А что вы хотите, при текущих заоблочных ценах на квартиры и падающем спросом на их покупку, даже банки не видят в перспективе возможности быстро продать квартиру под своим обременением, про условии если заёмщик не сможет гасить ежемесячные платежи. Вывод справедливые цены на квартиры должны быть процентов на 20 ниже. Тут только ждать пока инфляция сама их дагонит, раз застройщики цены снижать не намерены.