Пришла пора запустить новую рубрику под названием "Пускаю

8000 просмотров🤯 Т-Инвестиции уже давно раскатывают функционал "Ролики", и блогеры, кто создает видео-контент все больше используют данный инструмент. Я в виде теста решил тоже залить видео сюжета из мультсериала South Park, про парня вложившего 100$ в банк, чтобы деньги начали работать. Работник с радостью принял чек, и спустя несколько секунд деньги были утеряны в системе. На удивление ролик оказался очень просматриваемым 8000 просмотров, и набрал 211 лайков❤ Вчера добавил еще один ролик https://l.tbank.ru/uayseareyo/d1dcd722-e177-446a-99e4-708a331e3030/share_invest любимый сюжет из к/ф "Волк с Уолл Стрит", диалог начинающего брокера с бывалым игроком, где наставник рассказывает о главной истине: кто зарабатывает реальный кэш🤑 🎬Не знаю насколько этот ролик будет просматриваемым и соберет лайков, ведь насколько бы циничным не был данный диалог, он отображает реальную картину происходящего. Мы же привыкли закрывать глаза на правду, и такое прозрение, не каждый может осилить, а тем более сложно получить одобрение на показ от самого брокера🤐 Продолжаю ставить эксперименты, проверять алгоритмы и просто получать удовольствие от того что делаю. Иначе смысла в ведении блога как такового нет, учить, самоутверждаться, показывать крутость, это никогда не было моей истиной ценностью, все гораздо глубже. Живите легко, кайфуйте, любите себя, время быстротечно и нам нужно получить от него максимум😍 Всем хорошего дня❗

Привет, друзья👋 Выходные выдались очень насыщенными, Ближний Восток под обстрелами, мировой порядок меняется на наших глазах. Будем надеяться, что в конфликте пострадает как можно меньше мирного населения 🙏 Обещал поделиться своими находками, и утренняя новость о назначении нового генерального директора компании АПРИ как раз вышла кстати. С 4 марта 2026 года Павел Крутолапов, ранее главный архитектор и куратор продуктового направления АПРИ, вступает в должность генерального директора ПАО. Он сменяет Сергея Шаля, который покидает пост после нескольких лет работы в компании. Крутолапов отвечал за концепцию и «город‑в‑городе»‑формат, за формирование девелоперского продукта и архитектурную идентичность проектов. Теперь его задача — масштабировать бизнес, вывести компанию в новые регионы (Ставрополь, Ленобласть и дальше) и усилить фокус на готовых и инфраструктурно‑насыщенных кварталах. Для инвесторов это сигнал: компания делает ставку на продукт, качество среды и федеральную экспансию, а не только на объём квадратных метров. 🚀 АПРИ: региональный девелопер с амбициями на миллиарды! 🏠 ПАО «АПРИ» из Челябинска — топ‑25 застройщик РФ по вводу жилья в 2024 году. С 2019 года компания строит жилые комплексы высокой готовности в Челябинске и Екатеринбурге, активно готовится выйти в Ставрополь и Ленинградскую область. IPO на Мосбирже в 2024‑м стало одним из самых успешных (+60% доходность), акции APRI продолжают расти. Выручка 2024 выросла на 90% до 3 млрд руб., продажи 2025 — на 118% до 4,4 млрд руб. 👌 💪 Сильные стороны - Высокая готовность объектов: продают на поздних стадиях — выше цены, маржа и меньше рисков для дольщиков. - Рост продаж: +118% г/г, очередь договоров — фундамент под 2026‑й. - Федеральная экспансия: Челябинск → Екатеринбург → Ставрополь и Ленобласть. - Финансы: EBITDA +21%, проекты с инфраструктурой (премиум‑сегмент). ⚠️ Слабые стороны - Высокая долговая нагрузка: Net Debt/EBITDA 4,5–7,7х, Debt/Equity до 5,71х, общий долг ~36 млрд руб. (сократили на 2,1 млрд в 2026). - Волатильность кварталов: выручка иногда падает кв/кв (‑10% во 2‑й кв. 2025 из‑за себестоимости). - Зависимость от ставок: рынок недвижимости чувствителен к ставкам ЦБ (ипотека ~62%). 📈 Инвестиции в облигации Надёжный вариант для новичков! У АПРИ достаточно много вупусков, для себя отметил выпуски БО‑002P (11–13 серии): объём 2–2,7 млрд руб., купон 24–25% годовых (ежемесячно!), срок 3–3,5 года. Рейтинг BBB‑. Доходность выше инфляции, погашения равномерные. Идеально для пассивного дохода — риски ниже акций. ⚡ Инвестиции в акции (APRI) Для смелых: апсайд от роста (EV/EBITDA 2,8х — дёшево), но волатильно — лучше дождаться отчётов 1кв.2026. ⚠️ Риски для новичков - Долг >3×EBITDA — штормит при росте ставок. - Рынок ЖК — спады спроса, задержки ввода. Вкладывать лучше не больше 5% портфеля в облигации, диверсифицировать! Не ловите FOMO (жажда упущенной выгоды). Акции в Т-Инвестициях отсутствуют, но думаю не беда, можно облигами обойтись АПРИ — как крепкий дом на высокой стадии: устойчиво, но нужно следить за фундаментом (долг и новое руководство через Крутолапова). Как думаете с новым генеральным директором АПРИ заиграет более яркими красками❓ RU000A10CM06 RU000A10DZH4 RU000A10E5C4

🚀 Розничные инвесторы давно этого ждали! ПАО "МГКЛ" запускает размещение облигаций серии 001P-02 для всех, доходность до 29,34% годовых! 😎 ✅ МГКЛ готовит новый выпуск на 1 млрд руб. — и это супер-доступно для розницы! •Минималка всего 1000 руб. — вход для всех! •Для неквалифицированных инвесторов (с тестом) — двери открыты. •Первый раз у МГКЛ такой низкий порог, ориентир на широкую аудиторию. •Плюс мораторий для инсайдеров — честная игра без "своих". 💪 📊 Предварительные параметры (ориентир, может скорректироваться на сборке книги 3 марта): Эмитент: ПАО «МГКЛ», серия 001P-02. Объем: 1 млрд руб., номинал 1000 руб. Цена: 100% номинала. Срок: 5 лет (1800 дней). Купон: фиксированный, период 30 дней, ставка ≤26% годовых. Доходность: ≤29,34% годовых. Размещение: букбилдинг на ПАО «СПБ Биржа». 💰При ключевой ставке это выглядит очень вкусно на фоне рынка — стабильный эмитент с аппетитной доходностью! 📈 🔥 Бизнес на взлёте — цифры не врут: За 12м 2025: выручка 32,6 млрд руб. (+3,7x к АППГ, план на 2030 уже перевыполнен!). Январь 2026: 2,9 млрд руб. (+4x к АППГ). Рост в разы, динамика огонь! 💡Почему стоит присмотреться? Часто пишу о компании, пристально слежу за отчетами и давно ждал такого выпуска. МГКЛ стабильно платит купоны без сбоев, долг обслуживает комфортно. Средства — на развитие и пополнение оборотного капитала для дальнейшего роста. Компания открыта, работает над прозрачностью и диалогом с нами, инвесторами. ⏰ Сбор книги — 3 марта. Хотелось бы чтобы Т-Инвестиции разместили выпуск у себя. Я буду участвовать при любом раскладе.