Профиль инвестора Vedav | Тинькофф Инвестиции Пульс

На этой недели взял семейную ипотеку.и тут такая новость проскользнула позитивная Всем моим "многодетным коллегам" довожу,дай Бог правда и примут : В Госдуму внесут законопроект о выплате от 550 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки. Отмечается, что размер госпомощи будет составлять не более 6,4% от суммы ипотеки, но не менее 550 тыс. рублей.

🔥 Верховный суд Республики Саха (Якутия) установил важный правовой прецедент 📌 Недавно произошло событие, которое может повлиять на рынок недвижимости и судебную практику всей России. Впервые в истории Верховного суда Якутии принято судьбоносное решение в деле о возвращении жилья пожилым гражданам. ✅ Суть дела заключается в следующем: пожилая женщина, Ирина Кириллина, проживающая в столице республики, решила продать свою квартиру людям, которых она позже назвала мошенниками. Она утверждала, что сделка была заключена обманным путем, и обратилась в судебные органы с требованием признать продажу недействительной и возвратить ей жилье обратно. 🏠 Два предыдущих судебных органа поддержали позицию истицы и признали договор купли-продажи недействительным. Однако Верховный суд Якутии пошел другим путём, постановив оставить жильё покупателю, поскольку тот действовал добросовестно и открыто заключил сделку. 👉 Это дело получило широкий резонанс среди юристов и риелторов. Решение Верховного суда стало первым примером, когда защита прав добросовестного приобретателя взяла верх над интересами продавца, даже если последний настаивал на своей невиновности и заблуждении относительно истинных намерений покупателей. Таким образом, данное судебное постановление подчёркивает необходимость тщательной проверки всех документов и условий сделки перед подписанием договора, особенно если речь идет о пожилых людях, которые часто становятся жертвами недобросовестных продавцов или мошенников. Будьте внимательны и осторожны при совершении сделок с недвижимостью!

Набиулина-бизнес потерпит В своем обращении к членам Совета Федерации Эльвира Набиуллина сосредоточилась на важности активной борьбы с инфляцией. Как она выразилась, главным приоритетом должно стать устранение причин, провоцирующих повышение цен, дабы избежать усугубления социальной напряженности и не позволить инфляции приобрести затяжной характер. По словам председателя Центрального банка, резко возрастающие расходы становятся серьезной проблемой для многих слоев населения, особенно уязвимых групп вроде пенсионеров и многодетных семей. Высокие темпы инфляции приводят к тому, что люди вынуждены ограничивать себя в необходимых товарах и услугах, ухудшая качество своей жизни. Отмечая возможные последствия, Набиуллина предупредила, что попытки решить экономическую ситуацию путем массированных денежных инъекций могут обернуться стагфляцией — одновременным повышением цен и замедлением экономического роста. Такое развитие событий способно свести на нет любые меры по преодолению бедности. Кроме того, Набиуллина пояснила, что в 2026 году продажи валюты из Фонда национального благосостояния (ФНБ) значительно уменьшатся ввиду улучшений в бюджетной сфере и сокращения предельной цены на нефть согласно бюджетному правилу. Таким образом, дополнительное укрепление рубля, вызванное продажей валюты из фонда, прекратится. Говоря о состоянии банковской сферы, Набиуллина добавила, что хотя общая прибыль банков в 2025 году будет немного ниже, чем годом ранее, её хватит для пополнения собственного капитала. Она подчеркнула, что банки обязаны направлять свою прибыль на поддержание собственных ресурсов, обеспечивая тем самым способность расширять кредитные операции и сохранять стабильность всей банковской системы. #прояви__себя_в_пульсе

Пенсионеры, мошенники и подрыв института добросовестного приобретателя в России Суды всё чаще возвращают квартиры обманутым пенсионерам. Особенно это стало заметно после резонансного случая с Ларисой Долиной — подробности вы можете найти самостоятельно. Хотя в России нет прецедентного права, тенденция очевидна: суды всё чаще встают на сторону пенсионеров, несмотря на официальные сделки, оформленные через Росреестр и банки, а продавцы при этом вменяемы и не состоят на учёте в психоневрологических учреждениях. Что происходит? Пенсионерке звонят мошенники, якобы из украинского колл-центра. Она продаёт квартиру и передаёт деньги курьеру, а спустя время заявляет о мошенничестве. Обман действительно имел место. Но парадокс в том, что за финансирование ВСУ людей сажают на долгие сроки, а пенсионеры, пусть и невольно «финансируя» ВСУ, квартиры назад получают. При этом звонка с Украины могло и не быть — многие юристы покупателей считают, что эта схема — не более чем связка пенсионер-юрист-риелтор для отмены сделок после их заключения. В итоге институт добросовестного приобретателя практически уничтожается. Согласно решениям судов, статья 302 ГК РФ перестаёт работать: покупатель, даже если не знал об обмане, остаётся без квартиры и с кредитами. Второй важный аспект — защита права собственности, закреплённая в статье 35 Конституции РФ. На практике же создаётся впечатление, что право собственности охраняется только тогда, когда речь не идёт о квартире, купленной у пенсионера. Мне понятно, что многим возразят: «А как же жалость к пенсионерам?» Конечно, жаль всех — и тех, кого обманули, и тех, кто вложил последние деньги в жильё. Но суды часто оставляют покупателей без вариантов. Обманутые пенсионеры зачастую быстро становятся банкротами и не возвращают деньги, что ломает механизм двусторонней реституции. Так или иначе, закон должен быть одинаков для всех. Сейчас же видим ситуацию, когда он фактически прекращает работать. По сути, действует правило: «бабушек жальче, а потерявший квартиру покупатель ещё заработает». Это напоминает 1990-е, когда покупатели иномарок из Германии сталкивались с отбором машин из-за юридических проблем. Тогда казалось, мы ушли от таких проблем, но они возвращаются вновь. 🌂 Рекомендации покупателям недвижимости - Проверяйте продавца: запрашивайте и тщательно проверяйте все документы, включая регистрацию и отсутствие судебных ограничений. - Используйте профессиональных риелторов и юристов с хорошей репутацией. - Не переводите деньги напрямую курьерам — используйте безопасные расчёты через банковские счета. - Записывайте все переговоры и фиксируйте контакт с продавцом для защиты в случае споров. - Рассмотрите страхование сделок или покупку через эскроу-счёт. - Перед сделкой обязательно проводите глубокий юридический и финансовый due diligence. - В случае подозрений на мошенничество немедленно обращайтесь в полицию и уведомляйте банк.

• Экономика накануне заседания ЦБ: ключевые индикаторы Сегодня 24 октября, Банк России определится с ключевой ставкой. Рассмотрим состояние российской экономики перед решающим моментом. • Основные тенденции: Инфляция: вновь набирает темпы после периода относительной стабильности. Годовая инфляция увеличилась до 8,14%, особенно заметно подорожание товаров длительного пользования. • Экономический рост: несмотря на положительную динамику первого полугодия (+1,2%), темпы роста замедляются. Во II квартале зафиксирован рост всего в 1,1%. Хотя до рецессии ещё далеко, динамика вызывает беспокойство. • Промышленность: показатели нестабильные. В сентябре рост промышленности замедлился до 0,3%, хотя за девять месяцев общий прирост составил 0,7%. Показательно, что обрабатывающие отрасли показали лучший результат (+2,9%) по сравнению с добычей (-2,1%). • Безработица: рекордно низкая — 2,1% в августе, минимальное значение с 1991 года. Число безработных сократилось до 1,6 млн человек. • Курсовая волатильность: рубль испытал значительные колебания в октябре. Курс достигал уровня 83 руб./$, но впоследствии укреплялся до 78,84 руб. и вновь ослабел до 81,65 руб.. • Решения Банка России: Банк России сталкивается с непростым выбором: борьба с инфляцией или поддержка экономического роста. Динамика показателей говорит сама за себя: Инфляция продолжает расти, Ожидания россиян относительно будущих цен стабилизированы на низком уровне (12,6%) впервые с сентября прошлого года, Замедление промышленного производства ставит под сомнение перспективы быстрого восстановления экономики. Скорее всего,мое мнение, регулятор сохранит ключевую ставку на уровне 17%, учитывая необходимость сбалансированного подхода к экономическим условиям. #цб2025

Путин поговорил с Трампом по телефону.Порция позитиффчика,заряда на несколько дней и недель для рынка?📈 Главное: ▪️Разговор Путина и Трампа длился почти полтора часа; ▪️Трамп в разговоре с Путиным высказался за скорейшую остановку боевых действий на Украине; ▪️Путин заявил Трампу о необходимости устранения первопричин украинского конфликта; ▪️Стороны обсудили ближневосточное урегулирование и двусторонние отношения РФ и США; ▪️Путин пригласил Трампа в Москву; ▪️Путин и Трамп в телефонном разговоре договорились об организации личной встречи; ▪️Российский лидер поддержал тезис Трампа о том, что наступило время работать вместе; ▪️Президент РФ согласился с Трампом, что долгосрочное урегулирование на Украине может быть достигнуто путем переговоров; ▪️Трамп заявил, что провел "продуктивный разговор" с Путиным; ▪️Американский президент заявил, что обсудил с Путиным в том числе Украину и Ближний Восток; ▪️Темы Ближнего Востока и иранской ядерной программы обсуждались в разговоре Путина и Трампа; ▪️Президент США заявил, что они с Путиным в телефонном разговоре условились в том числе об обменах визитами; ▪️Путин и Трамп в разговоре затрагивали в том числе двусторонние отношения РФ и США в сфере экономики; ▪️Путин и Трамп обсудили обмен граждан РФ и США, Вашингтон гарантировал выполнение достигнутых договоренностей; ▪️Президент России заявил Трампу о готовности принять в РФ американских должностных лиц #пульс

Рынок сейчас в упаднических настроениях,что делать?Очень хочется понажимать кнопочки,поторговать,срубить баблишка? Главное -не стать заложником азарта ,рынок вознаграждает терпеливых инвесторов, тогда как современные интерфейсы стимулируют мозг выбросом дофамина каждый раз, когда мы совершаем клик. Для успешного управления финансовыми вложениями крайне важно построить систему, основанную на разумных правилах, а не импульсах. Основные симптомы зависимости от азарта: Вы регулярно проверяете курсы акций без ясного понимания целей Покупаете ценные бумаги исключительно потому, что видите рост стоимости Повышаете долю заемных средств и снижаете длительность вложений Трудно удержаться от трейдинга даже вечером или среди ночи Эффективные инструментов и методик: 1. Разработайте личную "Инвестиционную Конституцию": Создайте подробный свод правил, регламентирующий вашу инвестиционную деятельность. Включите туда важные детали: цели, сроки, уровни риска, виды активов и частоту возможных операций. К примеру, установите себе периодичность покупок и продаж, ограничивая активность (например, только по понедельникам или дважды в месяц). 2. Применяйте принцип редкости решений: Все операции совершайте исключительно в специально отведённые "слот-таймфреймы". Любые новые идеи вне установленных временных рамок рассматривайте с обязательным перерывом минимум на одни сутки. А выходные посвящайте спокойному размышлению над состоянием вашего портфеля, воздерживаясь от любых активных действий. 3. Отделите активы друг от друга: Поделите капитал на отдельные сегменты: долгосрочный портфель, краткосрочные торговые средства и резервы. Так вы минимизируете соблазн нарушить баланс и действуете целенаправленно. 4. Пользуйтесь чек-листом перед каждой операцией: Каждый раз перед покупкой задавайтесь важными вопросами: Действительно ли эта акция соответствует моим целям и области компетентности? Что конкретно является точкой моего входа и выходом? Насколько часто такие сценарии заканчивались успехом раньше? Существуют ли лучшие альтернативы? Сколько времени потребуется для оценки правильности принятого решения? 5. Ограничивайте поток информации: 6. Заведите журнал сделок и чувств: Ведите систематический учет всех ваших транзакций вместе с сопутствующими чувствами. Записывайте подробности каждой операции: мотивы покупки, целевые показатели, запланированный выход и степень переживаемых эмоций. Ежемесячно возвращайтесь к записям, оценивая правильность выбора и факторы, способствовавшие неверным решениям.