Рост ГК «Медскан» за 1 полугодие 2025: ключевые показатели

😡 Я долго относилась к семейной ипотеке спокойно… с меня хватит! В последнее время меня не покидает ощущение, что это вообще не решение жилищной проблемы. Программа фактически работает для верхних 20%, у кого есть первый взнос и «красивый» доход для банка с парой нулей. А остальные что, не хотят крышу над головой? 😐 До 2018 года новостройки и вторичка росли примерно одинаково. Потом пришли дешёвые кредиты, рынок разорвало, и сегодня новое жильё дороже старого на 40–60%. И это не про качество, это цена субсидии. Схема элементарная: государство снижает ставку, спрос взлетает, девелопер поднимает цену, банк зарабатывает на объёме, семья получает иллюзию доступности и долг на четверть века. В итоге удешевили не жильё, а удорожили кредит. В 2024 году на субсидирование ставок ушло 2 трлн ₽. Если считать по строительной себестоимости около 140 тыс. ₽ за м², на эти деньги можно было бы построить 14 млн м². Это жильё примерно для 700 тыс. человек в год. То есть государство уже платит за квартиры, просто деньги оседают не в стенах домов, а в марже банков и девелоперов. 😬 В итоге льготная ипотека превратила квартиру в финансовый актив, который обязан дорожать. А когда актив должен расти вечно, неизбежно появляется пузырь. Отрасль подсела на допинг: застройщик получает гарантированный спрос, банк поток заёмщиков, чиновник красивые отчёты по метрам. А семья получает обязательство жить без права на ошибку. 🤌 Лично я считаю, что жильё для семей с детьми должно быть не кредитным товаром, а инфраструктурой, как школа или поликлиника. Адресный соцнайм, строительство через госзастройщика, цена по себестоимости. Да, звучит скучно, но так честнее. И важно развести два рынка: социальное жильё для тех, кто объективно не тянет ипотеку, и обычный рынок без субсидий, где цены встречаются с реальными доходами. Тогда пузырь сдуется не через кризис, а через трезвость. #обзор #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #аналитика #сердце__пульса #мышление Любые репосты постов со ссылкой на меня @Victoria_Business приветствуются! Лайк👍 + Подписка 🫵 = 👏🤝

#Лензолото ( LNZL) кто это покупает Напомню, уже 17 февраля у компании состоится делистинг с биржи. Лензолото давно перестало быть золотодобытчиком. В 2020 году все производственные активы были выведены, и сейчас это по сути юридическая оболочка с остатками денежных средств на балансе. Все, кто будет владеть акциями на момент делистинга, получат ликвидационную стоимость в районе 220–230 рублей за акцию. При этом префы сейчас торгуются около 800 рублей, а обыкновенные акции около 6200 рублей. И что самое удивительное, даже при таких вводных бумага умудряется расти. В конце января проходили заметные объёмы. Речь идёт не о мелких спекулянтах. Объёмы торгов превышали 100 млн рублей за сессию, тогда как в обычные дни и 10 млн набирается не всегда. Обращаю внимание всех, кто по каким-то причинам торгует этими акциями. Делистинг уже на носу, и продать бумаги нужно до 17 февраля. Иначе с 18 февраля начнутся традиционные разговоры о том, как «всех кинули». #обзор #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #аналитика #сердце__пульса #мышление Любые репосты постов со ссылкой на меня @Victoria_Business приветствуются! Лайк👍 + Подписка 🫵 = 👏🤝

Обзор дивидендов Магнита Дивидендная история 2020 - 490,62 руб на акцию 2021 (9М) - 294,37 руб на акцию 2022 - 412,13 руб на акцию 2023 - 412,13 руб на акцию Средний темп роста дивидендов около 12%. Дивиденды за 2024 год выплачивались. Совокупная доходность актива с учетом дивидендов за период отрицательная, около минус 11%. Прогноз дивидендов за 2025 год 0 руб на акцию. В базовом сценарии дивидендов за 2025 год не ожидаю. Первые выплаты можно увидеть по итогам 2026 года, однако основной рост дивидендов, скорее всего, придется только на 2027 год. В 2026 году у компании сохранится повышенный уровень капитальных затрат, что будет сдерживать распределение прибыли. Дивидендная политика Магнит выплачивает дивиденды из чистой прибыли по РСБУ. Конкретный целевой процент от прибыли дивидендной политикой не установлен. Фактически у компании отсутствует жестко закрепленная дивидендная формула и устойчивая практика расчета выплат, что повышает неопределенность для инвесторов, ориентированных на дивидендный доход. После набора 13 👍опубликую мнение и итоговую оценку по Магниту. MGNT #обзор #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #аналитика #сердце__пульса #мышление Любые репосты постов со ссылкой на меня @Victoria_Business приветствуются! Лайк👍 + Подписка 🫵 = 👏🤝