Недвижка или банковский вклад

💵 О возврате к долларовым расчётам Периодически появляются обсуждения о возможном расширении долларовых расчётов во внешней торговле. Логика здесь достаточно прагматичная. Доллар — это не просто валюта. Это инфраструктура. Мировая торговля десятилетиями выстраивалась вокруг долларовой системы: • клиринг • торговое финансирование • страхование поставок • расчётные банки • рынок деривативов Когда расчёты переводятся в национальные валюты, формально усиливается суверенитет. Но если контрагент не использует эту валюту в дальнейших операциях, возникает цепочка дополнительных конвертаций. Каждая конвертация — это комиссии спреды временные задержки валютные риски В сырьевой торговле с её высокой оборотностью и низкой маржой такие издержки быстро становятся существенными. 🌍 Почему резервная валюта — это больше, чем курс Статус резервной валюты формируется не политическими заявлениями, а тремя ключевыми параметрами 1. Глубина финансового рынка 2. Ликвидность 3. Доверие к институтам Валюта должна позволять быстро разместить крупные суммы привлечь капитал захеджировать риски переместить средства без значительного «трения» Пока альтернативные системы не предлагают сопоставимой ликвидности и масштаба, бизнес будет выбирать универсальность. ⚙️ Экономика трения В глобальной торговле выигрывает не тот, кто декларирует независимость, а тот, кто снижает транзакционные издержки. Валюта, которую можно использовать в любой точке цепочки поставок без дополнительных слоёв расчётов, ускоряет оборот капитала. Именно поэтому доллар остаётся инструментом с минимальным уровнем инфраструктурного трения. Речь здесь не об идеологии, а о математике оборота капитала. USDRUBF

Задачка по экономике со звездочкой. Имеем на начало 2026: Долг Газпрома - 6 трлн рублей. Долг РЖД - 4 трлн рублей. Долг Роснефти - 4 трлн рублей. Вопрос. Угадайте, за счёт чьих денег будут покрываться долги этих госкорпораций, банкротства которых государство не допустит?

🏠 С жильём становится всё сложнее Картина по рынку жилья выглядит напряжённой. И по ипотеке, и по аренде нагрузка на доходы выросла заметно. 📈 Аренда в Москве За последние годы ставки по аренде существенно выросли. • Однушка — с ~57 тыс. ₽ до ~75 тыс. ₽ • Двушка — с ~114 тыс. ₽ до ~132 тыс. ₽ • Трёшка — с ~187 тыс. ₽ до ~212 тыс. ₽ Даже с учётом небольшой коррекции к 2026 году жильё остаётся значительно дороже, чем несколько лет назад. При средней начисленной зарплате около 107 тыс. ₽ (после НДФЛ — примерно 93 тыс. ₽) одному человеку практически невозможно арендовать квартиру с двумя и более комнатами без критической нагрузки на бюджет. Даже для семьи с двумя средними зарплатами аренда двушки может съедать большую часть дохода. При этом важно учитывать, что средняя зарплата — не то же самое, что медианная. У значительной части населения фактические доходы ниже официальной «средней». 🏦 Ипотека Ставки по ипотеке за последние годы также выросли кратно. Если в 2020–2021 годах рыночные ставки находились в диапазоне около 7–9% годовых, то в 2022 году они резко поднимались выше 20%. В 2024–2025 годах рыночная ипотека в отдельные периоды доходила до 18–29% годовых. Такая стоимость кредита кардинально меняет экономику покупки жилья: ежемесячный платёж увеличивается кратно, а переплата по кредиту становится сопоставимой или превышающей стоимость самой квартиры. 🏚 Аварийный фонд По данным официальной статистики, площадь аварийного жилья за последнее десятилетие выросла, как и число людей, проживающих в таких домах. Это означает, что проблема обновления жилищного фонда остаётся системной и полностью не решена. 💬 Что это означает 1. Жильё стало менее доступным как через аренду, так и через ипотеку. 2. Рост ставок усиливает расслоение: покупка недвижимости становится доступна тем, у кого уже есть капитал или льготные программы. 3. Для многих семей аренда превращается не во временное решение, а в долгосрочную модель проживания. Рынок жилья сегодня — это не только про цены, но и про доступ к финансированию и структуру доходов населения.