Заискрил арендовал офис в Искра-парке: крупнейшая сделка на московском рынке недвижимости

Войти

Т-Банк арендовал офис в «Искра-парке» Т-Банк (бывший «Тинькофф») заключил одну из крупнейших сделок на московском рынке офисной недвижимости в 2024 году, арендовав 24,6 тыс. кв. м в бизнес-центре «Искра-парк» на Ленинградском проспекте. Офисные помещения предоставлены оператором Business Club, договор аренды подписан на семь лет. Сумма сделки составит 12 млрд рублей (около 1,7 млрд рублей в год). Однако сотрудники банка смогут переехать в новый офис только в октябре 2025 года, после того как текущий арендатор, IT-холдинг Ozon, освободит площади. Ранее Ozon арендовал эти помещения в 2021 году, но после IPO сократил планы по расширению штата и начал сдавать офисы в субаренду компаниям, таким как Wildberries, «Дом.РФ», OBI и другим. С окончанием договора аренды все субарендаторы будут вынуждены покинуть здание. На данный момент штаб-квартира Т-Банка расположена в бизнес-центре AFI Square на Грузинском Валу, где арендовано 90 тыс. кв. м. Также банк рассматривал покупку здания Центрального телеграфа на Тверской улице, но эти переговоры были опровергнуты. Свободные площади на офисном рынке Москвы сокращаются: по итогам третьего квартала 2024 года вакансия составила лишь 5,5%. По оценкам экспертов, это минимальный показатель с 2008 года, что может затруднить поиск альтернативных помещений для компаний, освобождающих «Искра-парк». {$TIZ4}

Козырь в рукаве Ирана: Ормузский пролив 🃏 Секретное оружие Ирана 🔒  Как один пролив держит мир в заложниках. США наращивают военное присутствие в регионе 🇺🇸⚔️. Иран угрожает перекрыть Ормузский пролив — главную артерию для нефти Ближнего Востока 🚢. Насколько реальна угроза и что потеряют #США? 🤔 Ключевые факты о проливе 🔑🌊 • Единственный выход из Персидского залива в океан 🚪. • Ширина судоходного канала: несколько километров 📏. • Ежедневно: 21 млн баррелей нефти (30-40% мирового потребления) из Саудовской Аравии, Ирака, ОАЭ, Кувейта ⛽. • Также: почти весь СПГ из Катара 💨 NRG6 • Блокада вызовет энергетический кризис в Китае, Японии, Европе — заводы встанут 🏭. Исторический контекст 📜 • Тысячелетиями — ключевой торговый узел (специи, шелк, золото) 🌏 • 1507: Португальцы захватили Ормуз, ввели монополию на 100 лет 🇵🇹 • 1622: Шах Аббас I с британцами вытеснил португальцев — контроль перешел к Британии 🇮🇷🤝🇬🇧. • После WWII: Эра нефти. Пролив стал топливной артерией планеты 🛢️. Стратегия Ирана ♟️ • Нет флота для прямого противостояния США ❌ • Асимметричная война: катера, дроны, мины 💣 • Достаточно затопить танкеры и заминировать канал — очистка займет месяцы 🚧🕰️. • #Нефть взлетит до $100-150/баррель, экономика мира содрогнется 📉 Какие есть варианты обхода ? 🛤️ • Саудовская Аравия: Трубопровод “Восток-Запад” к Красному морю 🇸🇦 • #ОАЭ: Труба в порт Фуджейра 🇦🇪 • Пропускная способность: 30-40% от объема пролива 📊. Что же было в прошлом? 💥 • 1988: #Иран минировал пролив во время войны с Ираком 🇮🇷🇮🇶. • США: Фрегат подорвался, в ответ уничтожили платформы и половину иранского флота (операция “Богомол”) 🇺🇸 Какие риски для Ирана ⚠️ • 90% собственной нефти идет через пролив — блокада убьет экономику 💸 • #Китай (главный покупатель) зависит от пролива — гнев Пекина неизбежен 🇨🇳 • Блокада — крайняя мера, вызовет удар США и изоляцию от союзников ⛔ Какое влияние на мировую экономику 📉 • Блокада → Снижение нефти на рынке → Цены вверх 📈. BRN6  • #Рост затрат на топливо, логистику, авиа/авто✈️. • #Инфляция → ЦБ (ФРС) повысят ставки → Замедление экономики 💹 • Удар по акциям и крипте, сдвиг в облигации/вклады 💰 • #Переговоры тянутся, чтобы избежать кризиса 🕰️. Какая польза для #РФ 🇷🇺 #россия  Блокада сделает российскую нефть востребованной в Европе,Индии, Китае — даже через “теневой флот”🛢️Бюджет выиграет📈!

Т-Банк заискрил 🟨 🔥🔥🔥