Китайские девелоперы активно покупают землю с 20%-ной премией

Китайские девелоперы покупают землю с 20%-ной премией, делая ставку на дно рынка Китайские застройщики, поддерживаемые государством, снова начинают покупать землю по завышенным ценам после того, как правительство ослабило ограничения на цены на жильё, чтобы оживить падающий рынок, который тормозил экономику более четырёх лет. Согласно анализу сделок на сумму не менее 1 миллиарда юаней (138 миллионов долларов), проведённому Bloomberg и отслеживаемому China Index Academy, 37% земельных участков в этом году были проданы по цене, превышающей запрашиваемую как минимум на 20%. Для сравнения: в прошлом году этот показатель составил всего 14%, а в 2023 году — 4,6%. В семи из 10 сделок, совершённых в этом году, участвовали государственные покупатели, в том числе China Resources Land Ltd., China Overseas Land & Investment Ltd., Poly Developments and Holdings Group Co. и компания со смешанным капиталом Greentown China Holdings Ltd. Возобновившийся интерес к сделкам с землей свидетельствует о том, что некоторые поддерживаемые государством застройщики делают ставку на возможное восстановление рынка жилья, даже несмотря на то, что продажи и цены продолжают снижаться из-за слабого доверия потребителей. Хотя это и не полное восстановление, это последний признак того, что рынок недвижимости Китая стабилизируется. Местные власти сталкиваются с усилением финансового давления из-за сокращения продаж земли в последние годы. Государственные доходы от этих сделок упали на 16% в прошлом году, что на 2,8 процентных пункта больше, чем в предыдущем году. В ответ на это всё больше городов поощряют покупку земли, смягчая условия, в том числе ослабляя ограничения на размер прибыли, которую застройщики могут получать от продажи новых домов. Во второй половине прошлого года многие города отказались от рекомендаций по ценам, чтобы стимулировать такие действия. «Хотя рынок недвижимости ещё не полностью восстановился, в некоторых городах уже начинаются горячие торги за участки, — сказал Се Янчунь, аналитик China Real Estate Information Corp. — Это связано с тем, что в прошлом году были отменены строгие ограничения на цены на жильё».

#габбард #reuters Директор Нацразведки США Тулси Габбард назвала ложью и пропагандой публикацию Reuters, в которой говорилось, что Путин «намерен захватить всю Украину и часть Европы». Она обвинила издание в распространении ложного нарратива для блокировки мирных инициатив Трампа, разжигания истерии и поддержки эскалации со стороны НАТО и ЕС с целью втянуть США в прямую войну с Россией. «Нет, это ложь и пропаганда, которую Reuters сознательно продвигает от имени разжигателей войны, желающих подорвать неустанные усилия президента Трампа по прекращению этой кровавой войны, которая привела к более чем миллиону потерь с обеих сторон. Опасным образом вы продвигаете этот ложный нарратив, чтобы заблокировать мирные усилия президента Трампа, и разжигаете истерию и страх среди людей, чтобы заставить их поддержать эскалацию войны, чего на самом деле хотят НАТО и ЕС, чтобы напрямую втянуть вооружённые силы США в войну с Россией. Правда заключается в том, что разведывательное сообщество США проинформировало политиков, включая члена HPSCI от Демократической партии, которого цитирует Reuters, о том, что, по оценке американской разведки, Россия стремится избежать более крупной войны с НАТО. Также оценивается, что, как показали последние несколько лет, боевые действия России свидетельствуют о том, что в настоящее время она не обладает возможностями для завоевания и оккупации всей Украины, не говоря уже о Европе», - подчеркнула директор Национальной разведки США.

$2007 $960