TPAY Тут многие жалуются на доходность фонда TPAY. На математику ссылаются. Так ведь у каждого своя математика. Тоже расскажу, как для себя считаю доходность этого фонда. Поехали. Смотрю не на биржевую цену, а на расчетную цену пая на сайте мосбиржи. Потому что биржевая цена - вопрос творческий :) В октябре после отсечки расчетная цена пая была на закрытии 99,78. В ноябре после отсечки на закрытии расчетная цена пая была 100,1685. Ещё выплаты за месяц начисленные 1,07. Доходность за месяц (100,1685-99,78+1,07)/99,78=1,46% в месяц. В год доходность текущая 1,46*12=17,52%. Это выше доходности по вкладам и на 1% выше ключевой ставки.А учитывать для расчета доходности только выплаты, не принимая во внимание рост стоимости пая, - неверно, кмк :) 🌵

RU000A104KU3 Да, чего почти нет в Т - это фондов недвижимости. А ведь это целый класс инструментов, в дополнение к акциям и облигациям, который ведёт себя по-своему. Что никогда не мешает диверсификации. На прошлой неделе за секунды началась и закончилась заключительная допэмиссия по фонду Парус-норд. Дали взять особо везучим по 1231 рублю, остальным чуть дороже :). Сейчас биржевая цена 1248 (уже после отсечки по ноябрьским выплатам дохода в размере 12-50 на один пай). Сейчас желающие быстренько срубить бабла на 1-2 процентика за пару-тройку дней закончатся, и цена пая, вероятно, пойдет в рост. Потому что впереди 1) ежегодная индексация выплат и 2) снижение ключевой ставки. А допэмиссии паев больше не будет. Можно взять пока относительно дёшево. Бонусом хочу подбросить желающим ещё одну идейку. Есть такой фонд фондов недвижимости Парус-Макс (для квалов). Есть у всех брокеров (кроме Т). Летит вверх как ракета. За год доходность выше 30%. И останавливаться не собирается. А все почему? А потому, что не выплачивает ежемесячно доход по входящим в него фондам, а реинвестирует его во входящие внутрь 7 фондов (пока 7, на следующей неделе будет 8). То есть цена Парус-Макс растет не просто так, а под этим ростом имеется основание. И рост продолжится - сейчас пройдет индексация выплат дохода по фондам, ЦБ поможет, снижая ключевую ставку, новые паи фонд покупает по наилучшей цене, что нам не всегда доступно... Ну и кто продержит фонд 3 года - тот получит ЛДВ. Можно посчитать сколько, если цена пая будет расти на 30% в год. :). На сайте УК Парус есть файл с финмоделью Парус-Макс. Перед покупкой фонда посмотрите этот файл самостоятельно, не ленитесь :). Хотя это и не ИИР. Покупать или нет - каждый решает сам. Чтобы не жаловаться потом, что сели на кактус :):):) 🌵 #фонды_недвижимости

#любимыйгород Тем, кто будет в Санкт-Петербурге: знайте, что одна из самых красивых экскурсий - это поездка в город Шлиссельбург. Это такой город у истока Невы. Река Нева, как известно, вытекает из Ладожского озера, а впадает в Финский залив Балтийского моря. Главная достопримечательность в Шлиссельбурге - крепость Орешек. Крепость находится на Ореховом острове, поэтому так называется. На остров можно попасть только по воде, мостов там нет, только пристань. Поэтому и ехать лучше сразу по воде - на ракете от Эрмитажа. Крепость работает с 1 мая до осени, зимой экскурсий нет. В ходе поездки можно увидеть главную улицу Санкт-Петербурга - реку Неву - на всем протяжении до истока. В сторону Шлиссельбурга ракета идёт против течения. Поэтому в ту сторону дольше, обратно быстрее. По дороге можно увидеть Волховскую ГЭС - первую построенную по плану электрификации после Октябрьской революции. У самой крепости Орешек история на вкусы всех экскурсантов. Крепость основана новгородцами в XIV веке, потом завоёвана шведами, у шведов отвоевана обратно Петром I в ходе Северной войны. После преобразована в политическую тюрьму злобного царского режима :). Кто только там не сидел - и сестра Петра I, и жена Петра l, декабристы, народовольцы... Во время Великой Отечественной войны город Шлиссельбург (он на фото справа от острова) был захвачен гитлеровцами. А сама крепость и левый берег Невы остались у советских войск на все время Ленинградской блокады. Крепость можно обойти по периметру, впереди на фото - Ладожское озеро. Слева от крепости на фото - река Нева... Очень много воды! Красиво :) Хорошее место для красивых фотографий :)