Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
mozgin
Вчера в 21:58

🏗 Новые #облигации АПРИ: свежий взгляд на эмитента

Последний раз подробно смотрел на АПРИ ещё по итогам 2024 года, с тех пор в секторе наметился если не разворот, то хотя бы стабилизация. 📋 Дало ли это размещение импульс для роста и как вообще у них дела накануне нового выпуска? Основное из отчёта за 9 месяцев 2025: • Операционно у АПРИ наконец-то вышел хороший квартал: умеренное восстановление спроса (+3% г/г) при существенном росте цен (+30% г/г) • Выручка за 9М 2025: 15,4 млрд руб. (+8,8%), выручка LTM: 22 млрд руб. (+26,7%), 3 КВ 2025: 6 млрд руб. (+32,5%). Примечательно, что АПРИ не форсирует продажи через ценовую политику, поэтому пока у компании растут запасы. Это существенный пул нераспроданного жилья, которое должно сыграть на восстановлении спроса (когда и если мы таковое увидим), либо может быть-таки более-менее быстро распродано со скидками ради финансовой стабильности • АПРИ продолжает практику продажи долей в проектах инвесторам, высвобождая деньги. С этих сделок в 2025 году получено более 20% общей выручки, что тоже добавило финансовой устойчивости • EBITDA 9М 2025: 6,1 млрд руб. (+20,6%), EBITDA LTM: 7,8 млрд руб. (+24,0%), EBITDA 3КВ 2,7 млрд руб. (х2) – рентабельность LTM ~36%, а за 9М ~40%. Это много по меркам сектора, да и в целом много. Помогают те самые инвесторские сделки и консервативная ценовая политика • ОДП отрицательный, деньги уходят в новую стройку и подвисают в нераспроданных запасах (про них выше) Как пояснял председатель СД Овакимян, идея в том, что нераспроданное жилье дорожает плюс-минус на уровне нынешней стоимости заемных денег. Думаю, какое-то время ждать восстановления спроса в такой схеме можно, тем более намеки на это восстановление уже пошли вслед за снижением ставки ЦБ • Чистый долг (с корректировкой на эскроу): 35,3 млрд. ЧД/EBITDA LTM ~4.5х – довольно много. • При этом ICR LTM ~1.7х – тут вполне комфортно (часть процентов, как у многих в секторе, капитализируется в запасы). Дорогие бонды по-прежнему составляют незначительную часть общего кредитного портфеля АПРИ. Основное – банковские кредиты, основной их поставщик – Сбер, и существенная часть привязана к КС, соответственно, нагрузка по ним должна плавно снижаться • С начала года АПРИ сократила долю короткого долга с ~60% до ~50%, и новый выпуск тоже идёт в рамках этой философии. Это хорошо, т.к. снижает риски рефинансирования По совокупности – тут может и не совсем спокойно (всегда хочется видеть запас прочности в виде «живого» кэша, а не запасов, пусть и вполне ликвидных), но считаю, что вполне приемлемо. Кризиса не видно, а общее мнение по эмитенту, с которым я сидел всю первую половину года, да и весь третий квартал, явно улучшилось, динамика 3 квартала нравится ✅ Если ЦБ продолжит снижать ставку хотя бы теми же осторожными темпами, как сейчас, а спрос на рынке жилой недвижимости, как следствие, продолжит так же осторожно восстанавливаться – по поводу АПРИ я бы не переживал (но контроль квартальных отчётов пока точно не отменяется) 📊 Параметры выпуска: • BBB- от НКР 06.08.25, от НРА 24.10.25 • Купон до 25% ежемес. (YTM до 28,08%) • 3 года, не менее 1 млрд. Сбор: 23.12 АПРИ традиционно торгуется в особой атмосфере, и сравнивать новый выпуск есть смысл только со своими же старыми. По длине сопоставим только 2Р-11 $RU000A10CM06
, остальные сильно короче. И это сравнение пока в пользу нового выпуска: 11-й торгуется с YTM~27% и попытками штурмовать 26% в периоды оптимизма на рынке Книга может чуть уравнять разницу, но предварительно – вполне интересно, если сама по себе АПРИ подходит по риск-профилю. Поучаствовать планирую, расчёт по вариантам купонов – как всегда накануне размещения $RU000A105DS9
$RU000A107FZ5
$RU000A106WZ2
$RU000A10A1P9
$RU000A10AG48
$RU000A10AZY5
$RU000A10AUG3
$RU000A10BM56
#новичкам #что_купить #обзор #аналитика #прогноз
1 018,3 ₽
−1,16%
984,1 ₽
+0,19%
34
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
22 декабря 2025
Мировая экономика: новые вызовы на 2026 год проявляются
22 декабря 2025
Инфляционные сюрпризы 2025 года
4 комментария
Ваш комментарий...
NataliaPop
Сегодня в 6:17
Спасибо
Нравится
2
copt
Сегодня в 6:49
Спасибо
Нравится
1
LiberAbaci
Сегодня в 6:49
Вот и получается, хоронили апри всё это время, но в нирвану ушли совсем другие эмитенты, а 34% и 32% спокойно 14.01.2026 переоформятся в 24% и вот, похорон и не видно ☝️🧐😉
Нравится
2
ilmainen
Сегодня в 6:59
Получается, поинтереснее самолёта будет?🤔
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Obligacii_Pensia
+17,6%
2,2K подписчиков
Poly_invest
+55,5%
12,6K подписчиков
A.Baturo
+38,9%
2,3K подписчиков
Мировая экономика: новые вызовы на 2026 год проявляются
Обзор
|
Сегодня в 19:15
Мировая экономика: новые вызовы на 2026 год проявляются
Читать полностью
mozgin
3,4K подписчиков • 54 подписки
Портфель
до 5 000 000 ₽
Доходность
+30,92%
Еще статьи от автора
21 декабря 2025
📅План по первичным размещениям #облигации на неделю. Часть 2/3 🎈Технология: BB, купон до 23,5% ежемес. (YTM до 26,21%), 1 год, 50 млн. В конце 2023 года со своим дебютным выпуском Технология выглядела очень даже перспективно, с умеренными и более-менее понятными рисками Но хорошего понемножку, и за 2 года здесь реализовались именно риски: вначале в виде активного вывода денег на связанные стороны (компания входит в ГК «Гелий 24», а полного МСФО по группе нам так и не подготовли), а затем и по бизнесовой части: цены на гелий сложились ~вдвое (на пике – в 3+ раза). Это привело вначале к ухудшению прогноза, а затем и к потере ступеньки рейтинга В свежем РСБУ за 9м’25 (но помним про Группу) совсем ужаса я не увидел, Из-за ценового фактора получилось некоторое снижение выручки на фоне бурного роста себестоимости (на 35+%). Минус более-менее перекрыт резким ужиманием комм/адм расходов – но это ресурс не бесконечный, и если период неблагоприятных цен затянется, проблемы с кредитоспособностью очень даже вероятны Риска совсем «внезапной смерти» пока не видно, однако дальше нужно обязательно мониторить динамику будущих отчетов. Для BB-грейда считаю такое всё еще вполне приемлемым Другое дело, что из-за слабоватых параметров нового выпуска особой целесообразности брать его нет. Технология по-прежнему торгуется чуть получше среднего на свой рейтинг, но свой предыдущий БО-02 RU000A10B6K8 идет с YTM~26,6% к коллу (и под 30% к погашению), при этом еще и с более высокой ТКД. Объем собирают крошечный и, думаю, без проблем соберут, однако это выглядит как история чисто для фанатов компании, не более того 👷‍♂️ АПРИ: BBB-, купон до 25% ежемес. (YTM 28,08%), 3,5 года, 1 млрд. https://www.tbank.ru/invest/social/profile/mozgin/cdb40ae3-a9ae-44b4-9605-1517f5b22f8b 👷‍♂️ ГК Пионер: A-, 2 выпуска: фикс купон до 20% ежемес. (YTM до 21,94%), флоатер ΣКС+475 ежемес. (EY до 22,84%), 3 года, общий объем 3 млрд. Не самый крупный в масштабах РФ застройщик (76 по объему ввода жилья и аналогично по объему текущего строительства в рейтинге ЕРЗ на декабрь-2025). Но один из ведущих в своем регионе – Москве. Строит премиум- и бизнес-класс, а также коммерческую недвижимость У компании 3 кредитных рейтинга, но 2 из них (от АКРА и Эксперта) подтверждены еще по отчетности за 2024 год, а он у компании был сравнительно сильным по меркам сектора. По итогам 2025 визуально ситуация стала похуже, и в более свежем пересмотре от НКР в октябре Пионер лишился «позитивного» прогноза Продолжая экспресс-сравнение между актуальными на неделе эмитентами из сектора, вот как выглядят здесь базовые долговые метрики. Последовательно Самолет / Пионер / A101: • Долг/Капитал: ~12.5х /~4.6х / ~1х • ЧД (минус эскроу)/EBITDA LTM: 3.8х / 2.2х / отрицательный • ICR LTM: ~0.99х / ~1.1х / ~3.5х Поспокойнее Самолета, но низкое покрытие процентов очень даже смущает. Пара допущений в пользу эмитента: • Второе полугодие у Пионера исторически более сильное, и в этом году тоже должно бы быть таким, особенно на фоне общего легкого оживления в секторе • В начале декабря погасили выпуск 1Р-06 RU000A104735, и без предварительного рефинанса (что неплохо, но там и оставалось всего 750 млн. в обращении) Не уверен, что, такое можно считать совсем «честным» A-, правда совсем уж честных сейчас и без того немного. Отсюда параметры не сказать, что впечатляют. Фикс где-то на грани интересного. Не совсем плохо (формально чуть лучше Эталона 2Р-04 RU000A10DA74 за счет длины, однако Эталон таки бренд посильнее при всех его нюансах). Но и не совсем хорошо. И снижать уж точно некуда Флоатер тоже слабоват, другие застрои с плавающим купоном идут с EY от 25,5% (примерно соответствует спреду КС+600), а тот же Эталон с выпуском 2Р-02 RU000A109SP5 так и вовсе EY~29,5%. Банки дают Пионеру под ставку КС+520-675 (и это обеспеченные кредиты), с чего вдруг нам и всему рынку тут проявлять дополнительную щедрость – я тоже не вижу #новичкам #что_купить #обзор #аналитика #прогноз
21 декабря 2025
📅План по первичным размещениям #облигации на неделю. Часть 1/3 ☢️ Атомэнергопром: AAA, купон до ~15,1% ежемес. (YTM до ~16%), 5,5 лет, 25 млрд. В отличие от RGBI, длинные корпораты пока куда слабее отреагировали на отсутствии резкого снижения КС. Но еще не вечер. Также, в этом контексте мне не очень понравилось обещание ЦБ и дальше придерживаться той же плавности снижения Не так, чтобы что-то принципиально новое, но лишний раз озвученное на программной пресс-конференции оно становится еще весомее для общего сантимента В стартовом виде выпуск в любом случае остается вполне себе хорош, но уже с более длинным горизонтом, а чисто спекулятивно ставить только на длину пока считаю чуть рискованно и двигаться от стартового купона особого желания нет. Да и двигаться особо некуда, ближайший ориентир 1Р-09 RU000A10DPS2 торгуется с YTM~15,5%, новый придет сюда уже на купоне ~14,8% RU000A10B3A6 RU000A103AT8 RU000A10C6L5 ⚗️ Полипласт: A/A-, купон до 19,75% ежемес. (YTM до 21,64%), 2 года, 2 млрд. Отчетность ПП за полугодие выглядела вполне оптимистично и я бы не ставил его в один ряд с Уральской Сталью, Коксом, Делимобилем и прочими близкими по духу конторами, которые держали/держат свой формальный A-грейд исключительно из-за инертности рейтинговых агентств Но факт долговой нагрузки сильно выше среднего – имеет место (пусть она пока и компенсируется заметными успехами по операционной части), равно как и серийность выпусков, которая многих смущает. И в том, что приличный рейтинг от АКРА – еще не гарантия от неприятностей, можно было очень наглядно убедиться на примере Монополии Поэтому смотрю сюда осторожнее, чем раньше. Не потому, что сам стал хуже относиться к ПП, а потому, что любой новой волной рыночной паники его теперь может накрыть одним из первых Премия к БО-04 RU000A10BFJ6 / БО-05 RU000A10BPN7 заканчивается чуть ниже купона 19%, а для уверенного интереса и с учетом серийности я бы смотрел выше, в район 19,5%. Сам участвую примерно с этой отсечкой RU000A10B4J5 RU000A10C8A4 🏠 ГК Самолет: A/A+, 2 выпуска: фикс купон до 22% ежемес. (YTM до 24,36%), фикс купон 3,75% квартальн. + дисконт 50% (YTM~25,5%), 3/4 года, общий объем 5 млрд. Здесь очень наглядным будет сравнить долговые метрики Самолета и другого эмитента-застройщика этой недели A101 – формально оба ашники: • Долг/Капитал: Самолет ~12.5х / A101 ~1х • ЧД (минус эскроу)/EBITDA LTM: Самолет 3.8х / A101 – отрицательный • ICR LTM: Самолет ~0.99х / A101 ~3.5х Самолет пока скорее жив, по крайней мере по тому, что видно со стороны. Но речь именно про выживание, и тот факт, что они с А101 соседи по рейтингу – как раз пример инертности РА, про которую писал чуть выше С большой вероятностью ситуация поменяется уже на днях, плановый пересмотр Самолета у АКРА должен пройти до конца декабря. Вот только, вероятно, уже после сбора по новым выпускам Против рисков стоит довольно высокий купон по фиксу. Ближайший по длине БО-П18 RU000A10BW96 торгуется с YTM ниже 22%, поэтому формально в диапазоне 21-22% предложение хорошее. Насколько хорошим оно будет после пересмотра рейтинга – пока вопрос и основной риск в этой истории на самой короткой дистанции (на чуть более длинной – висит большая оферта по БО-П13 RU000A107RZ0 на 24,5 млрд.) Второй, дисконтный выпуск по моим расчетам дает YTM~25,5%, но эта доходность с еще более длинным горизонтом. По куче офертных бумаг 2024-25 года мы видели, что у проблемных эмитентов высокая YTM раскрывается неравномерно, и может оставаться сильно повышенной вплоть до самого события оферты В данном случае вместо оферты – погашение в далеком 2029 году. Надо ли ради этого уже сейчас плотно связываться своими деньгами с Самолетом – считаю, что не стоит того RU000A104JQ3 RU000A10CZA1RU000A1095L7 #новичкам #что_купить #обзор #аналитика #прогноз
21 декабря 2025
🏢 Новые #облигации А101: приятно познакомиться Эмитент нечасто заглядывает на долговой рынок, сколько-то внимательных разборов по нему еще не делал. Новый парный выпуск на этой неделе – хороший повод А101 – крупный застройщик (9 место по объему ввода жиль и 13-е по объему текущего строительства в рейтинге ЕРЗ на декабрь-2025). Работает на территориях Новой Москвы, также запускает проекты в Ленинградской области. Строит комфорт- и бизнес-класс Ранее принадлежала опальному основателю RAGR Русагро Вадиму Мошковичу, в настоящее время – принадлежит семье Гуцериевых (собственникам SFIN, но в холдинг не входит) 📋 Отчетность за 1 полугодие 2025 любо-дорого смотреть: • Выручка: 73,8 млрд. (+39,6%) • EBITDA: 31 млрд. (+19,3%) • Прибыль: 13,6 млрд. (-15,6%) • ОДП: вышел в положительную зону (по 2024 был умеренно отрицательным) У A101 крупный земельный банк в очень удачной географии, и он целиком в собственности компании (без бридж-кредитов). Полагаю, именно отсюда идут как хорошие (на фоне общего кризиса) продажи в 2024-25, так и общая финансовая устойчивость В 1п’25 есть некоторое снижение маржи из-за роста операционных расходов и разовой реализации инвестиционных проектов годом ранее (оно чуть увеличило базу сравнения). Есть рост финрасходов, как у всех, но в сравнении «со всеми» эти моменты выглядят очень несущественно, близко к уровню погрешности 💰 По части долгов тоже придраться не к чему: • Долг/Капитал: ~1х • Долг общий: 142,6 млрд. (+21,1%) • Эскроу: 189,4 млрд. – чистый долг за минусом эскроу отрицательный • Чистый долг (без ПФ): ~20 млрд. • ЧД (без ПФ)/EBITDA LTM: ~0.2х • ICR LTM: ~3.5х Долговая нагрузка выросла в основном за счет ПФ, эскроу перекрывает все долги с запасом , с обслуживанием как общего долга, так и его корпоративной части никаких проблем не видно ✅ Выглядит как застройщик, от которого мало того, что нет оснований требовать премию «за сектор», но и можно рассматривать дисконт за особо уверенное состояние Что еще более актуально на фоне нынешнего рыночного бегства от рисков (когда буковки рейтингов в A/BBB грейдах наконец-то начали с особым пристрастием сопоставлять с реальным положением дел в отчетах). Совсем свежие +1 ступенька у АКРА и Эксперта здесь полностью обоснованы 👉 Отсюда и чуть скромный, на первый взгляд, купон по фиксу – уже не кажется скромным, реальный вопрос стоит о глубине снижения на сборе. Рынок пока переваривает новую КС, и все еще будет переваривать ее на момент сбора, поэтому прикидывать ориентиры в данном случае чем позже – тем лучше. Но предварительно – старт очень даже интересный RU000A108KU4 #новичкам #что_купить #обзор #аналитика #прогноз
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестицийДолгосрочные сбережения
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673