Бешенный апрель. Часть первая. Первые две недели в апреле были просто крышесносными. 1) Вывод портф

. Часть первая. Первые две недели в апреле были просто крышесносными. 1) Вывод портфеля покупка квартиры. Частично я уже ниже писал. Однушка. Классическая 10 кухня 18 комната. Выемки под мини гардеробную у входа, и в комнате под купэ. Чистый инвест. Вход 3 млн. IT ипотека. Платеж 45 000 руб. ЖК Новый Лесснер 10-15 минут от метро пешком (я быстро хожу я дошел за 8). Высшая школа экономики - 5 минут пешком. Окна по колено. 4 квартиры на этаже. 11\12 этаж. Можно было взять с видом на неву +3 млн. Но это не про инвест. Позиционируют себя как бизнес. Но самое эпичное это было прохождение сделки. 30 марта я смотрю квартиры, и бронирую пару квартир в бесплатную бронь. на 3 и 7 дней. Уговор был на то, что я пока подумаю, выберу между 3мя квартирами и подготовлю документы, и там к концу недели оформим сделку. 1го числа ВТБ (у меня там была одобрена ипотека ВТБ), присылает письмо, что с 3го числа договор по it ипотеке они заключать не будут, даже с одобренными ипотеками. В общем порешали с менеджером, что с утра 2го числа мне звонит ипотечный брокер, и мы попробуем 2го числа выйти на сделку. А у меня 1-2 важные дни на работе до ужаса, точнее встречи, к которым нужна подготовка. В общем приехав домой, я начал собирать документы. И блин в очередной раз, говорю у нас лучшие государственные web сервисы в мире. В госуслугах было всё. - Сделал ЭЦП - Трудовую скачал - Копию ИНН скачал - НДФЛки подписали электронно отправили в банк. - еще такм какие то документы были я уже не помню. В общем к утру во все оружии (деньги еще на Тинькофф, я в полной уверенности что можно оплатить картой как и машину), я звоню ипотечному брокеру. И она задает вопрос, а у вас деньги на ВТБ? - нет. Ну надо в общем на ВТБ. Открываю СБП перевожу 900к. Пролетело Перевожу еще 900к. СБ блокирует. Звонок - разблокировка. Пробую еще раз 900к. ПРолетело. Отправляю еще 900к - блок. Звоню в ТКС у них блока нет. Заблокировал СПБ. Сделка через 3 часа=). В общем звоню в тинькофф, говорю лимиты нужны. Попросил срочно, увеличили. Ну и я мчу в общем в ВТБ, с папкой документов паспортом, попутно заезжая в ТКС банковмат снимая наликом оставшуюся часть ПВ. До сделки остается 2 часа. У меня нет карты ВТБ, в моем отделении нет кассы. Говорю как пополнить. Давайте 10 минут оформим карту. В итоге в ВТБ что-то глючит. Сижу там пол часа, и говорят система висит (ну там все лагало у них и на общий тел звонишь, там робот, испытываем нагрузки, задержки в транзакциях.). В общем выбегаю из банка, и строю маршрут в ВТБ с кассой. И о да меня тут выручает мой 2ух литровый турбовый ВАГ=))). ШУстренько (11 тысяч рублей мне поездки обошлсь - штрафы за автобусную полосу, превышение, выезд за стоп линию, каюсь оплатил) лечу в втб. А там очередь. В общем подбегаю к менеджеру (не помню имя просто спасибо женщине сотруднику). Обрисовываю ситуацию, она меня без очереди в кассу проводит. Пулей мчусь обратно. И время до сделки уже прям подходит, начинают документы в ЭЦП валится. Но в общем то квест был выполненн. папралельно сделке начался колл с клиентом=)) но все получилось.. За эти 2 недели я умудрился еще жестко заболеть. И попасть в небольшое ДТП по своей вине, ну каско как бы все это решает. Но неприятное место удара, на стыке крыло+дверь+порог+зеркало, прыям в эту точку. Но каско, все новые детали, 1.5 мес. Прикреплю пару фоток. PS вчера я получил ключи и немного выдохнул. На работе дикий завл теперь.

Доброе утро. Ну что, кто помнит в сентябре я начал новый цикл, для того чтобы обновить жене машину. Как обычно все срочно, горит итд. Курс хороший был в итоге с сб по понедельник намортались. – тест‑драйв новых моделей; – продали ветеранскую Škoda Fabia 1.6 (2008 год, 220 000 км); – с подборщиком нашли вариант и проверили; – вывели деньги с брокерского; – подписали договор и уехали на новом авто в пон вечером. Теперь в семье – Geely Emgrand 2023. При её 4–5 тыс. км в год «китаец» на гарантии 5 лет – самое то. Со. Почему не Rapid за 2 млн (изначально смотрели в эту сторону) • ресурс выше в разы, авто ру, на пробеге 200-300к завалено рапидами 22-23 , но при ей пробеге до капремонта не доехать; Просто она не выедет и 50к. Пусть в машине будет больше лампочек, чем ресурс на 300. • ценник улетел на рапиды, 2кк за 22год до 50к пробега борщ. • в сегменте всё остальное либо вариатор, либо совсем бюджет; Вариатор для меня ред флог. • до Audi пока не доросли. План: катаемся 5 лет → ≈ 50 000 км → меняем на свежий авто. Финансы Портфель снова занулён – уже третий раз. С сентября вышел на +8 %: чуть меньше вклада, но брокерский можно докармливать хоть ежедневно. В челлендже «тысяча в день» пропустил один вечер – вся голова была в машине, но скрин средних цен сохранил. Продолжаю системно. Что даьше? Думаю на месяц исчезну. За месяц докину деньги на каско/осаго, резину, коврики и прочую лабудень. Вернусь через месяцок и есть еще 1на очень большая цель. Стратегия прежняя: дисциплина, пополнения, аккуратные покупки. Деньги – средство, а не цель. Хотелось меньше ремонтов и больше комфорта – получили. Едем дальше. Деньги в моем понимании нужны для того, чтобы улучшать свою жизнь и жизнь своей семьи. А не просто циферки на счете. Старые циклы., если пропустили машина на росте рынка – https://www.tbank.ru/invest/social/profile/petya5let/4c2c94fc-cb0e-43a2-8fa9-9c3bba5f7083/ «инвест‑квартира» – https://www.tbank.ru/invest/social/profile/petya5let/6f196522-eb9e-4835-8a0c-de16e79c388b/ ремонт – https://www.tbank.ru/invest/social/profile/petya5let/3c38b76b-fb09-4b1e-aef1-f5820d6b3572/ крайняя сдача квартиры – https://www.tbank.ru/invest/social/profile/petya5let/d4037135-3349-4ce4-b82a-e714aaf4274f/

🛑 Давненько я не писал посты Ну, потому что... а что писать-то? Рынком по-прежнему правит геополитика. Трамп устраивает цирк с пошлинами. Нефть валится — тут всё понятно эти 2 новости: 📉 Замедление мирового ВВП 📉 Снижение потребления 📈 Рост добычи ⛽️ В общем, классика. 🤔 Но вот чего не понял — почему летит банковский сектор? Показали ЧП выше прошлогоднего (SBER просто прекраснейший отчет для такого времени) — и всё равно вниз. ()не вижу его меньше 300 руб. Яндекс (YDEX — вообще ни нефть, ни США не продает, пошлины его не касабются — но тоже вниз. Поэтому собственно покупки которые не в рамках челленджа 🛍 Покупки недели — Яндекс и Тинькофф (T) План был — план соблюдаю. 9 апреля упал очередной платеж за квартиру: ✅ 75 000 ₽ аренда ❌ 45 000 ₽ уходит на ипотеку 💸 30 000 ₽ — свободный кеш 🔻 Что купил: Яндекс 08 апреля — 2 акции на 8 112 ₽ 09 апреля — 3 акции на 11 848,5 ₽ 👉 Всего: 5 акций на 19 960,5 ₽ Т-Технологии 03 апреля — 1 акция на 3 306,4 ₽ 08 апреля — 3 акции на 9 251,4 ₽ 09 апреля — 2 акции на 6 089,6 ₽ 👉 Всего: 6 акций на 18 647,4 ₽ 📦 Итого в портфеле уже 11 акций, позиция на 34 975 ₽ ✅ +321 ₽ (0.93%) — небольшой плюсик 📌 По Яндексу — позиция сформирована 📌 По Т — буду наращивать до 100к 📊 Как дела в портфеле? Пока всё неплохо. Даже больше: 📈 Обгоняю индекс полной доходности (MCFTR) на +2.89% 📈 Обгоняю IMOEX на +4.54% 👉 В целом мы стоим пока очень не плохо относительно индекса полной доходности обгоняем его на 3% (по сути это сравнение с фондом на индекс, нор с условием того что с вас не берут комиссию 1.5% СЧА). Поэтому для просто бездумного, ленивого инвестирования, пока неплохо стоим. Индекс обгоняем на 4.5%. Но тут нефтянка, можем и упасть, ставка на нефтянку у меня в портфеле. 🏆 Лидеры портфеля на сегодня: Сбер — +33 067 ₽ (+17.1%) Новатэк — +15 843 ₽ (+10.9%) Яндекс — +16 176 ₽ (+11.6%) 🔥 Все три в плюсе — люблю свой портфель. 📌 Скрины приложил — как всегда, чтобы не быть голословным.