Инвестиции в 2024: что делать с кредитами и квартирами?

Войти

. Страх усиливается. И ставка падает и акции летят в пропасть. Не пора ли начать перекладываться? Хотя тот же вопрос я задавал еще пару месяцев назад. И вот подтверждение того, что вкладываться во что то всегда нужно "лесенкой". А в идеале, просто регулярные пополнения. И не торопитесь отдавать длинные кредиты, даже дорогие. Я делил сумму досрочного погашения пополам, половину вносил на кредит, половину инвестировал. Зато теперь у меня нет кредита и есть неплохая проинвестированная сумма. Не могу не написать про эксперимент с квартирой: Для новых читателей напомню. Знакомые, почти год назад, взяли по льготной ипотеке 6%, однушку в черновой отделке, сдача дома 4й квартал 25 года, с формулировкой "чтобы было". На данный момент как жилплощадь она им не нужна. Поэтому будем считать что купили они её в инвестиционных целях. Оттуда и появился эксперимент с квартирой.Цены на квартиры держатся уже год. Учитывая инфляцию и текущую доходность по вкладам получается что они подешевели. Но как же сильно риэлторы и некоторые блогеры кричат чтобы все скорее бежали и покупали квартиры. В очередной раз убеждаюсь что не нужно делать того о чем кричат блогеры и СМИ. Сейчас вот Минфин и ЦБ говорят что в 2026 нужно держать средства на счетах, в ОФЗ и золоте. Что то мне подсказывает что там произойдет массовое кидалово. Поживем - увидим. Я вчера сделал очередное пополнение счета в квартирном эксперименте, но в этой статье еще не отображаю этого пополнения. Заполняя цифры, обнаружил, что на этой неделе индекс опустился немножко ниже начала отслеживания, а в фондах удалось даже получить прибыль. Это то ради чего и был затеян этот эксперимент изначально. Графики это хорошо. Но по ним невозможно понять что же происходило с реально вложенными средствами. ТОЧКА ОТСЧЕТА СЕНТЯБРЬ 2024 ГОДА. Индекс Мосбиржи от Сбера 100к -> за год 121232 (+21,12%), min сегодня 107143 (+7,1%) Индекс Мосбиржи от Т TMOS@ 100к -> за год 120393 (+20,39%), min сегодня 106195 (+6,19%) Индекс Мосбиржи от ВТБ 100к -> за год 120028 (+20,08%), min 104232 (+4,23%), сегодня 106010 (+6,1%) Акции средней и малой капитализации от Сбера 100к -> за год 110190 (+10,2%), min -> 93142 (-6,8%), сегодня 93743 (-6,3%) Голубые фишки от Сбера $SBBC 112400 -> за год 121362 (+21,36%), min сегодня 108512 (+9,96%) Портфель из акций: 200к -> за год 225300 (+12,65%), min сегодня 200181 (+0,9%) Акции робот-советник от ВТБ: 100к -> за год 116941 (+16941 + 16,95%), min сегодня 108900 (+8,9%) Копим на квартиру (ежемесячные внесения по 30к): внесено 740к сегодня 710610 (-38168 - -5,16%) Денежный рынок ВТБ 100к ->за год 121708 (+21,7%), сегодня 124892 (+24,89%) Денежный рынок Т 100к ->за год 121194 (+21,2%), сегодня 124145 (+24,14%) Индекс Мосбиржи: 2545,07 -> 2543.93 IMOEX2: 2543,64 Ставка ЦБ: 18% -> 21% -> 20%->18%->17% Курсы: $ 91,186 -> 81,19 Юань 12,015 -> 11,36 Евро 100,762 -> 94,04 Топливо на заправке: АИ95 59,16 -> 64,46 (+8,9%) ->64,91->65,36->65,81 ДТ 72,82 -> 76,39 (+4,9%) Электроэнергия: 3,48р кВт/ч ->3,92 (+12.,6%) МРОТ 19242 -> 24500 р. (+27%) К 2030 году МРОТ 35000 р. (+42,8% от текущего) Мишустин июль 2025г. Военная пенсия 33342,46 -> 36510,13 (+9,5%)->39285,79 (+17,8%) Итоги первого года эксперимента здесь: Начало, с объяснениями: Комментируйте, задавайте вопросы, подписывайтесь. Не ленитесь проходить по ссылкам.

Сегодня просто цифры. В очередной раз немножко упали. Фонд акций малой капитализации даже обновил минимум. ТОЧКА ОТСЧЕТА СЕНТЯБРЬ 2024 ГОДА. Индекс Мосбиржи от Сбера SBMX 100 000 за год 121232 (+21,12%) минимум 106285 (+6,28%) сегодня 111486 (+11,48%) Индекс Мосбиржи от Т TMOS@ 100 000 за год 120393 (+20,39%) минимум 106195 (+6,19%) сегодня 111007 (+11,0%) Индекс Мосбиржи от ВТБ EQMX 100 000 за год 120028 (+20,08%) min 104232 (+4,23%) сегодня 109605 (+9,6%) Акции средней и малой капитализации от Сбера SBSC 100 000 за год 110190 (+10,2%) минимум 91937 (-8,1%) сегодня 91937 (-8,1%) Голубые фишки от Сбера $SBBC 100 000 за год 121362 (+21,36%) минимум 107518 (+7,51%) сегодня 113588 (+13,58%) Портфель из акций: 200 000 за год 225300 (+12,65%) минимум 199164 (-0,4%) сегодня 203395 (+1,7%) Акции робот-советник от ВТБ 100 000: за год 116941 (+16941 + 16,95%) минимум 104558 (+4,55%) сегодня 103078 (+3,08%) Фонд российских акций от УК Первая 100 000 (ОПИФ, не торгуется на бирже) сегодня 123978 (+23,98%) Фонд российских акций от Альфа Капитал AKME (торгуется на бирже) 100 000 сегодня 117952 (+17,95%) Копим на квартиру с декабря 2024 сразу внесено 470 000 ежемесячные внесения по 30 000 внесено в общем 980 000 сегодня 952678 (-27322р.) Денежный рынок ВТБ LQDT 100 000 за год 121708 (+21,7%) сегодня 136632 (+36,63%) Денежный рынок Т TMON@ 100 000 за год 121194 (+21,2%) сегодня 134953 (+34,95%) Индекс Мосбиржи: IMOEX: 2854,11 -> 2565,61 IMOEX2: 2858,01 -> 2567,04 Ставка ЦБ: 18% -> 21% -> 15% -> 14,5% Курсы: Доллар: 91,186 -> 71,02 Юань 12,015 -> 10,49 Евро 100,762 -> 82,64 Топливо на заправке: АИ95 59,16 -> за год 64,46 (+8,9%) -> 72,37 -> сегодня 72,87 ДТ 72,82 -> за год 76,39 (+4,9%)-> сегодня 85,97 Электроэнергия: 3,48р кВт/ч ->3,92 (+12.,6%) -> 3,98 (14,36%) МРОТ 19242 -> 24500 р. (+27%)->27093(+40,8%) К 2030 году МРОТ 35000 р. Мишустин июль 2025г. Военная пенсия 33342,46 -> 36510,13 (+9,5%)->39285,79 (+17,8%) Итоги первого года эксперимента здесь: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/proBPIF/77c1ffbe-54cd-42f4-9f50-b0933b53b7bc?utm_source=share&author=profile Начало, с объяснениями: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/zcrabz/e4a2037d-56b6-49ae-aa36-78f9b5620e92?utm_source=share&author=profile #proBPIF.

У нас на 50 коп подорожал бензин.... Довнес очередняе 30к, сегодня буду покупать актив. Потихоньку, почти за полтора года, удалось накопить 500к (475к внес сразу, остальное довнесения) акции за это время почти не выросли, это впринципе и ожидаемо, а вот фонды ликвидности подрасли существенно. Если бы я действительно копил на квартиру, учитывая ставку ЦБ, конечно я бы воспользовался фондами ликвидности или облигациями. Ну или и тем и другим. Робот советник сделал очередную рокировку. ВТБ снова заработал на комиссии, ну а общий результат от такого управления, мягко сказать, не впечатляет.... В портфель из акций прилетели дивы. На какие акции я их потратил? ОАК (объединенная авиастроительная корпорация). Почему. МС 21 скоро полетит, заказы уже есть и от Аэрофлота и от Индии, Пермские моторы выпускают не только двигатели для самолетов, но и научились делать газовые турбины. Считаю перспективы у компании есть. Ну и цена, на минимумах. Что думаете об ОАК пишите в комментариях. ТОЧКА ОТСЧЕТА СЕНТЯБРЬ 2024 ГОДА. Индекс Мосбиржи от Сбера SBMX 100 000 за год 121232 (+21,12%) минимум 106285 (+6,28%) сегодня 113541 (+13,54%) Индекс Мосбиржи от Т TMOS@ 100 000 за год 120393 (+20,39%) минимум 106195 (+6,19%) сегодня 113354 (+13,35%) Индекс Мосбиржи от ВТБ EQMX 100 000 за год 120028 (+20,08%) min 104232 (+4,23%) сегодня 112473 (+12,47%) Акции средней и малой капитализации от Сбера SBSC 100 000 за год 110190 (+10,2%) минимум 92912 (-7,08%) сегодня 92924(-7,08%) Голубые фишки от Сбера $SBBC 100 000 за год 121362 (+21,36%) минимум 107518 (+7,51%) сегодня 115954 (+15,95%) Портфель из акций: 200 000 за год 225300 (+12,65%) минимум 199164 (-0,4%) сегодня 207370 (+3,7%) Акции робот-советник от ВТБ 100 000: за год 116941 (+16941 + 16,95%) минимум 104558 (+4,55%) сегодня 103790 (+3,79%) Фонд российских акций от УК Первая 100 000 (ОПИФ, не торгуется на бирже) сегодня 124278 (+24,27%) Фонд российских акций от Альфа Капитал AKME (торгуется на бирже) 100 000 сегодня 119577 (+19,57%) Копим на квартиру с декабря 2024 ежемесячные внесения по 30 000 внесено в общем 980 000 сегодня 972528 (-7500р.) Денежный рынок ВТБ LQDT 100 000 за год 121708 (+21,7%) сегодня 136271(+36,27%) Денежный рынок Т TMON@ 100 000 за год 121194 (+21,2%) сегодня 134663 (+34,66%) Индекс Мосбиржи: IMOEX: 2854,11 -> 2625,69 IMOEX2: 2858,01 -> 2624,78 Ставка ЦБ: 18% -> 21% -> 15% -> 14,5% Курсы: Доллар: 91,186 -> 71,21 Юань 12,015 -> 10,48 Евро 100,762 -> 82,54 Топливо на заправке: АИ95 59,16 -> за год 64,46 (+8,9%) -> 72,37 -> сегодня 72,87 ДТ 72,82 -> за год 76,39 (+4,9%)-> сегодня 85,97 Электроэнергия: 3,48р кВт/ч ->3,92 (+12.,6%) -> 3,98 (14,36%) МРОТ 19242 -> 24500 р. (+27%)->27093(+40,8%) К 2030 году МРОТ 35000 р. Мишустин июль 2025г. Военная пенсия 33342,46 -> 36510,13 (+9,5%)->39285,79 (+17,8%) Итоги первого года эксперимента здесь: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/proBPIF/77c1ffbe-54cd-42f4-9f50-b0933b53b7bc?utm_source=share&author=profile Начало, с объяснениями: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/zcrabz/e4a2037d-56b6-49ae-aa36-78f9b5620e92?utm_source=share&author=profile #proBPIF.

В акциях становится всё страшнее и страшнее. Рынок в пике. Кто то хоть понемногу докупается? Робот советник от ВТБ (ИИ) похоже сам себя переиграл. Снова что то купил что то продал. На данный момент почти на минимумах. Но однозначно, комиссию за эти сделки ВТБ получил. Сдается мне, что он повторяет реакции инвесторов. Понакупил СБЕРа, спрашивается зачем? Надеюсь все понятно что цена была максимальной перед объявлением дивидендов. Если хочется купить СБЕР на будущее, лично я бы дождался гэпа. Исключения те, кто докупается регулярно. Да и вообще, сдается мне что СБЕР сейчас сильно "распиарен". Это детище одного человека. Что станет с компанией, когда он отойдет от дел?... Помню как "рулил" Норникель, где он теперь. Кстати я продал его по 24к, а кто то же у меня купил..... (купил по 15к, это была и остается одна из самых прибыльных моих сделок). А вы что думаете про Сбер? ТОЧКА ОТСЧЕТА СЕНТЯБРЬ 2024 ГОДА. Индекс Мосбиржи от Сбера SBMX 100 000 за год 121232 (+21,12%) минимум 106285 (+6,28%) сегодня 112558 (+12,55%) Индекс Мосбиржи от Т TMOS@ 100 000 за год 120393 (+20,39%) минимум 106195 (+6,19%) сегодня 113895 (+13,89%) Индекс Мосбиржи от ВТБ EQMX 100 000 за год 120028 (+20,08%) min 104232 (+4,23%) сегодня 111059 (+11,06%) Акции средней и малой капитализации от Сбера SBSC 100 000 за год 110190 (+10,2%) минимум 92912 (-7,08%) сегодня 93168 (-6,83%) Голубые фишки от Сбера $SBBC 100 000 за год 121362 (+21,36%) минимум 107518 (+7,51%) сегодня 114834 (+14,83%) Портфель из акций: 200 000 за год 225300 (+12,65%) минимум 199164 (-0,4%) сегодня 205927 (+5,92%) Акции робот-советник от ВТБ 100 000: за год 116941 (+16941 + 16,95%) минимум 108384 (+8,4%) сегодня 104558 (+4,55%) Фонд российских акций от УК Первая 100 000 (ОПИФ, не торгуется на бирже) сегодня 120855 (+20,85%) Фонд российских акций от Альфа Капитал AKME (торгуется на бирже) 100 000 сегодня 118630 (+18,63%) Копим на квартиру с декабря 2024 ежемесячные внесения по 30 000 внесено в общем 950 000 сегодня 933422 (-16570р.) Денежный рынок ВТБ LQDT 100 000 за год 121708 (+21,7%) сегодня 135555 (+35,55%) Денежный рынок Т TMON@ 100 000 за год 121194 (+21,2%) сегодня 133989 (+33,99%) Индекс Мосбиржи: IMOEX: 2854,11 -> 2597,8 IMOEX2: 2858,01 -> 2629,17 Ставка ЦБ: 18% -> 21% -> 15% -> 14,5% Курсы: Доллар: 91,186 -> 74,3 Юань 12,015 -> 10,93 Евро 100,762 -> 88,55 Топливо на заправке: АИ95 59,16 -> за год 64,46 (+8,9%) -> сегодня 72,37 ДТ 72,82 -> за год 76,39 (+4,9%)-> сегодня 85,97 Электроэнергия: 3,48р кВт/ч ->3,92 (+12.,6%) -> 3,98 (14,36%) МРОТ 19242 -> 24500 р. (+27%)->27093(+40,8%) К 2030 году МРОТ 35000 р. Мишустин июль 2025г. Военная пенсия 33342,46 -> 36510,13 (+9,5%)->39285,79 (+17,8%) Итоги первого года эксперимента здесь: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/proBPIF/77c1ffbe-54cd-42f4-9f50-b0933b53b7bc?utm_source=share&author=profile Начало, с объяснениями: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/zcrabz/e4a2037d-56b6-49ae-aa36-78f9b5620e92?utm_source=share&author=profile #proBPIF.

Продолжаем пикировать