FIXP Почти прямая линия как у мертвого пациента 😅

USDRUB ГРЕФ ХОЧЕТ ДОЛЛАР ПО 100 (КАК И КОСТИН) - А ЭТО НА МИНУТОЧКУ ДВА ГЛАВНЫХ БАНКИРА СТРАНЫ! Я ЖЕ СЧИТАЮ ЧТО СТРАНЕ НУЖНО 120 МИНИМУМ!: "Нынешнее укрепление рубля негативно сказывается на всех экспортных отраслях России, уверен Греф. С ним солидарен и глава ВТБ Костин. По мнению главы «Сбера», равновесным должен быть курс выше 100 руб. за доллар"

SMLT Те псевдоэксперты которые предрекают взлет цен на недвижимость через 2-3 года из-за нарастающей денежной массы и потенциально снижения ставки , вот вам «шах и мат»: 1) начнем с того что львиная доля этих «депозитов» сосредоточена в руках 2% самых богатых людей страны , которым уж явно не нужны ваши «человейники» в «картофельных полях» и прочие «самолетовки» которые понастроили для простолюдинов. 2) у оставшихся 98% простых россиян средний депозит грубо +/- 300 тыс руб - это по сути деньги на гроб или если выгонят с работы на 2-3-4 мес, чтобы не протянуть ноги с голода. 3) фаза роста цен на недвигу которая началась в 2020-21 году , еще толком не начинала разворот, рынок недвижимости крайне инертен! Сейчас только только начинается разворот с пика вниз, т к большинство людей начинает «трезветь» и переставать скупать студии в «семейную» ипотеку (только в нашем государстве такой цирк😂) для детей и под сдачу. Эти студии в большинстве случаев не сдаются месяцами и мало кому нужны! 4) расширение семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет скорее наоборот еще больше притормозит спрос, ибо те люди которые бегали в поисках жилья т к детям вот вот исполнится 7 лет, по сути могут выдохнуть еще на эти увеличенные теперь 7 лет 5) кол-во нераспроданного жилья на пике за всю историю отрасли, затоваривание почти во всех регионах. конечно есть ЖК удачные, где реально есть спрос, но я все же не про исключение, а правило! 6) инфляция и повышенная денежная масса очень просто и легко абсорбируется в других сегментах(продукты которые дорожают выше офиц инфляции и т д) 7) услуги ЖКХ которые растут выше инфляции, что заставляет потенциальных "инвесторов" в недвигу лишний раз подумать, а нужна ли лишняя квартира под сдачу - ведь ЖКХ то монополия повысили на 15%, а аренду так не повысишь, т к конкурентный рынок. т е снижение доходности от сдачи. 8) растущие налоги и кадастровая стоимость, т е налог на жилье будет ощутимее и ощутимее 9) многие до сих пор не платят налоги со сдачи, думаю еще край 1-2 года и не останется тех, кто сдает без налогов, а это еще в среднем 6% от дохода с суммы. 10) сокращающееся население 11) развитие технологий в тч печать на 3D оборудовании домов, что потенциально снизит себестоимость и повысит доступность жилья. И в этом плане всеми любимый Самолет видится мне сомнительной инвест идеей (см пункт 1), учитывая сегмент продукта Самолета) Не ИИР