Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Сим-карта Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииСим-картаСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
vasilev_dn
24 января 2024 в 8:02
– Что представляет собой доходность, о которой ты говоришь? Это «живые» деньги, которые можно потратить? – Для того, чтобы этот вопрос был более понятен, разберем несколько примеров: 🔹Пример 1. В январе 2023 года вы купили квартиру за 1 млн.рублей, на 1 января 2024 года стоимость этой квартиры составила уже 1,5 млн.рублей. То есть вы получили прибыль в 500 тыс.рублей. Но квартира еще не продана, можете ли вы воспользоваться полученной прибылью? 🔹Пример 2. В марте 2023 года вы приобрели еще одну квартиру, стоиомстью 2 млн.рублей, 2 сентября 2023 года ее стоимость увеличилась до 2,5 млн.рублей и вы сразу же решили ее продать. С продажи квартиры вы выручили 2 млн.рублей, которые изначально вложили, и 500тыс.рублей прибыли «живыми» деньгами, которые можете потратить или снова вложить в недвижимость. 🔹Пример 3. В мае 2023 года вы купили гостинку за 500 тыс.рублей и заселили туда квартирантов, которые ежемесячно платят вам 25тыс.рублей за съем жилья. За 7 месяцев вы бы получили арендную плату «живыми» деньгами в размере 175тыс.рублей. Этот пример – аналогия с дивидендами, которые мы получаем от компаний. Подводя итог, нужно сказать, что когда я сообщаю о доходности, в эту доходность включается – рост стоимости акций, которыми мы еще владеем (эту прибыль потратить нельзя до тех пор, пока акции не будут проданы); – превышение стоимости продажи над стоимостью покупки акций – «живые» деньги; – дивиденды, которые мы получили. #фундаментал #мосбиржа #доход #деньги #финансы &Фундаментал-основа
Фундаментал-основа
vasilev_dn
Текущая доходность
+18,51%
4
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
17 июля 2025
Удвоить за пять лет: перспективы роста капитализации российского рынка акций
17 июля 2025
Северсталь: ждать ли дивидендов и роста показателей?
Ваш комментарий...
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Poly_invest
+17,1%
10,4K подписчиков
MoneyManifesto
+9,9%
1,4K подписчиков
The_Buy_Side
+42,5%
6,2K подписчиков
Удвоить за пять лет: перспективы роста капитализации российского рынка акций
Обзор
|
Вчера в 16:54
Удвоить за пять лет: перспективы роста капитализации российского рынка акций
Читать полностью
vasilev_dn
578 подписчиков • 4 подписки
Портфель
до 500 000 ₽
Доходность
−9,79%
Еще статьи от автора
15 июля 2025
— Дональд Трамп и «громкий сюрприз» для России. — Вчера Дональд Трамп снова держал всех в напряжении. СМИ писали: «Трамп пообещал большой сюрприз для России». Инвесторы нервничали, рынок просел — кто-то снова увидел «конец всего». Но важно помнить: у Трампа сильные и резкие заявления — это часть его стиля. Громко, эффектно, но чаще всего — пустой звук. В итоге ничего нового он не сказал. Для России не изменилось ровным счётом ничего: рынок пережил угрозу — и тут же отпустило. Зато на этой панике можно было докупить качественные активы со скидкой. Когда другие бегут — умный инвестор считает. 🔸 Уоррен Баффетт говорил просто: «Будьте осторожны, когда другие жадны. И будьте жадны, когда другие боятся». Суть та же самая. Рынок любит громкие заголовки. Но деньги зарабатывают те, кто держит холодную голову Фундаментал-основа #инвестор #стратегия #политика #трамп #россия #идея
9 июля 2025
— Какие компании я бы никогда не купил, даже если их акции растут Инвесторы часто смотрят на график: если цена идёт вверх — значит, всё хорошо. Но это не всегда так. 🔹Первое, что я принципиально обхожу стороной — это добывающие компании. Особенно нефтянка и уголь. Да, их прибыль может выглядеть впечатляюще. Но она слишком сильно зависит не от бизнеса, а от политики. Санкции, квоты, решения ОПЕК, любые геополитические конфликты — всё это невозможно просчитать. И это уже не инвестиции, а ставки на новостной фон. Пример поспешной инвестиционной идеи – это покупка RASP в 2023 году, но это идея, как это не удивительно принесла 20% доходность, что на мой взгляд является чистой случайностью. Еще мне нравится как обесценивают фундаментальную стоимость держатели привилегированных акций RNFT , выкачивая денежные потоки через некотирующиеся на бирже привилегированные акции. 🔹Вторая категория — коммунальный сектор. Казалось бы, стабильный бизнес: люди всегда платят за свет, воду и тепло. Но почти весь сектор жёстко зарегулирован государством. Цены на услуги определяет не рынок, а тарифная политика. Это значит, что у компаний ограничен рост прибыли и почти нет гибкости, чтобы быстро подстраиваться под изменения. В 2020 году я покупал OGKB , эта идея оказалась немного убыточной. 🔸Да, такие акции могут показывать рост. Но ключевой вопрос не в том, куда идёт график, а за счёт чего компания зарабатывает. Если этот фактор вне её контроля — я такие бизнесы не покупаю. 🚀Время идет, инвестиционные идеи появляются, и все более удачные, они есть и в моей стратегии Фундаментал-основа
26 июня 2025
— Как вы оцениваете перспективы SMLT ПАО «ГК Самолет», ведь это лучший девелопер в стране. — Инвесторы часто сравнивают строителей по цене квадратного метра или темпам роста выручки. Но настоящий успех — в эффективности бизнеса. 🔹Сравнение с конкурентами (ПАО «ЛСР» LSRG, ПАО «ПИК» PIKK, Эталон Групп ETLN) показывает, что компания: — Выручка растет более устойчивыми темпами, чем у конкурентов. — ROE систематическа превышает аналогичный показатель у сопостовимых компаний почти в 2 раза. — ROA находится в пределах общеотраслевых значений. Это значит, что каждый рубль, вложенный в бизнес, приносит гораздо больше прибыли, чем у большинства конкурентов. В 2024 году наблюдался скачок долговой нагрузки. Возможно, это связано с падением чистой прибыли или увеличением заемных средств. Это требует дополнительной проверки. 🔸Тем не менее, даже с учётом этого, компания демонстрирует устойчивую рентабельность и генерирует прибыль лучше других игроков на рынке. Но нужно оценивать справедливую стоиомсть акций. 🚀Подписшись на канал и фундаментальную стратегию Фундаментал-основа #анализ #пульс #стратегия #идея #фундаментал #баффет #самолет #пик #лср #эталон
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Кредитные картыДебетовые картыПремиумИностранцамКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыЖ/д билеты
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовРестораныАфишаСалоны красотыТопливоАвтомобилиБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегОтслеживание посылокТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR-кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ITБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеТерминалАкадемия инвестиций
Сим-карта
eSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Сим-карта
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673