
Циан — ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости на крупном и растущем российском рынке. Сервис предоставляет широкий спектр услуг по аренде, покупке и оценке недвижимости в России, а также по расчету ипотеки. В приложении можно найти квартиры в новостройках и на вторичном рынке, коттеджи, коммерческую недвижимость и другие объекты. Компания представлена по всей России и занимает ведущие позиции в ключевых городах и регионах. Циан входит в число 14 самых популярных ресурсов с объявлениями о недвижимости в мире по посещаемости.
ISIN: RU000A10ANA1
Дата | Выплата на одну акцию | Процентный доход |
|---|---|---|
19 июня 2026 | 53 ₽ | 8,28% |
11 декабря 2025 | 104 ₽ | 14,21% |
Название | Можно заработать | Текущая доходность |
|---|---|---|
Идея на отскок №6: ЦИАН | 19,57% | 1,08% |
Ставка падает - ЦИАН растет | 15,81% | -21,68% |
Циан: заехал в портфель и сразу начал платить за аренду | 17,14% | -21,82% |
📱 $CNRU запускает крупный байбэк Циан объявил о программе обратного выкупа акций на сумму до 4 миллиардов рублей. Для компании с капитализацией около 40 миллиардов это серьёзный объём — целых 10% от рыночной стоимости. Я смотрю на это как на очередное подтверждение тренда: бизнесы видят, что их бумаги упали, и решают воспользоваться моментом, чтобы изъять часть free-float с рынка. Это вроде как позитивный сигнал, но всегда есть нюансы. Главный вопрос — что будут делать с этими акциями дальше. Если их погасят, это повысит долю оставшихся акционеров и поддержит будущую прибыль на акцию. Но есть риск, что бумаги уйдут на мотивацию менеджмента, а не на списание. Тогда эффект для миноритариев будет совсем другим, и по сути это не байбэк в классическом понимании, а перекладывание капитала внутри системы. Кроме того, 4 миллиарда — это живой кэш, который мог бы пойти на дивиденды. Теперь эти деньги заморожены внутри компании, и ближайшие выплаты, скорее всего, будут меньше ожидаемых. Для тех, кто держал Циан ради дивидендного потока, это может стать неприятным сюрпризом. И третий момент — сам механизм выкупа. Если акции будут забирать у крупных акционеров через внебиржевые сделки, это не создаст спрос в стакане и не поддержит рыночную цену для всех. Так что байбэк байбэку рознь. В теории это здорово, но на практике нужно разбирать детали. Я пока не вижу повода для восторга, но и паниковать не буду — буду следить, как именно компания будет реализовывать эту программу. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!
🏠 $CNRU: цифры растут, но аппетита не прибавляется Циан показывает устойчивый рост, но без фанатизма. Выручка за 2025 год — 15,2 млрд рублей, а за последние 12 месяцев уже 15,8 млрд, что даёт прирост около 11% годовых. Прибыль растёт быстрее — с 1,7 млрд в 2024 до 2,66 млрд в 2025 и до 3,4 млрд за LTM 2026, здесь темпы уже 18%. Вроде бы неплохо, но на фоне общего охлаждения рынка недвижимости эти цифры смотрятся скорее как инерция, чем как рывок. Капитализация компании сейчас около 40 млрд рублей, и я смотрю на мультипликаторы. P/E на уровне 11,8 при среднем историческом значении 9 — это выше среднего, хотя и не критично. P/S 2,54 против средних 2,9 — тут чуть дешевле. EV/EBITDA 7,4 при среднем 6,49 — переплата налицо. Зато ROE впечатляет — почти 55% против средних 31%, и чистый долг отрицательный: минус 6,45 млрд, что говорит о наличии свободных денег и отсутствии долговой нагрузки. В целом основные метрики говорят о том, что акции сейчас находятся где-то в районе справедливых значений, если не брать в расчёт общий рыночный фон. Бизнес стабильный, маржинальный, без долгов, но и сюрпризов от него ждать не стоит. В текущих условиях я не вижу явной недооценки, а значит, и повода для ажиотажа тоже нет. Скорее — спокойный нейтрал, который может быть интересен тем, кто ищет островок стабильности без рисковых историй. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!
💸 $CNRU: дивидендная сказка с подвохом Смотрю я на эту историю, и первое, что бросается в глаза — это дивидендная щедрость. В первом квартале 26-го уже отвалили 53 рубля на акцию, что дает около 8,2 процента доходности, а впереди маячат еще одна-две выплаты. Если посчитать все за 12 месяцев, то общая дивидендная доходность переваливает за 16 процентов, и это, без шуток, самый жирный показатель во всем секторе. Я понимаю, почему такие цифры привлекают внимание, особенно на текущем волатильном рынке. Но есть один нюанс, который меня слегка настораживает. На эту первую выплату ушло 4 миллиарда рублей, а это больше 60 процентов от всей денежной кубышки, которая была у компании на конец марта. Раньше проценты с этой кубышки в отдельные кварталы составляли чуть ли не половину операционной прибыли, а теперь этот источник дохода будет неизбежно таять. Получается, что даже если основной бизнес покажет рост, итоговая чистая прибыль все равно окажется под давлением из-за снижения процентных доходов. Параллельно компания еще и запустила обратный выкуп акций на те же 4 миллиарда рублей, и на это тоже придется тратить деньги из того же резервуара. Но здесь я вижу плюс: руководство явно считает свои бумаги недооцененными, раз готово тратить такие суммы на байбэк. И что радует — на дивиденды это решение не повлияет, так что миноритарии не пострадают. Более того, на падающем рынке такая поддержка со стороны эмитента должна помочь бумаге чувствовать себя увереннее, чем большинство других активов. Однако при всем этом мой взгляд на Циан остается нейтральным. Если посмотреть на мультипликаторы, то компания торгуется с форвардным EV/EBITDA около 6,5, тогда как Хэдхантер с чуть меньшей дивидендной доходностью предлагает только 4,8. Разница существенная, и дешевизны относительно рынка я здесь не вижу. Плюс есть серьезный риск, что застройщики начнут резать маркетинговые бюджеты, а для Циана это очень чувствительная история. Мне кажется, сейчас важно следить за отчетами во втором и третьем кварталах, чтобы увидеть, сможет ли компания разогнать выручку до 17–22 процентов и подтянуть маржинальность к 30 процентам. Без этого вся дивидендная красота может оказаться просто предвестником будущих проблем. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!