Квадратные метры TKVM

Ожидаемая доходность
От 15% годовых в рублях
Торгуйте бесплатно
Комиссия 0%
Логотип фонда Квадратные метры, TKVM

О фонде Квадратные метры

Фонд от Т-Капитал, который позволяет инвестировать в жилую недвижимость бизнес-класса в Москве.

Стратегия фонда: покупать строящуюся недвижимость с существенными скидками от застройщиков и продавать её после завершения строительства по более высокой цене.

Сейчас в составе фонда квартиры из ЖК Lunar и ЖК "Северный порт".

До конца 2026 года квартиры из ЖК Lunar будут проданы.

Официальное название фонда Тинькофф Квадратные метры - ЗПИФ недвижимости Тинькофф Квадратные метры.
Ожидаемая доходность
От 15% годовых в рублях
По сравнению с акциями
Низкий риск
Торгуйте бесплатно
Комиссия 0%
Срок стратегии
III кв 2023 года - II кв 2029 года
Расчетная стоимость на 31.10.2025
6,1030 рублей
Управляющая компания
Т-Капитал

Структура фонда

Фонд «Квадратные метры» включает 62 квартиры в строящемся ЖК бизнес-класса «Северный порт» на севере Москвы. Также в составе квартиры ЖК премиум-класса LUNAR, расположенного вблизи Воробьевых гор и МГУ. Часть квартир в процессе реализации, часть — проданы. После завершения строительства и продажи всех квартир, паи будут погашены по расчетной стоимости.
2,42 млрд. ₽
2 актива
Недвижимость
98,56%
Денежные средства и краткосрочные облигации
1,44%
Топ бумаг фонда

Параметры фонда

Стоимость чистых активов

    За 10 лет
    7%
    Объем активов на 2025 год
    2 606 944 654,61 

Интересное в Пульсе

26 декабря в 13:40

#хомяк Дали новогоднюю премию! Поэтому таки закинул 1к. Решил начать открывать позиции на ИИС. Для начала взял 150 шт квадратные метры $TKVM на долгосрок, возможно когда-то дождусь погашения паёв На оставшиеся взял 24 тзолото $TGLD@, надеюсь на рост. Когда только начинал хоть что-то делать в августе покупал его, потом продал, а жаль, тогда дёшево было. Ну буду ещё ждать Всем удачи и с наступающим

26 декабря в 7:02

#хомяк Всем привет! Решил попробовать что-то новое для себя и попытался продать часть акций и купить их на просадке. Вроде даже получилось почти, а потом я ещё узнал про налоги Начал с Эн+ $ENPG, продал по 459,8, а купил обратно по 445 примерно через 2 дня. Хотел по 442,но понял, что не упадёт. Также продал русал $RUAL по 33,2 и хотел откупить сначала по 32,5, но потом пожадничал и поставил 32,2 из-за этого так и не купил, хотя по 32.5 мог Ещё продал селигдар по 44,84. Можно было по 45+,но что-то не получилось. Откупил обратно по 43,5, приятно Теперь то что купил всё всё равно в плюсе, значит наверное получилось удачно. Получил я с этого где-то 250р после комиссии, а с учётом налогов, про которые я раньше не думал где-то 200. Да это мало, но мне понравился процесс, для меня это важнее. Раньше я только покцпал/продавал норникелем и только по 1 лоту Кстати про налоги, вчера открыл и с и хотел туда перекинуть с брокерского счёта. Хотел вывести 400р, а там 250р налога. Такого я не ожидал конечно... Ну теперь буду знать. На иис думаю покупать фонды, наверное квадратные метры $TKVM, золото $TGLD@, может быть ещё какие то интересные и облигации на долгосрок. Сейчас буду продать россети центр $MRKC по 82 копейки Ну или хотя бы по 81,5+ копейки и откупить около 80 копеек и возможно Сургут нефтегаз по 42,хотя вряд-ли он дорастёт Всем удачи и с наступающим

20 декабря в 3:18

Доброе утро пульс👋 Вчера совсем не было времени написать пост, однако покупки я вчера делал и даже закрыл две позиции. Итак по порядку: Вчерашней покупкой стала транснефть, точнее привилегированные акции $TRNFP . Про компанию говорить ничего не буду, все и так знают что это за зверь такой.😁 Идея так же банальна и проста: держать и получать стабильные дивиденды. Теперь по продажам: Совсем закрыл свою микропозицию по аренадате $DATA . Причина: у меня нет понятия как в целом по it сектору, так и по бизнесу аренадаты в частности. Позиция была куплена одной из первых, по заданию инвест тренера (в то время покапался чуть чуть, посмотрел обновку😁). Деньги с неё пока что перекочевали в пиф на валютные облиги $TLCB@ . Второй закрытой позицией является ЗПИФ тинька на квадратные метры $TKVM . Причина: пересмотр стратегии конкретно по этому ИИС. Я по прежнему считаю, что ЗПИФы на недвижку оч. крутая и полезная штука, однако недоброжелательность т-брокера в целом к чужим ПИФам и ЗПИФам вынуждают переносить эти позиции на другого брокера. Позицию вчера удалось продать с учётом налогов на мат. выгоду хоть не с очень большой, но всё же с прибылью.😁 Освободившиеся средства в понедельник отправлю так же в ПИФ на валютные облиги, однако скорее всего от ук первой $SBCB . Сегодня кстати было заседание ЦБ, на котором КС понизили до 16%. Такие вот дела, всем хороших выходных🤝 #чтоберу #пятничныйзакуп

Последние новости

"Финам" присвоил рейтинг "покупать" акциям АПРИ
О ситуации вокруг карт Visa и Mastercard, чего опасаются в ЕС и США – дайджест Fomag.ru
Российские технологии и оборудование в нефтегазовой отрасли могут стать новым масштабным направлением экспорта.
Информация о финансовых инструментах