Квадратные метры TKVM

Ожидаемая доходность
От 15% годовых в рублях
Торгуйте бесплатно
Комиссия 0%
Логотип фонда Квадратные метры, TKVM

О фонде Квадратные метры

Фонд от Т-Капитал, который позволяет инвестировать в жилую недвижимость бизнес-класса в Москве.

Стратегия фонда: покупать строящуюся недвижимость с существенными скидками от застройщиков и продавать её после завершения строительства по более высокой цене.

Сейчас в составе фонда квартиры из ЖК Lunar и ЖК "Северный порт".

До конца 2026 года квартиры из ЖК Lunar будут проданы.

Официальное название фонда Тинькофф Квадратные метры - ЗПИФ недвижимости Тинькофф Квадратные метры.
Ожидаемая доходность
От 15% годовых в рублях
По сравнению с акциями
Низкий риск
Торгуйте бесплатно
Комиссия 0%
Срок стратегии
III кв 2023 года - II кв 2029 года
Расчетная стоимость на 30.12.2025
6,5112 рублей
Управляющая компания
Т-Капитал

Структура фонда

Фонд «Квадратные метры» включает 62 квартиры в строящемся ЖК бизнес-класса «Северный порт» на севере Москвы. Также в составе квартиры ЖК премиум-класса LUNAR, расположенного вблизи Воробьевых гор и МГУ. Часть квартир в процессе реализации, часть — проданы. После завершения строительства и продажи всех квартир, паи будут погашены по расчетной стоимости.
2,52 млрд. ₽
2 актива
Недвижимость
94,65%
Денежные средства и краткосрочные облигации
5,35%
Топ бумаг фонда

Параметры фонда

Стоимость чистых активов

    За 10 лет
    1%
    Объем активов на 2025 год
    2 773 697 337,27 

Интересное в Пульсе

4 января в 15:52

Кто торгует по выходным? Кому-то нравится не ликвидный боковик торговать. У кого-то нет времени среди недели. Кто-то просто поиграть захотел. Причины могут быть разные. У кого-то даже получается заработать. Но иногда это иллюзия заработка. Когда рынок на выходных внебиржевой есть один небольшой минус в таких торгах. Налог на материальную выгоду. В этом году он мне как и в прошлом прилетел. Но в отличие от прошлого года 2024 в 2025 не покупал фонды от Т на недвижимость типа $TKVM и в ипо не участвовал, а налог на материальную выгоду всё равно есть. Наморщил ум и обнаружил, что я то иногда участвую в турнире выходного дня. А на выходных не всегда торговля биржевая, а ночью она такой и не может быть. Вот тут-то 🐕 собака и порылась. Например, ситуация вымышленная, сбер $SBER закрылся в пятницу по 300₽. В субботу не спится открываешь приложение в 2 часа ночи, а он по 299₽, а то и по 298₽. Дешевле же. Покупаешь и чуть дороже продаешь. И так много раз. Супер. Турнир выиграл. Но будет ли плюс после налога на материальную выгоду. А она ведь есть. Стоит акция на бирже 300, покупал по 298. 13% от разницы отдаёшь. В общем турниры выходные интересные, но нужно внимательно считать: действительно ли профит это Профит. Всем хорошего отдыха и настроения 👋

26 декабря в 13:40

#хомяк Дали новогоднюю премию! Поэтому таки закинул 1к. Решил начать открывать позиции на ИИС. Для начала взял 150 шт квадратные метры $TKVM на долгосрок, возможно когда-то дождусь погашения паёв На оставшиеся взял 24 тзолото $TGLD@, надеюсь на рост. Когда только начинал хоть что-то делать в августе покупал его, потом продал, а жаль, тогда дёшево было. Ну буду ещё ждать Всем удачи и с наступающим

26 декабря в 7:02

#хомяк Всем привет! Решил попробовать что-то новое для себя и попытался продать часть акций и купить их на просадке. Вроде даже получилось почти, а потом я ещё узнал про налоги Начал с Эн+ $ENPG, продал по 459,8, а купил обратно по 445 примерно через 2 дня. Хотел по 442,но понял, что не упадёт. Также продал русал $RUAL по 33,2 и хотел откупить сначала по 32,5, но потом пожадничал и поставил 32,2 из-за этого так и не купил, хотя по 32.5 мог Ещё продал селигдар по 44,84. Можно было по 45+,но что-то не получилось. Откупил обратно по 43,5, приятно Теперь то что купил всё всё равно в плюсе, значит наверное получилось удачно. Получил я с этого где-то 250р после комиссии, а с учётом налогов, про которые я раньше не думал где-то 200. Да это мало, но мне понравился процесс, для меня это важнее. Раньше я только покцпал/продавал норникелем и только по 1 лоту Кстати про налоги, вчера открыл и с и хотел туда перекинуть с брокерского счёта. Хотел вывести 400р, а там 250р налога. Такого я не ожидал конечно... Ну теперь буду знать. На иис думаю покупать фонды, наверное квадратные метры $TKVM, золото $TGLD@, может быть ещё какие то интересные и облигации на долгосрок. Сейчас буду продать россети центр $MRKC по 82 копейки Ну или хотя бы по 81,5+ копейки и откупить около 80 копеек и возможно Сургут нефтегаз по 42,хотя вряд-ли он дорастёт Всем удачи и с наступающим

Последние новости

"Финам" присвоил рейтинг "покупать" акциям АПРИ
О ситуации вокруг карт Visa и Mastercard, чего опасаются в ЕС и США – дайджест Fomag.ru
Российские технологии и оборудование в нефтегазовой отрасли могут стать новым масштабным направлением экспорта.
Информация о финансовых инструментах