Профиль инвестора A101_Official | Тинькофф Инвестиции Пульс

⚡Финал реалити-шоу «Бизнес-рост с А101»: имя победителя в новом выпуске! Сегодня мы подводим итоги нашего грандиозного и неповторимого реалити-шоу «Бизнес-рост с А101». 📈За время проекта мы познакомились с участниками, детально разобрали их бизнес-модели и предложили стратегии для развития. Кто-то принял рекомендации с энтузиазмом, а кто-то решил сопротивляться и действовать по-своему. Но в итоге все наши герои прошли этот непростой путь, и каждый из них смог приобрести что-то новое. 📌В финальном выпуске: • Какие подводные камни участников всплыли во время шоу. • Какой участник оказался самым «сложным». • Для кого бизнес стал скорее хобби, чем делом для заработка. • Кто из предпринимателей отказался от помощи и почему. • Кто из участников был самым мотивированным и стал ли этот герой победителем. • Есть ли у ведущего любимчики. 🔥Также в выпуске ведущий Александр Мельников и Оксана Моисеева, директор департамента коммерческой недвижимости ГК «А101», порассуждали о том, каким будет бизнес в 2026 году, стоит ли ждать трудностей и как новые тренды проявляют себя на рынке. ⬆️ Эта серия, как и всё реалити-шоу, будет полезна не только тем, кто ещё только думает о своём деле, но и опытным предпринимателям. Вы узнаете нюансы ведения бизнеса, новые инструменты для развития и способы привлечения клиентов. 📌Выпуск уже доступен на всех площадках: VK видео: Дзене: На сайте проекта: ❗️Также напоминаем, что наше зрительское голосование ещё не окончено. Вы всё ещё можете отдать голос за понравившегося участника и получить возможность выиграть ценный приз:ttps://bisness-rost-a101.ru. Не пропустите!

💼Инвестиции в коммерческую недвижимость: практика и расчеты 2.0 Мы обещали развивать тему инвестиций в коммерческую недвижимость и сдерживаем слово. Приглашаем на новую встречу «Инвестиции в коммерческую недвижимость: практика и расчеты». 🔍Это мероприятие для новичков — тех, кто ищет, куда вложить деньги, а также для тех, кто давно хотел, но еще не приобрел коммерческие площади, кто растет и хочет масштабироваться и для тех, кто хочет научиться зарабатывать на недвижимости. ❗Обращаем внимание, что проводим обучение для прямых клиентов. Для агентов у нас предусмотрены брокер-туры. 📝В программе: • Как сформировать пассивный доход. Познакомимся с популярными инструментами для инвестиций (депозиты, фондовый рынок, недвижимость) и сравним их доходность за последние 20 лет. • Как выбрать коммерческое помещение. Какая локация вам подойдет, какие требования у арендаторов и как ГК «А101» помогает инвесторам с покупкой и сдачей в аренду помещений. • Реальные кейсы. Научимся считать окупаемость на практике и разберем этапы сделки. 🗓️Где и когда: • Офис продаж «Прокшино» (м. «Прокшино», квартал № 35, дом 12/1, стр. 1). • 14 марта, 12:00-18:00. 📌Мероприятие бесплатное, обязательная регистрация по ссылке:

📈ГК «А101» получила рейтинг ESG-5 (A+) от АКРА со стабильным прогнозом Это означает, что эксперты кредитного агентства высоко оценили деятельность Группы в создании комфортной городской среды и следовании повестке устойчивого развития. 🔍Оценка проводилась по трём основным критериям: экологическое воздействие, социальная ответственность и корпоративное управление. 📌Детали оценки: • Экология. Нам удалось значительно сократить объём отходов, вредных выбросов и потребления энергии. А в 2024 году 61% новых домов были построены с классом энергоэффективности «А» и выше. • Социальная ответственность. Мы развиваем социальную инфраструктуру в наших районах, строя школы, детские сады и поликлиники. Это позволяет жителям пользоваться всеми необходимыми объектами в шаговой доступности. • Корпоративное управление. Эксперты отметили опыт Совета директоров, который следует современным практикам управления. ✔️Подтверждение высокого ESG-рейтинга уже второй год подряд говорит о том, что мы на правильном пути. Это подтверждают не только цифры рейтинга, но и реальные достижения. Наш район «Скандинавия» в 2025 году получил первый в России золотой уровень социальной сертификации жилой среды SocioZoom — стандарта, разработанного АНО «НИИУРС» 🚀Мы будем и дальше работать над внедрением принципов устойчивого развития, делая наши районы лучше, комфортнее и безопаснее.

📈Новый этап для бизнеса в районе «Бунинские кварталы» ГК «А101» получила разрешение на строительство первой очереди масштабного проекта — бизнес-хаба «Потапово» — комплекса, который объединит торговые, офисные, складские и другие помещения. ✨Это готовое и эффективное решение для компаний, которым необходимо совместить различные функции в едином месте, экономить на логистике и строить бизнес вблизи жилых районов. Формат идеально подойдёт для шоурумов, ателье, домов быта, ремонтных мастерских и т.д. 📌Ключевые преимущества проекта: • Большая аудитория. В шаговой доступности уже проживает более 50 тыс. человек, а к 2028 году население района превысит 100 тыс. • Современные инженерные решения. Высокие потолки, энергоэффективные ворота класса «А» и усиленные перекрытия с нагрузкой до 3 тонн на кв. м. • Безопасность. Круглосуточное видеонаблюдение и пропускной режим на всех въездах и парковочных зонах. • Комфорт и инфраструктура. На территории предусмотрено более 100 машино-мест, включая зарядные станции для электромобилей. 🏘️Объект расположится по соседству с жилым районом «Бунинские кварталы». В рамках первой очереди на благоустроенной территории площадью 2,6 га возведут три корпуса. Всего же в проекте запланировано пять зданий (от 2 до 4 этажей) общей площадью более 20 тыс. кв. м. 🚀Старт продаж совсем скоро. Следите за новостями!

🔥Школа ГК «А101» обрела стальной каркас от «Северстали» ГК «Северсталь Стальные Решения» поставила металлоконструкции для большого спортивного зала школы, которую строит Группа Компаний «А101». Здание площадью 551 кв. м.входит в образовательный комплекс «Камертон» в Новой Москве. 🏗️Всего было поставлено 77 тонн металлоизделий. В общий объем вошли шесть балок длиной 18,5 метров, а также коробчатые балки. Продукция была полностью спроектирована и изготовлена на производственных площадках «Северсталь Стальные Решения» в Калужской области всегоза 1,5 месяца. Несущие балки обеспечат надежность конструкции и позволят реализовать современные архитектурные решения без дополнительных соединений. 🏫Образовательный комплекс «Камертон» расположен в жилом районе «Скандинавия» и включает школу на 725 мест и детский сад на 220 детей. Здание обладает высокой надежностью, безопасностью и функциональностью, что создает комфортные условия для детей, педагогов и родителей. 🚀Оперативная поставка и высокое качество металлоконструкций от «Северсталь Стальные Решения» позволят ГК «А101» перейти к следующему этапу строительства нового социального объекта в Новой Москве. Проект «Камертон» стал очередным примером успешного сотрудничества между ГК «Северсталью» и ГК «А101», подтверждая статус обеих компаний как лидеров в своих отраслях. 📌Ссылка на профиль «Северсталь»:

🎉Район «Скандинавия» растет: новое РВЭ в портфеле ГК «А101» Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома № 28 в районе «Скандинавия» — одном из самых экологичных и современных в Новой Москве. 🏠 Дом № 28 состоит из четырех корпусов высотой от 9 до 17 этажей. Здесь размещено 797 квартир площадью от 20 до 102 кв. м. 95% квартир имеют балконы или лоджии. Во входных группах оборудованы колясочные, а на подземном уровне находится 390 кладовых помещений. Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 454 машино-места, включая семейные. Это решение позволяет освободить дворы от машин, обеспечивая жителям больше тишины и чистого воздуха. 🏬 На первых этажах расположено 37 коммерческих помещений для кафе, ресторанов, магазинов и пунктов выдачи заказов. Особенностью этого дома для предпринимателей станет возможность обустройства заведений общественного питания с окнами выдачи «на вынос». 🌟 «Скандинавия» — один из ключевых проектов ГК «А101». Его строительство началось в 2016 году, и сегодня здесь уже создана полноценная инфраструктура, включающая ТЦ «Сканди», школу «Энергия», образовательные центры «Холст» и «Конструктор». Район примыкает к Бутовскому лесопарку площадью 1610 гектаров и отличается обширными зелеными зонами. 🎯 В настоящее время район разделён на две части: «Скандинавия Север» и «Скандинавия Юг». В перспективе они будут объединены в единый территориальный кластер, оснащённый современной инфраструктурой и социальными объектами. Это делает локацию крайне перспективной для инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость. 🔓Разрешение на ввод в эксплуатацию — ключевой документ, подтверждающий окончание строительства. Он необходим для разблокировки эскроу-счетов. После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к заблокированным средствам.

🔥Новое РВЭ в портфеле ГК «А101»: дом в «Бунинских кварталах» Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома № 7 в районе «Бунинские кварталы» в Новой Москве. 🏠 Новый дом состоит из четырех корпусов переменной этажности — от 9 до 19 этажей и включает 1224 квартиры различных площадей. Корпуса формируют два закрытых двора, что создает безопасную среду для семей с детьми. Для удобства на входах оборудованы колясочные и доступны 330 кладовых. Автомобилисты могут воспользоваться наземной парковкой на 89 машино-мест, включая гостевые зоны вдоль фасадов. 🛒 На первых этажах здания разместятся 58 коммерческих помещений общей площадью 5 тыс. кв. м.Все коммерческие объекты имеют отдельные входы с улицы, за пределами закрытых дворов. ✒️ Район «Бунинские кварталы» отличается развитой транспортной доступностью: рядом расположены три станции метро «Потапово», «Новомосковская» и «Бунинская аллея», а также выезд на проспект Куприна. В локации уже строится образовательный комплекс «Эклектика» на 1400 мест и детский сад «Акварель» на 250 детей. Кроме того, рядом с районом будет создан бизнес-хаб «Потапово», для предприятий малого и среднего бизнеса, рассчитанный на 400 рабочих мест. 📈Благодаря быстро развивающейся социальной и деловой инфраструктуре, созданной по принципу 15-минутного города, «Бунинские кварталы» обладают высоким потенциалом для инвестиций в коммерческую недвижимость. А удачное расположение и соседство с уже застроенными локациями увеличит потенциальный поток клиентов для местных предпринимателей. 🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию — это ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, подтверждающий окончание строительства. После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к заблокированным средствам по проекту.

🎉Новое РВЭ в портфеле ГК «А101»: шесть корпусов и более 1000 квартир Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома № 10.1 в «Прокшино» в Новой Москве. 🗺️ «Прокшино» — это современный район, расположенный между Филатовским, Киевским и Калужским шоссе. Главная особенность локации — развитая деловая инфраструктура. Здесь строится бизнес-квартал «Прокшино» общей площадью более 177 тыс. кв. м, рассчитанный на более 16 тыс. рабочих мест. 🌳Район отличается обилием зеленых зон: рядом находятся набережная Николо-Хованского пруда и живописный лесопарк «Хованская дубрава». В локации уже работают два детских сада: «Крошка Енот» и «Бременские музыканты», а также образовательный центр «Эрудиция» на 1625 мест. 🏢 Дом общей площадью более 46 тыс. кв. метров состоит из шести корпусов этажностью от 7 до 16 этажей и 1385 квартир с уникальными планировочными решениями: одно- и двухуровневые квартиры с террасами, возможность организации гардеробных, просторные и панорамно остекленные лоджии. Объект также включает двухуровневый подземный паркинг на 850 машино-мест разной площади: от 13,3 до 61,0 кв. м. Кроме того, в подземных этажах расположены 678 кладовых помещений площадью от 2,1 до 9,5 кв. м. 🛒 Помещения на первых этажах отведены под 70 коммерческих помещений общей площадью более 6 000 кв. м, включая минимаркет на 474 кв. м и 13 точек общественного питания на 1260 кв. м. 🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию — ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, так как подтверждает завершение строительства дома. После получения РВЭ собственники квартир могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к средствам на эскроу-счетах по проекту.

📜Как будем вести себя в новом году Наступил долгожданный 2026 год. Вслед за наступлением нового года мы хотим напомнить подписчикам правила поведения в нашем канале. Они нужны, чтобы поддерживать на канале благоприятную атмосферу, а общение было комфортным и полезным. ⚠️ Несоблюдение правил, включая оскорбления и проявление агрессии, спам и флуд, нарушение законодательства, приведет к бану (блокировке). ❗️ Поэтому просим всех придерживаться следующих правил: • Обращайтесь к собеседнику на «вы» — соблюдаем тактичный характер общения. • Уважайте друг друга — стремимся общаться конструктивно и вежливо. • Следите за тоном сообщений — поддерживаем доброжелательный микроклимат на канале. • Обсуждайте только по делу — соблюдаем тематику канала. Комментарии оставляем по теме постов. Остальные сообщения могут быть удалены. • Не рекламируйте и не спамьте — сообщения с рекламой, ссылками на сторонние ресурсы и массовая рассылка строго запрещены и удаляются, а при повторном размещении их авторы блокируются. • Соблюдайте законы — контент, нарушающий законодательство РФ, запрещен к публикации. • Не отправляйте флуд — избегайте чрезмерное количество неуместных и бессмысленных сообщений, засоряющих чат канала. • Проявляйте внимание к другим участникам — если вы знаете ответ на чей-то вопрос, постарайтесь помочь, а в ответ — помогут и вам. • Не обижайтесь на администраторов и модераторов канала — мы можем удалять сообщения или блокировать участников, нарушающих правила, без обсуждений. 🌟Поддержим вместе доброжелательный тон и благоприятную обстановку на канале!

🏆Не просто кафе, а экосистема: проект ГК «А101» победитель конкурса «Мой добрый бизнес» Проект «Бизнес-кафе» стал победителем регионального этапа всероссийского конкурса «Мой добрый бизнес» в номинации «Устойчивый рост», посвященной предпринимательским инициативам, идеям и стартапам. 🎯Конкурс «Мой добрый бизнес» проводится с 2015 года. Его цель — поддержать социально ответственный бизнес и инициативы, которые вносят вклад в достижение общественно значимых целей. Организаторами выступают Министерство экономического развития РФ, Государственный университет управления и Департамент предпринимательства города Москвы. 🤝«Бизнес-кафе» — это экосистема для развития малого и среднего предпринимательства в жилых районах Группы, которая формирует сбалансированную коммерческую инфраструктуру. Проект объединяет предпринимателей, арендаторов и управляющую компанию для обмена опытом и совместного роста. 💬«Сообщество — очень важный элемент всех проектов ГК «А101». Мы просто не могли не наладить взаимодействие с представителями локального бизнеса. Формат «Бизнес-кафе» наилучшим образом отражает наши ценности: обмен и поддержку, которые делают жизнь района качественнее. Ежемесячно в проектах Группы открывается не менее 25 новых коммерческих предприятий, и все они должны быть интегрированы в общую среду, приносить пользу жителям и иметь пути развития», — комментирует Оксана Моисеева, директор департамента реализации коммерческой недвижимости ГК «А101». [](/social/hashtag/номинация)

📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов Инфляция, доходность депозитов и страховое возмещение по эскроу-счетам 📊 Новости в мире финансов и инвестиций: • По данным Росстата, недельная инфляция с 16 по 22 декабря составила 0,20%. Годовая инфляция замедлилась до 5,7%. • По данным Банка России, в ноябре устойчивые показатели текущего роста цен снизились, при этом инфляционные ожидания в последние месяцы несколько возросли. Регулятор считает, что среднегодовая ключевая ставка в 2026 году будет находиться в диапазоне 13-15% годовых. 💬«Снижение ставки напрямую повлияет на уменьшение процентов по банковским депозитам: это может побудить многих инвесторов рассмотреть другие варианты для вложений, в том числе и в недвижимость. Так же от снижения ключевой ставки следует ожидать оживления строительной отрасли. Девелоперы начнут активнее планировать новые проекты, однако рост цен на первичном рынке выглядит неизбежным из-за формирующегося сегодня дефицита качественного предложения», — комментирует Рустам Азизова, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101». • Банк России в концепции регулирования криптовалют разрешит их покупку как квалифицированным, так и неквалифицированным инвесторам, но на разных условиях. Последние смогут приобретать наиболее ликвидные цифровые активы только после прохождения тестирования и в рамках годового лимита в 300 тысяч руб. через одного посредника. • По итогам 2025 года российский рынок сбережений вырос на 15% и приблизился к 66 трлн руб., при этом процентный доход вкладчиков составил более 9,5 трлн руб. Прогноз на 2026 год предполагает замедление роста рынка сбережений до 8-10%. 📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования: • В ноябре 2025 года объем сделок с новостройками в городах-миллионниках вырос на 38,4%, а по всей России — на 44%, что указывает на преодоление кризисных симптомов, отмеченных в конце лета. Покупатели активизировались, переводя средства со вкладов и стремясь зафиксировать выгодные условия ипотеки. 💬«Текущий всплеск спроса на жилье, отмечаемый с октября, в значительной степени обусловлен ожидаемым ужесточением условий по семейной ипотеке. Его продолжительность будет напрямую зависеть от динамики ключевой ставки и нарастания дефицита предложения. На мой взгляд, повышенная активность может сохраниться до второго квартала 2026 года и повториться в следующем цикле снижения «ключа», — считает Владимир Колесников, директор блока продаж жилой недвижимости ГК «А101». • В ноябре банки выдали 62,9 тыс. льготных ипотек на 364 млрд руб., что в 2,3 раза превышает прошлогодний показатель. С начала года объем таких кредитов составил 2,79 трлн руб., однако общая ипотечная выдача за 11 месяцев 2025 года ожидается на 10% ниже уровня 2024 года (3,1 трлн). • С начала года средние ставки по жилищным кредитам снизились на 4-6%. Наиболее значительно, почти на 6 п.п., подешевела ипотека на индивидуальное жилищное строительство, достигнув 18,5% годовых. Ставки на покупку квартир и готовых загородных домов снизились на 5 п.п., до 19% и 21,9% соответственно, а средняя ставка по рынку сейчас составляет 19,9% годовых. • Сбер и ВТБ начали снижать ставки по ипотеке и кредитам вслед за решением ЦБ. С 22 декабря минимальная ставка по потребительским кредитам в Сбере составит 19,4%. Минимальные ипотечные ставки начнутся от 15,9% на новостройки и от 16,5% на вторичное жилье. ВТБ также понизил ставки по кредитам, в некоторых случаях — до 3%. • Минфин предложил увеличить страховое возмещение по эскроу-счетам с 10 до 30 млн руб. Это касается расчетов по договорам долевого строительства (ДДУ) и строительного подряда. В министерстве считают, что повышение лимита существенно расширит защиту сделок с жильем, особенно в крупных городах. 🎉 Поздравляем всех с наступающим Новым годом!