АПРИ запускает мониторинг новостей рынка недвижимости

Войти

недвижимости с экспертными комментариями представителей компании. Это позволит инвесторам получать актуальную информацию о тенденциях рынка и профессиональную оценку ситуации от специалистов компании, что поможет принимать взвешенные инвестиционные решения. Такой подход отражает приверженность ГК АПРИ принципам прозрачности и стремлению предоставить полную информацию для оценки перспектив развития компании. Обзор новостей рынка недвижимости за апрель: Почему банки берут комиссии при выдаче льготной ипотеки. ЦБ выступил за полный запрет такой системы в рамках госпрограмм Руководитель департамента ипотечного кредитования: – Банки взимают дополнительную комиссию при выдаче льготной ипотеки, особенно по семейной программе, в размере 5-10% от суммы кредита. Такая практика обусловлена несколькими факторами: необходимостью компенсировать выпадающие доходы при субсидируемых ставках и покрытием операционных расходов банков. Эксперт отмечает, основной риск связан с потенциальной реакцией банков на запрет комиссий. Увеличение минимального размера первоначального взноса, ужесточение андеррайтинга и проч., как следствие, сокращение выдачи льготных программ. Этот сценарий мы учитываем: у нас уже действуют программы субсидирования, разработаны индивидуальные предложения для клиентов совместно с банками-партнерами. Девелоперы оказались неустроенными. Крупные застройщики зафиксировали снижение прибыли в 2024 году. ПАО АПРИ выпустило отчет по МСФО за 2024 год. Компания успешно адаптировалась к изменениям рынка и демонстрирует устойчивый рост ключевых показателей. Особое внимание уделяется развитию коммерческой недвижимости и новых направлений бизнеса, что позволяет сохранять финансовую устойчивость в условиях ужесточения денежно-кредитной политики. Основные достижения 2024 года: - Общая Выручка по всем проектам Группы достигла 23,0 млрд рублей (+154% к 2023) - Выручка от реализации жилых и нежилых помещений 21,3 млрд рублей (+163% к 2023) - Чистая прибыль 2,6 млрд рублей (+47% к 2023) - EBITDA 7,2 млрд рублей (+103% к 2023) - В 2024 году Группа продемонстрировала значительный рост показателей по вводу жилья, по данным ЕРЗ.РФ Группа в 2024 году сдала 202 тыс м2 (+96% к 2023 году). Подробнее в интервью с топ-менеджментом Компании Хуснуллин заявил о риске сокращения ввода жилья в 2027–2028 годах. Елена Бугрова, финансовый директор ПАО АПРИ: – Сейчас активно обсуждается снижение объемов запуска новых проектов в жилищном строительстве. Обсуждается в контексте, что рано или поздно это опять может привести к взрывному росту цен на жилье, потому что его просто будет не хватать. Мы готовы как раз к тому, чтобы продавать. Потому что мы свои проекты планово доводим до конца, при этом размышляя о новых проектах. Берем те, в которых мы имеем запас времени для того, чтобы оформить градостроительную документацию и точно так же стартовать в плановых сроках. Девелоперы отказались от лишних денег. Застройщики жилья сократили объем размещаемых облигаций. Алексей Овакимян, председатель совета директоров ПАО АПРИ: – Что касается наших планов: активная фаза размещений облигаций 25-го года закончена. Мы по денежным потокам, несмотря на охлаждение на рынке, чувствуем себя комфортно. Не исключаю, что в 25-м году возможно еще какие-то небольшие выпуски будут, но именно активная часть размещений у нас в апреле закончилось успешно

ПАО «АПРИ» успешно разместило выпуск биржевых облигаций серии БО-002P-12 💼 Книга заявок закрыта 23 декабря 2025 года в объёме 600 млн рублей. Размещённый выпуск облигаций включён в третий уровень листинга Московской Биржи. По итогам формирования книги заявок ставка ежемесячного купона зафиксирована в размере 25% годовых (доходность к погашению 28,08% годовых). Номинальная стоимость одной облигации – 1 000 рублей, цена размещения – 100% от номинала. Срок обращения облигаций составляет 3,5 года с даты начала размещения. Выпуск предполагает амортизацию: погашение номинальной стоимости частями по 25% на дату окончания 33, 36, 39 и 42 купонных периодов. Организатором по размещению выступил «Газпромбанк». Соорганизаторами размещения стали «Альфа-Банк» и «БКС КИБ». 💼 «Мы рады, что заслужили доверие розничных инвесторов, которые проявили достаточно высокий интерес к новому выпуску облигаций АПРИ и поддержали наши планы по развитию бизнеса на фоне повышенной волатильности на рынках капитала, – прокомментировал Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян. – Привлечённые денежные средства будут направлены на рефинансирование текущего публичного корпоративного долга и развитие инфраструктуры новых и перспективных проектов, таких как строительство всесезонного мультикурорта в Челябинске «ФанПарк», санаторно-курортного комплекса в Железноводске, а также масштабирование концепции «Пятиминутных городов» в Ленинградской области и на острове Русский на Дальнем Востоке». Подробнее в нашем пресс-релизе (https://xn--80aque.xn--p1ai/news/pao-apri-uspeshno-razmestilo-vypusk-birzhevykh-obligatsiy-serii-002p-12/).

🏗 Napoleon IT и ПАО «АПРИ» запускают масштабное внедрение визуального интеллекта в строительстве Napoleon IT и ПАО «АПРИ» начинают внедрение технологии визуального интеллекта для строительного контроля сроков и качества ТОР. Данная технология осуществляет интеллектуальный мониторинг хода стройки и качества материалов через автоматизацию лабораторного контроля. Это позволяет оперативно выявлять отклонения от проектных сроков и проектного задания. Основа решения – принцип визуально-ориентированного подхода: система собирает материалы со смартфонов, 360°-камер и дронов, затем автоматически привязывает их к проектным планам и BIM-модели – 3D-модели строительного объекта. Технология определяет, что сделано, в какой зоне и с какими отклонениями. Ключевой принцип системы – сопоставление фактического состояния строительного объекта с утверждённым сетевым планом проекта. Визуальный интеллект на основе фото- и видеоданных автоматически анализирует реальный ход работ, соотносит его с плановыми сроками и задачами, выявляя опережения, отставания или соответствие графику. По итогам анализа система информирует участников проекта о статусе прогресса, рисках срыва сроков и зонах, требующих внимания, ещё до того, как отклонения превратятся в критические проблемы. «Для девелопера важно не просто видеть прогресс, а понимать его влияние на сроки, бюджет и риски. Мы создаём инструмент, который превращает визуальные данные со стройплощадки в управляемую бизнес-метрику. Проект с ПАО «АПРИ» показывает, что визуальный интеллект уже стал практическим инструментом повышения эффективности девелоперского бизнеса», – отмечает Сергей Белоклоков, директор по развитию и сооснователь Napoleon IT. Технология уже получила профессиональное признание: платформа ТОР от Napoleon IT заняла первое место в категории «Искусственный интеллект: компьютерное зрение» на Tagline Awards. Кроме того, пилотные внедрения уже идут на проекте бизнес-класса в Челябинске ЖК «ГРАНИ» от ПАО «АПРИ». 💼«Автоматизация процессов стройконтроля, безусловно, является точкой роста для строительной отрасли в целом и конкурентным преимуществом нашей компании. Фактически мы имеем возможность контролировать строительные процессы дистанционно в реальном времени, что улучшает качество нашего продукта», – прокомментировал Сергей Шаль, генеральный директор ПАО «АПРИ». Подробнее читайте в пресс-релизе (https://xn--80aque.xn--p1ai/news/napoleon-it-i-pao-apri-zapuskayut-masshtabnoe-vnedrenie-vizualnogo-intellekta-v-stroitelstve/)

💼 ПАО «АПРИ» объявляет предварительный сбор заявок на новый выпуск облигаций серии 002P-12 💼 ПАО «АПРИ» сообщает об открытии книги заявок на заключение предварительных договоров на приобретение биржевых облигаций серии БО-002Р-12 на Московской Бирже. 💼 Книга заявок на заключение предварительных договоров на приобретение биржевых облигаций будет открыта сегодня, 23 декабря, с 11:00 до 15:00 по московскому времени. 💼 Планируемые параметры выпуска: 🔵Планируемый объём размещения: не менее 1 млрд рублей 🔵Номинал: 1 000 рублей 🔵Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней) 🔵Цена размещения: 100% от номинала 🔵Тип купона: фиксированный 🔵Купонный период: 30 дней 🔵Выплата купонного дохода: раз в месяц 🔵Ставка купона: не выше 25% годовых 🔵Доходность: не выше 28,08% годовых 🔵Амортизация: по 25% на дату окончания 33, 36, 39 и 42 купонных периодов 🔵Организаторы: Альфа-Банк, БКС КИБ, Газпромбанк 🔵Дата букбилдинга: 23 декабря 2025 года с 11:00 до 15:00 МСК 🔵Дата размещения: 26 декабря 2025 года 🔵Доступно для неквалифицированных инвесторов 💼 Председатель совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян: «Привлечённые денежные средства будут направлены на рефинансирование текущего публичного корпоративного долга и развитие инфраструктуры новых и перспективных проектов, таких как строительство всесезонного мультикурорта в Челябинске «ФанПарк», санаторно-курортного комплекса в Железноводске, а также масштабирование концепции «Пятиминутных городов» в Ленинградской области и на острове Русский на Дальнем Востоке». Выпуск будет доступен к покупке практически через все брокерские и банковские платформы. Будем рады видеть вас в числе наших инвесторов! 💼 Подробнее в нашем пресс-релизе (https://xn--80aque.xn--p1ai/news/pao-apri-planiruet-razmeshchenie-obligatsiy-serii-002p-12-na-summu-ne-menee-1-mlrd-rubley/).

ГК АПРИ запускает регулярный мониторинг новостей рынка