АПРИ запускает мониторинг новостей рынка недвижимости

Войти

недвижимости с экспертными комментариями представителей компании. Это позволит инвесторам получать актуальную информацию о тенденциях рынка и профессиональную оценку ситуации от специалистов компании, что поможет принимать взвешенные инвестиционные решения. Такой подход отражает приверженность ГК АПРИ принципам прозрачности и стремлению предоставить полную информацию для оценки перспектив развития компании. Обзор новостей рынка недвижимости за апрель: Почему банки берут комиссии при выдаче льготной ипотеки. ЦБ выступил за полный запрет такой системы в рамках госпрограмм Руководитель департамента ипотечного кредитования: – Банки взимают дополнительную комиссию при выдаче льготной ипотеки, особенно по семейной программе, в размере 5-10% от суммы кредита. Такая практика обусловлена несколькими факторами: необходимостью компенсировать выпадающие доходы при субсидируемых ставках и покрытием операционных расходов банков. Эксперт отмечает, основной риск связан с потенциальной реакцией банков на запрет комиссий. Увеличение минимального размера первоначального взноса, ужесточение андеррайтинга и проч., как следствие, сокращение выдачи льготных программ. Этот сценарий мы учитываем: у нас уже действуют программы субсидирования, разработаны индивидуальные предложения для клиентов совместно с банками-партнерами. Девелоперы оказались неустроенными. Крупные застройщики зафиксировали снижение прибыли в 2024 году. ПАО АПРИ выпустило отчет по МСФО за 2024 год. Компания успешно адаптировалась к изменениям рынка и демонстрирует устойчивый рост ключевых показателей. Особое внимание уделяется развитию коммерческой недвижимости и новых направлений бизнеса, что позволяет сохранять финансовую устойчивость в условиях ужесточения денежно-кредитной политики. Основные достижения 2024 года: - Общая Выручка по всем проектам Группы достигла 23,0 млрд рублей (+154% к 2023) - Выручка от реализации жилых и нежилых помещений 21,3 млрд рублей (+163% к 2023) - Чистая прибыль 2,6 млрд рублей (+47% к 2023) - EBITDA 7,2 млрд рублей (+103% к 2023) - В 2024 году Группа продемонстрировала значительный рост показателей по вводу жилья, по данным ЕРЗ.РФ Группа в 2024 году сдала 202 тыс м2 (+96% к 2023 году). Подробнее в интервью с топ-менеджментом Компании Хуснуллин заявил о риске сокращения ввода жилья в 2027–2028 годах. Елена Бугрова, финансовый директор ПАО АПРИ: – Сейчас активно обсуждается снижение объемов запуска новых проектов в жилищном строительстве. Обсуждается в контексте, что рано или поздно это опять может привести к взрывному росту цен на жилье, потому что его просто будет не хватать. Мы готовы как раз к тому, чтобы продавать. Потому что мы свои проекты планово доводим до конца, при этом размышляя о новых проектах. Берем те, в которых мы имеем запас времени для того, чтобы оформить градостроительную документацию и точно так же стартовать в плановых сроках. Девелоперы отказались от лишних денег. Застройщики жилья сократили объем размещаемых облигаций. Алексей Овакимян, председатель совета директоров ПАО АПРИ: – Что касается наших планов: активная фаза размещений облигаций 25-го года закончена. Мы по денежным потокам, несмотря на охлаждение на рынке, чувствуем себя комфортно. Не исключаю, что в 25-м году возможно еще какие-то небольшие выпуски будут, но именно активная часть размещений у нас в апреле закончилось успешно

ПАО «АПРИ» расширяет географию присутствия: старт продаж во Владивостоке ЖК «ТвояПривилегия» на острове Русский отражает стратегию компании по расширению регионального портфеля и масштабированию ключевых продуктовых решений. Проект реализуется при участии ДОМ.РФ. Первая очередь охватывает три земельных участка общей площадью 20 500 кв. м, срок ввода квартир в эксплуатацию — не позднее 30 ноября 2027 года. Локация на острове Русский сочетает близость к ДВФУ, морю и прогулочным маршрутам с удобным доступом в город. До кампуса и пляжей — около 10 минут, до центра Владивостока — около 30 минут. ЖЖилой комплекс рассчитан на малоэтажную застройку: пятиэтажные дома, оснащенные грузовыми лифтами, с современными детскими площадками и двором без машин. На первых этажах появится коммерческая инфраструктура. В продаже — квартиры от 28 до 93 кв. м. Проект во Владивостоке подтверждает курс ПАО «АПРИ» на масштабирование, диверсификацию регионального портфеля и развитие флагманского продукта. Видео-визитка проекта: https://rutube.ru/video/e9cb0773b7efaecd0bdd0038ca250cc5/ Подробнее о проекте на сайте компании https://апри.рф/real-estate/tvoya-privilegiya-vo-vladivostoke/

«ТвояПривилегия» — лучший жилой комплекс УФО по версии «ТОП ЖК – 2026» Проекты ПАО «АПРИ» получили сразу две награды ежегодного конкурса «ТОП ЖК – 2026». 💼 ЖК «ТвояПривилегия» в Екатеринбурге занял 1 место в окружной номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, среднеэтажные дома». 💼 ЖК «ТвояПривилегия» в Челябинске получил 3 место в региональной номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Челябинской области». Для команды АПРИ эта награда — сигнал, что мы движемся в правильном направлении. Мы продолжаем держать высокую планку качества и задавать стандарт жилой среды, на который ориентируется рынок. 💼 «ТвояПривилегия» в Екатеринбурге строится в Академическом районе, на берегу реки Патрушиха. Первая очередь уже введена в эксплуатацию, ввод второй очереди запланирован на IV квартал 2026 года. Проект включает среднеэтажные дома до 4 этажей и квартиры от 23 до 86 кв. м, в том числе с террасами и отдельным входом. Подробнее о проекте смотрите в нашем видео https://rutube.ru/video/8373c0b315d20bdd6c1d77d7746c1319/?r=plwd . 💼 «ТвояПривилегия» в Челябинске — флагманский проект ПАО «АПРИ», успешная модель которого масштабируется в других регионах. О премии: «Топ ЖК» — один из самых престижных всероссийских конкурсов в сфере жилого строительства. Его организует Единый ресурс застройщиков РФ с 2019 года при поддержке Торгово-промышленной палаты России, Национального объединения застройщиков жилья и Российского союза промышленников и предпринимателей.

Павел Крутолапов назначен генеральным директором ПАО «АПРИ» С 2023 года Павел занимал должность главного архитектора ПАО «АПРИ» и отвечал за продуктовое направление компании, разработку новых перспективных проектов. В качестве генерального директора Павел сосредоточится на масштабировании бизнеса ПАО «АПРИ», в том числе в новых регионах присутствия, а также на улучшении девелоперских проектов и расширении продуктового предложения. До прихода в ПАО «АПРИ» Павел был главным архитектором Челябинска. В числе его достижений — благоустройство набережной в Центральном районе города и разработка Генерального плана Челябинска до 2041 года. «Сейчас перед АПРИ стоят новые амбициозные задачи по развитию бизнеса, наращиванию и диверсификации портфеля проектов. Уверен, что Павел Крутолапов с его экспертизой в сфере развития городской среды — идеальная кандидатура для реализации наших планов» – прокомментировал Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян. Сергей Шаль, ранее занимавший должность генерального директора ПАО «АПРИ», покинет компанию 3 марта 2026 года. «Мы благодарим Сергея за работу. Его богатый опыт и управленческие компетенции позволили компании существенно оптимизировать бизнес-процессы и сохранить финансовую устойчивость в непростых экономических условиях» – отметил Алексей Овакимян.

ГК АПРИ запускает регулярный мониторинг новостей рынка