🏠 Фонды недвижимости. Чего новенького? Друзья, ранее не раз рассказывал вам про фонды недвижимости Паруса. Крайне интересный инструмент, который, к сожалению, в условиях высоких ставок, теряет интерес у инвесторов. Фонды Паруса $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 дают сейчас 9-11% годовых, выплаты ежемесячно. Это было крайне интересно при ключевой ставке в 7%, но "такое себе" при ставке 15%. А завтра ее поднимут еще выше. Несмотря на это, фонды не потеряют свою актуальность. Вы знаете, что по статистике R.E.I.T. фонды (это как раз аналог наших ЗПИФ недвижимости) на длинном горизонте дают более высокую доходность, чем рынок акций? Причем за рубежом этих фондов десятки - чуть ли не на каждую сферу деятельности. ❗️Это ждет и Россию в перспективе. Однозначно. Фондов недвижимости будет появляться все больше, и они будут становиться все более интересными. ✈️ Например, вчера вышла новость о том, что Группа «Самолет» $SMLT запустила закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) с использованием цифровых финансовых активов (ЦФА) на коммерческую недвижимость, к которому будет доступ у неквалифицированных инвесторов. Объем фонда пока составляет 200 млн рублей. 👉 Минимальная стоимость пая составляет 82 000 рублей, но она будет уменьшена до 100 рублей. В конце 2023 года и середине 2024 года «Самолет» планирует увеличить размер фонда, который в итоге должен достигнуть до 1,2 млрд рублей. Всего в ЗПИФ войдут 53 коммерческих помещения площадью более 6000 кв. м. На бирже фонд должен появиться в 2024 году. Таких новостей будет появляться все больше, но а вы не упускайте такие активы из вида. Как только ключевая ставка пойдет вниз, они снова станут у всех на слуху.