ЗПИФ Парус-СБЛ RU000A104172

Доходность за полгода
18,16%
Логотип фонда ЗПИФ Парус-СБЛ, RU000A104172

О фонде ЗПИФ Парус-СБЛ

Управляющая компания PARUS Asset Management сформировала новый фонд, в котором находится только один актив ー крупный современный логистический центр компании "СБЕРЛОГИСТИКА" общей площадью более 50 000 м², расположенный в Внуково (20 км по Боровскому шоссе). По независимой оценке, проведенной в январе 2022 года, стоимость актива составила 1,95 млрд рублей. Фонд сформирован привлечением капитала первоначальных инвесторов и кредита, предоставленного Сбербанком. Это уже второй фонд компании, который продается на Московской бирже и доступен частным квалифицированным инвесторам с любой суммой капитала. После погашения кредитной линии, инвесторы в ЗПИФ ”Парус-СБЛ” будут совместно владеть современным логистическим центром с топовым арендатором и полностью получить доход от арендного потока, а также претендовать на прибыль от роста стоимости актива в случае его продажи через несколько лет. Договор аренды с компанией "СБЕРЛОГИСТИКА" подписан до 2030 года, а планируемая средняя доходность для инвесторов составляет 10,6% годовых до уплаты НДФЛ. Выплаты дохода инвесторам ежемесячные, все комиссии PARUS Asset Management уже учтены в ставке. Инструмент предназначен только для квалифицированных инвесторов. С комиссиями и расходами фонда можно ознакомиться на сайте Управляющей компании - https://parus-am.ru/
Страна эмитента
Россия
Биржа торгов
Московская биржа

Интересное в Пульсе

16 апреля в 17:51

Всем привет, подписчики, инвесторы-коллеги. Что по торгам? Что по планам? 1) $CBOM –если кратко, то после взлета в понедельник, из-за обсуждения по выкупу акций за чуть более 10р, акция поднялась в цене примерно до 61%, что считаю ее не справедливой ценой. Недолго думая, решил зайти вчера и позавчера в шорт, что и принесло суммарно это действие где-то 600р или примерно +3,5%, это уже с учетом комиссий. Знаю что мог бы и больше заработать, но шортом очень осторожно занимаюсь. 2) Проанализировал портфель, пересобрал, освежил планы: 2.1) Продал $яндекс, но после дивгэпа планирую вновь закупить. (фиксанул прибыль); 2.2) 24 апреля заседание ЦБ, то что при высоких ставках всем плохо, и нам и компаниям, об этом уже и говорить не стоит. Смотрю что некоторые инвесторы даже предполагают-желают увидеть КС на уровне 13,5%, я же в этом вроде пессимист-реалист, хоть и считаю, что ставка нужна намного ниже чем сейчас есть, но ставка в 14,5%-15% более реальна. И вот почему: Инфляция за последние 4 недели: 17 - 23 марта – 0,19% 24 - 30 марта – 0,17% 31 марта - 6 апреля – 0,19% 7- 13 апреля – 0,00 (из-за укрепления рубля и снижения цен на плодоовощную продукцию, электронику и турпоездки) – это конечно может повлиять на решение ЦБ, на снижение. Но как лично я считаю было бы логичнее, не смотря на то что: «высокая КС - это плохо» все же сделать приостановку снижения или максимум на 0,5%. Сейчас все же больше верю в ослабление рубля, и соответственно возможен будет рост инфляции!!! *Один из моментов, почему думаю об ослаблении, это то что у нас, а вернее у государства нет денег, долги растут, но при этом от ЦБ "бюджетное правило" приостановлено до 1 июля, думаю что в мае все же его вернут, соответственно торговля появится $ и будут колебания, спрос. По итогу пофиксил все ОФЗ, думаю на них цены должны немного, но снизиться, после решения ЦБ. После, уже вновь выберу для себя более привлекательные. Это все сделано на то, если ставку оставят не изменной. 2.3) Все денежные средства направил на корпораты и квазибонды, дабы не перечислять все бумаги, на скрине показываю полный список бумаг в портфеле) 2.4) Увеличил так же позиции в фондах: $RU000A104172 - ЗПИФ Парус-СБЛ; $RU000A104KU3 - ЗПИФ Парус-НОРД. В них верю, и после коррекции решил докупить. 2.5) Так как делаю ставку на ослабление ₽, то $ должен вырасти, соответственно и квазиоблигации, прикупил еще немного $RU000A10AXW4 - СИБУР ХОЛДИНГ 001Р-03 USD. НЕ ИИР. Всем добра и вечнозеленых портфелей. Буду рад услышать ваши планы, действия и мысли насчет ключевой ставки))) #акции #ключевая_ставка #квазиоблигации #фонды #для_квалов

14 апреля в 19:12

Продолжаю получать налоговые вычеты за 2025 год. До этого уже были получены инвестиционный за ИИС и вычет за спортзал. Сейчас пришли деньги за лечение (делал в прошлом году коронку, пару пломб и под конец года все-таки решился на установку импланта). Осталось получит за обучение ребенка в художественной школе. Копейки, но даже 5-7 тысяч совершенно не лишние. Единственное что понял: надо было сразу подавать одну декларацию и в нее ставить все вычеты. А я на каждый тип вычета подавал свою декларацию. И теперь в налоговой ничего не бьется. Пришлось подавать корректирующую декларацию. Но подать все вычеты сложно: кто-то дает документы через 3 дня, а кто-то месяц готовит. Все деньги с вычетов по доброй традиции направляю в ЗПИФ недвижимости Паруса: 📍 $RU000A1022Z1 - 2 бумаги 📍 $RU000A104KU3 - 9 бумаг 📍 $RU000A104172 - 9 бумаг Долго размышлял насчет нового фонда от Т-Капитала "Индустриальный". Но решил повременить: пусть выведут на биржу, установят рыночную стоимость пая, укажут объект в фонде, арендные платежи. И вот тогда я подумаю стоит ли туда вкладываться. 🦊 #финансы #инвестиции #акции #облигации #ЗПИФ #ОФЗ

14 апреля в 17:59

Привет, друзья- пульсяне! 👋 📈 **Обновление "пенсионного" портфеля!** Друзья, спешу поделиться отличными новостями - мой портфель 💼 продолжает радовать регулярными выплатами! 💰 💸Купонные поступления💸 ↪️ $RU000A10A3Z4 (ГТЛК 002Р-04) ➕205.5₽ ↪️ $RU000A104172(ЗПИФ Парус-СБЛ) ➕118.7₽ ↪️$RU000A104KU3(ЗПИФ Парус-НОРД) ➕110.7₽ ↪️ $RU000A10B461 (Новосибирскавтодор БО-03) ➕235.07₽ **🎯 Мои финансовые цели:** * **4⃣0⃣0⃣0⃣₽ в месяц** - цель достигнута ✅🏆 * **5⃣0⃣0⃣0⃣₽ в месяц**- в процессе достижения 📈 **Стратегия инвестирования:** * 🔄 Реинвестирование всех полученных купонов * 📊 Формирование портфеля с ежедневными выплатами **Долгосрочные планы:** * 🐌 Постепенное наращивание капитала * 🏦 Создание надежного источника пассивного дохода * 👵 Формирование финансовой подушки к пенсии 💡 Помните: инвестирование - это марафон, а не спринт! 🏃‍♂️ Терпение и постоянство - ключ к успеху! 🏆🎉🎊 Желаю всем успешных инвестиций и растущих портфелей! 📊 💼💸 #прояви__себя_в_пульсе #пульс #облигации #инвестиции #купоны #финансоваянезависимость #облигации2026 #вдо #пассивныйдоход P.S. Вместе к финансовой свободе! ✊🙂

Информация о финансовых инструментах