📅 Инвest Weekend

🎬 Игра на понижение 🟠 О чём фильм Сюжет разворачивается около человека, который предвидел ипотечный кризис в США 2007-2008 гг. Чуть погодя его телодвижения замечают и другие люди. Независимо друг от друга они решают сделать ставку против рынка недвижимости — на его обвал. 🟠 Чем полезен Мне понравилось, как наглядно объясняются сложные термины: например, суть синтетических CDO, кредитных дефолтных свопов. Хорошо показано, к чему приводит самоуверенность толпы и почему ей следовать бездумно нельзя. Те же банки просто не замечали слона в комнате... В фильме также уловила и поднятие моральной проблемы. Способ обогащения персонажей буквально связан с крахом экономики страны, где они живут. Уже не помню, в какой момент, но эта мысль звучала от Бена Рикерта. Примерная фраза: "Если мы правы, то будем богатыми, а люди потеряют дома, работу, свои сбережения. Это ужасно. И Вы хотите, чтобы это произошло? Вы желаете зла стране, чтобы разбогатеть?" В кино демонстрируется и то, что справедливости нет. Среди банкиров, кто всё это нечто разгонял и раздувал в пузырь, сели единицы. 🟠 Фразы фильма "В 30-е годы рынок недвижимости упал в масштабе страны на 80%. Половина долгов ипотеки в дефолте. Было несколько особых признаков. Например, одним из признаков раздувания рынка является рост объёма и сложности биржевых спекуляций." © Майкл Бьюрри "— Как ты узнал, что облигации д***мовые? Разве их описание не занимает 1 000 страниц? — Я их читаю. — Читаешь? Никто их не читает, кроме юристов, которые их составляют!" © Майкл Бьюрри и Лоуренс "Долговые обеспеченные облигации — это очень важно, ведь они превратили ипотечный кризис в катастрофу национального масштаба." ©Джаред Веннетт #ats_кино #кино #фильм

👑 Ляхово, или почему не реставрируют культурное наследие годами? Припозднилась я сегодня, конечно, но та ладно. Понедельник хоть и является днём обучалок, сегодня хочу поговорит немного о больном. Вчера я в рамках похода выходного дня водила студентов ЦСТ МАИ к усадьбе Ляхово, объекту культурного наследия федерального значения в Подмосковье. Из увиденного: - основное здание стоит с заколоченными окнами и полуразвалившимися стенами; - от остальных построек почти ничего не осталось. Не скажешь, что это культурный памятник. Даже студенты обозвали сей достояние обычной заброшкой. Примечательно тут другое. Восстановлением усадьбы должно было заниматься ИКГ ASG в 2015, а потом ООО "Ларико", начиная с 2022. Судя по паре публикаций, в конце 2024 и начале 2025 проводили противоаварийные работы, однако... На этом усё. Мне стало просто интересно, как сейчас поживает Ляхово, ибо в 2022 году усадьбу уже посещала. Ниже давайте порассуждаем, как так вышло, что культурное наследие находится в столь печальном состоянии ⬇️ Мы живём в капиталистическом мире, где ценность объекта определяется прежде всего его способностью генерировать деньги. В 2015 усадьбу сдавали в аренду ASG и дали на реставрацию 7 лет. Компанию не подгоняли с исполнением обязательств. Как поняла, ГУКН Московской области заняло такую позицию: "Пока 7 лет не истекут, претензий к арендатору не имеем." Ну-с, а зачем выдавать предписание о немедленном запуске работ, если деньги в бюджет и так идут через арендный платёж? Где-то в сентябре 2022 договор заключили с ООО "Ларико", предложившей размер годовой арендной платы более 2,8 млн р. Снова на восстановление дали 7 лет. В октябре 2022 года я посещала усадьбу и помню, как она выглядела — типичная заброшка. Вчера снова приехала на место и... изменений НЕТ, если не считать заколоченных окон... Мне кажется, будь это не усадьба, а та же стройка какого ТЦ или другого объекта, приносящего деньги не только за счёт аренды, там бы и торопили, и за 7 лет управились точно. Создаётся впечатление, что и сейчас повторится история с ASG. Вышестоящим людям похоже и не особо нужна реставрация культурного наследия, ибо идёт арендный платёж, и классно. В общем, грустно от мысли, что культурными объектами не занимаются. В нынешней системе то же Ляхово — своего рода обуза, которая является помехой для более выгодного использования ресурса в лице земли. Будто специально ждут, когда усадьба доразвалится, чтобы участок продать/сдать в аренду и усё. 🤨 В городе моих совят есть какие культурные памятники? На сколько они в хорошем состоянии? #ATs_разное

👑 Классическая школа Адама Смита Тут [в Пульсе] вроде не затрагивала тему экономических школ, что является моим упущением. Познакомлю тогда хотя бы сегодня своих совят тезисно с "классикой". 📌 Классическая школа — первое из современных направлений экономической мысли, которое получило своё развитие в трудах Адама Смита (основатель), Давида Рикардо и Жана-Батиста Сэя. ⬇️ Основные идеи • Рынок всегда саморегулируется. Экономика стремится к равновесию сама по себе. Любой дисбаланс (безработица, спад) — временное явление, которое устраняется рыночными механизмами («невидимой рукой»). • Богатство нации идёт от труда. Ранее считали, что богатство источником богатства выступает золото в сундуках. Смит же утверждал, что это не так — источником является человеческий труд, точнее производительность, где двигателем выступает разделение труда. • Государство должно минимально вмешиваться в экономику. Роль государства сводится к защите прав собственности, обеспечению обороны и поддержанию порядка. Любое вмешательство только уменьшает эффективность. • Безработица носит добровольный характер. Если человек не работает, значит, он просто не согласен трудиться за предлагаемую на рынке заработную плату. 💬 С классической школой я познакомилась благодаря труду Адама Смита "Исследование о природе и причинах богатства народов". К сожалению, пошёл уже год 3, но книгу так до конца и не осилила. "Капитал" Карла Маркса и то легче читать. 🦉 Как повлияло на экономику? Алан Гринспен с 1987 по 2006 год возглавлял Федеральную резервную систему США. Если кратко, он придерживался идей Смита и считал, что рынок не надо регулировать. "Невидимая рука" всё сделает сама. Поэтому в своё время у него была целая идеологическая война с Бруксли Борн. Как итог, действия Гринспена привели к точке невозврата — деривативы перестали регулировать, а в 2008 году разразился кризис. 🦉 Неужели тогда классическая школа — зло? Только в радикальном смысле, а так нет. Учение основано на вере в то, что стремление человека к личному благополучию служит развитию и обогащению общества. Тут речь не о "диком" капитализме, а просто о свободной конкуренции. Смит даже осуждал монополии, видя в них главную угрозу для рынка. А, как мы помним, от монополий часто вреда больше, чем пользы. #ATs_разное #учу_в_пульсе #хочу_в_дайджест #новичкам