12 февраля 2026
🏗 ПИК: Шах и мат миноритариям? Разбираем «внезапную» оферту
Кажется, мы наблюдаем развязку детективной истории, которая тянулась с осени прошлого года. Акции ПИК ( PIKK ) подскочили на новостях о том, что некое АО «Недвижимые активы» направило в ЦБ обязательную оферту на выкуп акций.
Давайте разберем, что происходит за кулисами и как красиво (и жестко) разыграли эту партию крупные игроки.
⁉️ Что случилось?
АО «Недвижимые активы» (компания, созданная в апреле 2024 года) хочет выкупить 99,8 млн акций ПИК.
📌 Это ровно 15% от капитала.
📌 Оферта обязательная. По закону это значит, что покупатель уже перешагнул порог владения, который требует предложить выкуп остальным.
📌 Математика: Если оферта на 15%, значит, в руках инициатора уже сконцентрировано ~85% компании.
🧐 Вспоминаем хронологию (Следите за руками):
📌 Октябрь 2025: ПИК внезапно отменяет дивполитику и пугает рынок диким обратным сплитом (100 к 1).
📌 Реакция: Котировки летят в пропасть, физики в панике скидывают бумаги.
📌 Ноябрь-Декабрь: Кто-то тихо подбирает упавшие акции.
📌 Февраль 2026: Объявляется оферта.
💸 Что по цене?
Официальной цены пока нет, но закон неумолим: нельзя выкупать дешевле средневзвешенной цены за последние 6 месяцев.
📌 Ориентир: ~474 рубля.
📌 Текущая цена: ~477-480 рублей. В теории, возможна премия до 500 рублей, но щедрость в этой истории — не главный конек мажоритария.
🔍 Загадка исчезнувшего Free-float
Официально в свободном обращении было 21% акций. Оферта выставлена только на 15%.
Вопрос: Где еще 6%?
Ответ: Скорее всего, они были тихо выкуплены с рынка аффилированными структурами как раз в период паники и «корпоративного абьюза» осенью.
🤓 Что видим мы?
На наш взгляд, перед нами классический пример того, как на российском рынке «высаживают» лишних пассажиров.
📌 Схема «Испугай и купи»: Вся осенняя истерика с отменой дивидендов и делистингом, скорее всего, была срежиссирована. Цель — уронить цену и дешево консолидировать пакет. С задачей справились на 5+.
📌 Кто покупатель? «Недвижимые активы» — это просто кошелек текущих бенефициаров. Стратегия компании не изменится, просто контроль станет абсолютным.
📌 Перспективы: Для миноритария здесь ловить почти нечего.
❌ Взрывного роста не будет — цена оферты привязана к среднему значению, которое сами же и укатали вниз.
❌ Дивидендов не будет — это уже сказали прямым текстом.
❌ Ликвидность уйдет — после выкупа на бирже останутся крохи, и ПИК окончательно превратится в «вещь в себе».
⁉️ Вердикт: Это не история роста и не спасение инвесторов. Это техническое завершение консолидации. Если дадут выйти по 500+ (что вряд ли) — считайте это подарком. В остальном — ПИК делает всё с холодным расчетом без какой-либо оглядки на миноритариев.
PIH6 PIM6
#обзор #новости #события #застройщики #девелоперы