Профиль инвестора Bonifacy_36 | Тинькофф Инвестиции Пульс

привет, друзья! давно сюда не заходил, ибо погряз в убытках, а времени заняться более ли менее активными спекуляциями пока не хватает. Но бегло просмотрев котировки, очень порадовала текущая цена Самолета. Дела у всех конечно же хуже не куда, ипотека дорогая, продажи упали. Только вот вспоминается какойе-то интервью, которое читал в августе, и там редставитель одного из крупнейших девелоперов сказал, что "текущая цена и спрос на квартиры позволили нам заработать столько, что нам проще на 1-1,5 года остановить продажи, чем опускать цену (тем самым стреляя себе в ногу на будущее)". И кстати, подобное я уже наблюдал и в 15-м, и в 22-м на примере 2 крупнейших застройщиков в моем областном центре (не буду рекламировать, но кстати 1М+ населеня). Так вот продажи тогда упали на 60% и полгода стояли, а потом резко полетели и спрос и цена, но ни один из них свою кубышку так и не расчехлил (а я им денежку выдавал в своем фин учреждении и в целом не придумал это)))). Поэтому я бы так не паниковал по поводу их слабой выручки и больших долгов. А еще надо добавить, что 1 рубль в стройке - это 10-12 руб. в смежных отраслях. Поэтому загнуться им никто не даст, и наверняка к концу 1 кв. 25 г. мы увидим уже новые меры поддержки для застройщиков. А еще будет большой поток людей, которых так или иначе затронуло СВО, и прийдут они на рынок с деньгами (выплаты, сертификаты и т.д.), стройки в новых регионах и т.п. И есть еще один фактор - большие гос расходы обеспечат многие предприятия заказами до 30 г, и на фоне дефицита кадров и инфляции везде з/п еще будет расти. А если мы посмотрим на среднюю з/п и стоимость кв м, то их соотношение не так уж и изменилось, просто цены на жилье выросли раньше чем з/п. Отсюда вывод - после определенного периода стагнации строительный сектор снова пойдет в рост, как и цена за кв м, а это значит что строители снова первыми получат профит от инфляции еще до того момента как все начнет обесцениваться. Так что в долгосрок у этой бумажки неплохие перспективы по моему мнению, и продав в ближайшее время что-то, что дойдет до цены закупки в моем портфеле, я обязательно куплю себе Самолета. Ну а вы решайте сами :) Всем удачи!