Облигации ДОМ.РФ: Ипотечные, Инфраструктурные и Корпоративные

Войти

Сегодня ДОМ.РФ — один из крупнейших эмитентов облигаций на российском рынке. С помощью них мы привлекаем капитал в жилищную сферу — это наша стратегическая задача. Для ее решения мы выпускаем несколько видов облигаций: ипотечные, инфраструктурные и классические корпоративные. Причем у разных видов облигаций внутри группы свои эмитенты, их четыре: 1️⃣ ДОМ.РФ; 2️⃣ ДОМ.РФ Ипотечный агент; 3️⃣ СОПФ ДОМ.РФ; 4️⃣ Банк ДОМ.РФ. ✅ 786 млрд рублей — общий объем восьми выпусков облигаций, выпущенных в прошлом году. ✅ 2 трлн рублей — общий объем выпусков в обращении на конец 2024 года. А теперь подробнее о каждом из видов облигаций и их эмитентах. 💼 Ипотечные облигации Секьюритизация ипотеки, или трансформация ипотечных кредитов в ликвидные ценные бумаги, — одна из исторических функций ДОМ.РФ. Популярность ипотечных облигаций сейчас растет. С помощью них инвесторы могут вложить средства в бумаги, обеспеченные выплатами по ипотечным кредитам. А для банков это возможность улучшать структуру балансов, повышать ликвидность и управлять рисками ипотечного портфеля. По состоянию на конец 2024 года в России было секьюритизировано 8% ипотечной задолженности. Эмитентом ипотечных облигаций выступает ДОМ.РФ Ипотечный агент, с 2016 года общий объем выпусков уже превысил 2,9 трлн рублей. В 2024 году мы разместили восемь выпусков на 540 млрд рублей. 🌇 Инфраструктурные облигации Механизм стандартный: мы берем ваши деньги в долг под процент и вкладываем их в жилищную сферу, выплачиваем вам купон, а при погашении возвращаем долг. Но для инвестора это возможность не только заработать, но и способствовать росту социально-бытового комфорта жизни в России. Этот инструмент разработали, чтобы привлекать внебюджетное финансирование в развитие жилищного строительства, создание объектов инженерной, социальной, дорожно-транспортной, энергетической и другой инфраструктуры. В прошлом году мы выпустили инфраструктурные облигации на 40 млрд рублей. Эмитентом выступило специализированное общество проектного финансирования (СОПФ) ДОМ.РФ, которое на 100% принадлежит АО «ДОМ.РФ». 🏦 Корпоративные облигации Еще мы выпускаем классические корпоративные облигации. На них в 2024 году пришлось 210 млрд рублей, а эмитентом выступило АО ДОМ.РФ. ✨ Скоро здесь подробно расскажем, как устроены разные выпуски и что это значит для инвесторов, следите за обновлениями! {$RU000A105B03}

💪 ДОМ.РФ секьюритизировал рекордный объем ипотечных кредитов в 2025 году В 2025 году ДОМ.РФ разместил 11 выпусков ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) на 670 млрд рублей. Это исторически максимальный объем выпуска ИЦБ ДОМ.РФ. Банками-оригинаторами выступили Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ, Металлинвестбанк и Банк ДОМ.РФ. По словам заместителя генерального директора ДОМ.РФ Максима Грицкевича, компания секьюритизировала более 15% выданной в стране ипотеки, а объем размещенных ипотечных облигаций вырос на 24% год к году. «Сохраняем амбициозные планы и планируем побить этот рекорд в следующем году», – отметил он. 24 декабря 2025 года размещен 11-й выпуск ипотечных облигаций, обеспеченный ипотечными кредитами Банка ДОМ.РФ и поручительством ДОМ.РФ. Облигации включены в 1-ый уровень котировального списка Московской биржи. В покрытие облигаций вошло более 4 тысяч кредитов, выданных по программам льготного ипотечного кредитования на покупку 199 тыс. квадратных метров жилья. Развитие инфраструктуры ипотечной секьюритизации и выпуск ипотечных облигаций — одно из ключевых бизнес-направлений ДОМ.РФ. Выпуск ипотечных облигаций дает банкам дополнительные возможности по управлению ликвидностью активов и рисками ипотечного кредитования для поддержки новых выдач. 📍 О том, как работает секьюритизация, можете узнать здесь: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/DOM.RF/4cebbe3f-6f84-46ae-9940-2fa0ea17f001/ DOMRF

📈 Результаты ДОМ.РФ за 11 месяцев: прогноз по прибыли на 2025 год повышен Группа ДОМ.РФ публикует результаты 11 месяцев 2025 года по МСФО. На фоне роста показателей прогноз по прибыли на 2025 год повысили до 88,1 млрд рублей 💪 Делимся ключевыми цифрами за 11м2025 👇 ✅ Чистая прибыль: 78,5% (+21% год к году) ✅ Рентабельность собственных средств: 21% (vs 18,7% в 2024-м) ✅ Активы: 6,2 трлн рублей (+12% год к году) ✅ Чистая процентная маржа: 3,6% (3,2% в 2024-м) ✅ Расходы/доходы: 25,5% (vs 26,4% в 2024-м) 📌 Секьюритизация ипотечных кредитов остается востребованным продуктом среди банков. За ноябрь-декабрь ДОМ.РФ разместил три выпуска ипотечных облигаций общим объемом более 265 млрд рублей. Портфель ипотечных облигаций ДОМ.РФ достиг в номинале 1,95 трлн рублей и вырос на 10% с начала года. В декабре ДОМ.РФ и ВТБ подписали меморандум о секьюритизации ипотечных кредитов банка ВТБ на 1 трлн рублей на платформе ДОМ.РФ до 2030 года. 📌 Группа наращивает портфель кредитов проектного финансирования и развивает корпоративно-инвестиционный бизнес. За 11 месяцев ДОМ.РФ подписал 140 сделок проектного финансирования общим объемом более 1,1 трлн рублей. Портфель кредитов юрлицам по итогам ноября достиг 2,7 трлн рублей — это соответствует росту на 2% за ноябрь и на 32% с начала года. 📌 Чистые процентные доходы группы выросли на 37% год к году и составили 119 млрд рублей на фоне роста процентной маржи. Рост чистых комиссионных доходов год к году составил 3%. DOMRF

🚀 Рассказываем о наших облигациях и эмитентах