Облигации ДОМ.РФ: Ипотечные, Инфраструктурные и Корпоративные

Войти

Сегодня ДОМ.РФ — один из крупнейших эмитентов облигаций на российском рынке. С помощью них мы привлекаем капитал в жилищную сферу — это наша стратегическая задача. Для ее решения мы выпускаем несколько видов облигаций: ипотечные, инфраструктурные и классические корпоративные. Причем у разных видов облигаций внутри группы свои эмитенты, их четыре: 1️⃣ ДОМ.РФ; 2️⃣ ДОМ.РФ Ипотечный агент; 3️⃣ СОПФ ДОМ.РФ; 4️⃣ Банк ДОМ.РФ. ✅ 786 млрд рублей — общий объем восьми выпусков облигаций, выпущенных в прошлом году. ✅ 2 трлн рублей — общий объем выпусков в обращении на конец 2024 года. А теперь подробнее о каждом из видов облигаций и их эмитентах. 💼 Ипотечные облигации Секьюритизация ипотеки, или трансформация ипотечных кредитов в ликвидные ценные бумаги, — одна из исторических функций ДОМ.РФ. Популярность ипотечных облигаций сейчас растет. С помощью них инвесторы могут вложить средства в бумаги, обеспеченные выплатами по ипотечным кредитам. А для банков это возможность улучшать структуру балансов, повышать ликвидность и управлять рисками ипотечного портфеля. По состоянию на конец 2024 года в России было секьюритизировано 8% ипотечной задолженности. Эмитентом ипотечных облигаций выступает ДОМ.РФ Ипотечный агент, с 2016 года общий объем выпусков уже превысил 2,9 трлн рублей. В 2024 году мы разместили восемь выпусков на 540 млрд рублей. 🌇 Инфраструктурные облигации Механизм стандартный: мы берем ваши деньги в долг под процент и вкладываем их в жилищную сферу, выплачиваем вам купон, а при погашении возвращаем долг. Но для инвестора это возможность не только заработать, но и способствовать росту социально-бытового комфорта жизни в России. Этот инструмент разработали, чтобы привлекать внебюджетное финансирование в развитие жилищного строительства, создание объектов инженерной, социальной, дорожно-транспортной, энергетической и другой инфраструктуры. В прошлом году мы выпустили инфраструктурные облигации на 40 млрд рублей. Эмитентом выступило специализированное общество проектного финансирования (СОПФ) ДОМ.РФ, которое на 100% принадлежит АО «ДОМ.РФ». 🏦 Корпоративные облигации Еще мы выпускаем классические корпоративные облигации. На них в 2024 году пришлось 210 млрд рублей, а эмитентом выступило АО ДОМ.РФ. ✨ Скоро здесь подробно расскажем, как устроены разные выпуски и что это значит для инвесторов, следите за обновлениями! {$RU000A105B03}

ДОМ.РФ секьюритизирует ипотечные кредиты ВТБ на 1 трлн рублей ДОМ.РФ и ВТБ договорились секьюритизировать 1 трлн рублей ипотечных кредитов ВТБ на платформе ДОМ.РФ до конца 2030 года. Компании также будут совместно работать над технологическими проектами для финансовой отрасли и сферы жилья. Меморандумы об этом подписаны генеральным директором ПАО ДОМ.РФ Виталием Мутко и президентом-председателем правления ПАО «Банк ВТБ» Андреем Костиным. Компании будут совместно развивать рынок ипотечной секьюритизации. С 2017 года ДОМ.РФ уже разместил с ВТБ 13 выпусков ИЦБ на сумму 1,24 трлн рублей. «Секьюритизация ипотечных кредитов — это исторический флагманский бизнес ДОМ.РФ, который также увеличивает возможности банков по выдаче ипотечных кредитов и повышает доступность жилья для населения, — отметил Виталий Мутко. — ВТБ является нашим стратегическим партнером на этом рынке, и сегодня мы договорились удвоить объем размещенных ипотечных облигаций. Дополнительный триллион секьюритизации обеспечит 25% от нашей стратегической цели к 2030 году и позволяет нам амбициозно смотреть в будущее». DOMRF

💼 Еще один перспективный бизнес ДОМ.РФ Бизнес ДОМ.РФ включает банковские и небанковские направления. Сегодня важной частью небанковского направления стало производство лифтов. Например, в 2024 году примерно каждый третий лифт в России был сделан на Щербинском лифтостроительном заводе, который входит в группу компаний ДОМ.РФ. Завод производит пассажирские и промышленные лифты, сложные технологические промышленные решения, а также проводит сервисное обслуживание своей продукции. Среди клиентов — девелоперы жилой и коммерческой недвижимости, управляющие компании, ритейл-операторы и e-commerce компании с распределительными центрами, а также госзаказчики. 💪 Ключевые показатели лифтостроительного бизнеса ДОМ.РФ, 2024 год • Выручка: 18 млрд рублей • EBITDA: 1,5 млрд рублей • Чистая прибыль: 1 млрд рублей 📈 На сегодняшний день, один из главных драйверов роста производства — контракт с Фондом капитального ремонта Москвы на десять лет на сумму 85 млрд рублей. Перспективы роста в этой сфере связывают, в частности, с программой замены устаревших лифтов. До 2030 года в регионах России надо заменить более 100 тысяч лифтов. Одним из решений, которое поможет стимулировать этот процесс, может стать федеральная программа льготного факторинга с субсидированием ставки для производителей, разработанная ДОМ.РФ совместно с Минпромторгом России. #DOMRF DOMRF

🚀 Рассказываем о наших облигациях и эмитентах