❓ Что будет с ценами на жилье после снижения ключевой

ставки 🤷🏻‍♂️ Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг оценил, как решение Банка России снизить ключевую ставку отразится на рынке недвижимости. 📊 По мнению эксперта, цены на новостройки продолжат расти в пределах инфляции, то есть примерно на 7-8% в среднем за год. Рост цен на строящееся жилье не превышает инфляцию с июля 2024 года. Это следствие замедления продаж после окончания «Льготной ипотеки» и роста рыночных ставок. При этом ситуация может отличаться в зависимости от региона. Так, в инвестиционно привлекательных регионах с высоким спросом, в том числе в Москве, рост цен может быть выше. 🔮 Михаил Гольдберг уточнил, что на рыночные ставки по ипотеке влияет не только фактическая ключевая ставка ЦБ, но и ожидания рынка. Если банки начнут закладывать в свои решения ожидание дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики, условия ипотеки будут становиться более привлекательны, а это приведет к росту выдачи ипотечных кредитов по рыночным программам. Сам эксперт считает, что говорить о восстановлении рынка пока преждевременно: по его мнению, оно начнется при снижении ключевой ставки до 16-17%. 🏗 По последним данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в мае банки предоставили 71 тыс. ипотечных кредитов (+9% к апрелю), при этом в денежном выражении сумма осталась на уровне апрельских значений (289 млрд рублей), а основная часть выдачи по-прежнему приходится на льготные программы. В целом за пять месяцев 2025 года, по оценке ДОМ.РФ, банки предоставили 278 тыс. кредитов (-50% год к году) почти на 1,2 трлн рублей (-42%).