Итоги рынка недвижимости Москвы: рекорды элитных новостроек 2026

Войти

вас главные новости рынка недвижимости 🌟 📌 В Москве побит рекорд по запуску элитного жилья Рекордный рост выхода на рынок элитных проектов связан с эффектом «отложенного предложения». С января по апрель 2026 года на рынок элитных новостроек Москвы вышел 21 проект, что стало историческим рекордом за все время наблюдения за рынком. Однако по оценкам аналитиков, в пяти районах старой Москвы по-прежнему сохраняется острый дефицит элитных новостроек 📌 Жизнь в делюксе: в Москве выросло предложение квартир за ₽1 млрд и выше Застройщики стали чаще выводить в продажу на элитный рынок новостроек Москвы лоты от 1 млрд руб. и дороже. Этой весной число таких лотов в годовом выражении, по разным оценкам, увеличилось от 10 до 39%. Самый дорогой лот сейчас стоит ₽9,4 млрд. 📌 Продажи новостроек в апреле выросли на 6% Объем продаж новостроек в России в апреле 2026 г. вырос на 6% по сравнению с мартом: всего за месяц было зарегистрировано 35 500 договоров долевого участия (ДДУ). Наиболее заметный рост числа сделок к марту зафиксирован в Санкт-Петербурге (+30%), Башкирии (+18%), Тюменской области (+11%) и Москве (+8%). В Ленинградской области продажи оказались на 17% выше уровня апреля прошлого года. 📌 Большая часть квартир продается на этапе строительства нижних этажей В январе-апреле 2026 года на рынке новостроек в исторических границах Москвы было заключено 12,8 тыс. договоров долевого участия. Чаще всего дольщики оформляли ДДУ на стадии строительства «нижних этажей»: 4,1 тыс. сделок (32,5% от общего числа). Второе место занял «начальный этап строительства» с 3,4 тыс. сделок (26,7%). Третье – «отделочные работы» (2,9 тыс. сделок; 22,8%), четвертое – «верхние этажи» (2,3 тыс. сделок; 18%). 📌 Выдача льготной ипотеки с начала 2026 года на 18% превысила прошлогоднюю За первые четыре месяца 2026 года россияне взяли 146,53 тыс. льготных ипотечных кредитов на 859,45 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выданных льготных ипотек выросло на 15%, а в денежном выражении рост составил 18%, подсчитали аналитики.

**🌟 Пятница – подводим итоги! Собрали главные новости рынка недвижимости 🌟** **📌 Девелоперы сосредоточились на премиуме** https://www.kommersant.ru/doc/8877666 Девелоперы активно выводят новые проекты на рынок: за последний год объем экспонируемых лотов в премиальных новостройках Москвы вырос на 41%, достигнув 558 тыс. кв. м. Число представленных в продаже лотов выросло на 43%, до 6,6 тыс. **📌 ВТБ спрогнозировал рост выдачи рыночной ипотеки за 2026 год в 2,5 раза** https://realty.rbc.ru/news/6a97c7f19a79473ec5e33a01?from=newsfeed По прогнозам ВТБ, в 2026 году объем выдачи рыночной ипотеки в России вырастет в 2,5 раза и составит 2,4 трлн руб. на фоне снижения средних ставок до 18,7% (против 22,4% годом ранее). При этом выдача льготных кредитов в рамках госпрограмм сократится до 2,8 трлн руб. по сравнению с 3,5 трлн руб. в 2025 году. **📌 Что будет с ценами на новостройки после изменений Семейной ипотеки** https://blog.domclick.ru/novosti/post/chto-budet-s-cenami-na-novostrojki-iz-za-izmenenij-semejnoj-ipoteki Изменения условий семейной ипотеки могут повлиять на структуру спроса на рынке новостроек. Эксперты ожидают перераспределения активности между регионами и сегментами жилья, а девелоперы будут продолжать использовать акции и дополнительные инструменты поддержки продаж для сохранения спроса. **📌 В Москве число сделок с новостройками снизилось более чем на четверть за год** https://tass.ru/nedvizhimost/28028257 В июле 2026 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 6,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве, включая 4,4 тыс. ДДУ в отношении жилья, а также 2,3 тыс. ДДУ в сегменте нежилых помещений. По сравнению с июлем 2025 года (9,5 тыс. ДДУ) общее число зарегистрированных долевых сделок сократилось на 29%. **📌 Как меняется социальная инфраструктура в новых ЖК** https://tass.ru/obschestvo/28061955 Благодаря закону о комплексном развитии территорий (КРТ), к 2026 году сформировался новый стандарт застройки. Эксперты Домклик подсчитали, что 70% квартир в новостройках выкупаются в ЖК со своими детсадами и школами. Такой подход выгоден и девелоперам: наличие инфраструктуры снимает опасения покупателей, избавляет их от лишней логистики и стабильно стимулирует потребительский спрос. ETLN

**Группа «Эталон» опубликовала Отчет об устойчивом развитии за 2025 год** «Эталон» представил четвертый ежегодный Отчет об устойчивом развитии, который рассказывает о нефинансовых результатах группы и ключевых ESG-инициативах 2025 года. 🌱 Тема отчета – «архитектура устойчивости»: в условиях сложной рыночной конъюнктуры и жесткой ДКП компания сфокусировалась на сохранении масштабов бизнеса и повышении внутренней эффективности, продолжив поддерживать социальные и экологические инициативы. **🏆 По итогам 2025 года «Эталон» улучшил позиции в ключевых ESG-рэнкингах:** · ESG-индекс российского бизнеса агентства НКР – I уровень (+1 уровень к 2024 году) · отраслевой рэнкинг ESG-прозрачности агентства «Эксперт РА» – 3-е место в строительстве (+1 позиция к 2024 году) · рейтинг социально ответственных девелоперов России аналитического центра «Эксперт» – топ-5 (+1 позиция к 2024 году) · ESG-рэнкинг российских компаний агентства RAEX – топ-60 из 145 компаний **📊 Некоторые результаты года:** · **В области охраны окружающей среды:** ни одной экологической аварии или инцидента; 80% применяемых в строительстве материалов пригодны для переработки и повторного использования · **В области заботы о команде:** 80,7 млн руб. направлено на программу ДМС и более 11 тыс. часов обучения проведено для сотрудников · **В области заботы о регионах присутствия и местных сообществах:** 2 образовательных учреждения введено в эксплуатацию и 75,3 млн руб. направлено на благоустройство и комплексное развитие городов Подробнее с Отчетом можно ознакомиться по ссылке: https://www.etalongroup.com/esg/report/ ETLN

🌟 Время подвести итоги последних двух недель - собрали для