Посетил на cbonds эмитента облигаций, застройщика А101.
Делюсь впечатлениями.
🏗️2023 год стал для
@A101_Official временем важных вызовов и новых возможностей. Несмотря на внешние сложности, компания демонстрирует устойчивость.
📊 Особенности учета vs реальный прогресс
По стандартам МСФО выручка за 2023 год составила 82 млрд руб. (-12.7% г/г, при этом с 2020 года рост более чем в 2 раза), однако цифры по МСФО не учитывают продаж объектов до их сдачи, а в 2023 году компания показала рекордные продажи недвижимости в своей истории.
Дело в особенностях отчетности: пока дома не сданы в эксплуатацию, компания не можем отразить полный объем сделок.
🏡 Спрос остается на высоте
Даже в условиях высокой ключевой ставки активность покупателей снижается незначительно. Рынок недвижимости, как первичный, так и вторичный, продолжает демонстрировать стабильный спрос.
Это подтверждает: жилье остается надежной инвестицией, а доверие к застройщикам — ключевой фактор выбора.
💡 Процентные ставки: двигаются к оптимизации
Для всей отрасли ставки — больная тема, но у А101 есть весомый козырь: объем средств на эскроу-счетах продолжает расти.
Это не только гарантия безопасности сделок для клиентов, но и важный шаг к снижению финансовой нагрузки компании.
🚀 Масштабы впечатляют
Уже сегодня в домах А101 живут 150 тысяч человек — это целый город счастливых семей!
А к 2030 году планируют увеличить эту цифру до 700 тысяч.
🔍 Инвестиционные горизонты
✔️ Широкий набор ипотечных продуктов для жилой недвижимости, в т.ч. с льготной ставкой от 0,5% в первый год; есть зеленая ипотека, программы рассрочки.
✔️ Бизнес-кредитование на коммерческие помещения от 13,1%, которое может стать драйвером роста.
Подробнее в цифрах на картинках к посту.🤗
$RU000A108KU4