Льгота долгосрочного владения (ЛДВ) и облигации GloraX 001Р-05

Войти

и как применять 23 января пройдет сбор заявок на шестой выпуск биржевых облигаций серии 001Р-05 GloraX. Новый выпуск – это не только привлекательная купонная доходность от растущего девелопера. Его структура идеально подходит для использования льготы по долгосрочному владению (ЛДВ). 🏦 Что такое ЛДВ? Льгота долгосрочного владения (ЛДВ) – это возможность не платить НДФЛ с прибыли от продажи ценных бумаг, которыми вы владели более 3-х лет. Важно: льгота применяется именно к доходу от продажи/погашения, а не к купонам. Почему выпуск GloraX 001Р-05 совместим с ЛДВ? •Срок обращения 3,5 года – вы сможете удерживать бумаги более 3 лет и при погашении или продаже после этого срока освободить от налога всю прибыль (разницу между ценой покупки и продажи), в пределах лимита. •Потенциал переоценки – в случае ожидаемого снижения ключевой ставки, рыночная цена облигаций с фиксированным высоким купоном может вырасти. Эта дополнительная доходность при продаже также может быть освобождена от налога по ЛДВ. 📈 Как считается ЛДВ? Если вы покупаете бумаги одной сделкой (как при размещении), расчет прост: от даты покупки до даты продажи. Принцип FIFO (первая покупка – первая продажа) применяется, если вы докупали бумаги позже. 📌 Важный нюанс: Льгота позволяет освободить от налога до 3 млн рублей дохода за каждый полный год владения сверх трех лет (ст. 219.1 НК РФ). При сроке в 3,5 года лимит будет пропорциональным. Еще одна причина подать заявки до 23 января и принять участие в размещении шестого выпуска облигаций GloraX: {$GLRX1} {$GLRX2}

🔥Подводим итоги первой рабочей недели 2026 года Первая рабочая неделя нового года задала мощный ритм. Вместо плавного входа в график мы сразу взяли несколько важных высот. Делимся ключевыми событиями за эту неделю: 📌 Вошли в ТОП-20 крупнейших девелоперов России по объемам строительства с 770,4 тыс. кв. м текущего строительства в восьми регионах. При этом всего год назад мы были на 44-м месте с проектами в активной стадии строительства на 336,0 тыс. кв. м в шести регионах. 📌 Аналитики Т-Инвестиций начали покрытие акций GloraX с рекомендацией «Покупать» и целевой ценой в 98 рублей (потенциал роста – 64%). Среди ключевых факторов роста аналитики назвали фокус на регионах с платежеспособным спросом, уровень рентабельности выше рынка и то, что акции в настоящий момент торгуются с премией к рынку. 📌 Представили операционные итоги за 4 квартал и весь 2025 год: не только обновили исторические максимумы квартальных и годовых результатов, но и превысили целевой ориентир по продажам в денежном выражении, заявленный на Дне инвестора и при выходе на IPO. 📌 Объявили о старте размещения шестого выпуска биржевых облигаций серии 001Р-05 объемом 3,0 млрд рублей с доходностью до 23,1%. Сбор заявок продлится до 23 января, ориентировочная дата размещения – 28 января. Новый выпуск доступен для неквалифицированных инвесторов, а также для инвестирования средств пенсионных и страховых резервов, без оферты и амортизации. #GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент GLRX RU000A108132 RU000A10ATR2 RU000A10B9Q9 GLRX1 GLRX2

Анонсируем 6-й выпуск облигаций GloraX GloraX успешно завершил 2025 год и планирует сохранять опережающие темпы развития. В 2026 году компания намерена продолжить масштабирование бизнеса за счет выхода в новые регионы, приобретения перспективных проектов и точечных сделок M&A. В рамках реализации этой стратегии GloraX объявляет о старте размещения шестого выпуска биржевых облигаций серии 001Р-05. 🔥 Ключевые параметры выпуска: •Объем размещения: не менее 3 млрд руб. •Номинал: 1 000 руб. •Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней) •Купонный период: 30 дней •Ставка купона: не выше 21,00% годовых (доходность до 23,14% годовых) •Предварительная дата букбилдинга: 23 января с 11:00 до 15:00 МСК •Предварительная дата размещения: 28 января •Организаторы: Альфа-Банк, БКС КИБ, Совкомбанк, Т-Банк, GI Solutions, Sber CIB •Оферта и амортизация не предусмотрены •Доступно для неквалифицированных инвесторов, а также для инвестирования средств пенсионных и страховых резервов 📌 Новый выпуск позволяет инвесторам зафиксировать привлекательную доходность на 3,5 года в облигациях девелопера, демонстрирующего устойчивый рост, диверсификацию проектов и взвешенный подход к долговой нагрузке, а также обладающего высокой чувствительностью к потенциальному снижению ключевой ставки. Подавайте заявки до 23 января и участвуйте в размещении шестого выпуска облигаций GloraX: https://www.tbank.ru/invest/shelves/issuance/8abbe0ea-e1a8-4232-8ec4-f1e57d3bc7b9 #glorax #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент GLRX RU000A108132 RU000A10ATR2 RU000A10B9Q9 GLRX1 GLRX2

📈 Рекордные операционные итоги GloraX в 2025 году По итогам 4 квартала и всего 2025 года GloraX продемонстрировал рекордные операционные показатели, подтвердив статус одного из самых быстрорастущих девелоперов России. Мы не только обновили исторические максимумы квартальных и годовых результатов, но и превысили целевой ориентир по продажам в денежном выражении, заявленный на Дне инвестора и при выходе на IPO. ✅ Ключевые операционные показатели за 2025 год: •Объем заключенных договоров составил 219,6 тыс. кв. м (+80% г/г) •Продажи в денежном выражении достигли 45,9 млрд руб. (+47% г/г) •Количество заключенных договоров выросло более чем в 2 раза – до 6 320 шт. •Доля продаж региональных проектов увеличилась в 5 раз и достигла 60% от общего объема •Доля сделок с ипотекой выросла на 3 п.п. до 69% ✅ Операционные показатели за 4 квартал 2025 года: •Объем заключенных договоров составил 64,7 тыс. кв. м (+62% г/г) •Продажи выросли на 31% г/г – до 14,3 млрд руб. •Количество договоров увеличилось на 89% до 1 640 шт. •Доля региональных проектов составила 53% от объема продаж (против 24% годом ранее) 🚀 Такие рекордные результаты стали итогом последовательной региональной экспансии и активного запуска новых проектов в течение года. Фокус на проектах комфорт-класса в регионах позволил нам по итогам года войти в ТОП-20 крупнейших застройщиков России по объему текущего строительства, с текущими показателями в 770 тыс. кв. м. В новом году планируем сохранить высокие темпы роста, продолжая усиливать позиции в российских регионах. 🔍Полный текст пресс-релиза: https://glorax.com/investors/press-center/press-releases/pao-gloraks-obiavliaiet-riekordnyie-opieratsionnyie-itoghi-2025-ghoda #glorax #новости #результаты #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент GLRX RU000A108132 RU000A10ATR2 RU000A10B9Q9 GLRX1 GLRX2

🔍 Льгота долгосрочного владения ценными бумагами – что это