ФАЛЬКОНРИ®-РЕЙТИНГ: Юаневые БПИФы (Июль’25)

Участвую в турнирах регулярно ) Всех приглашаю в Гильдию Фальконри конкурсов РИЧ! Давайте сражаться за победу вместе ! Подписывайтесь, ставьте лайк и жду Вас в Фальконри !

ФАЛЬКОНРИ®-РЕЙТИНГ: Торгуемые на бирже ЗПИФы Недвижимости для неквалов (Ноябрь’25) 😉 Инвестиции в недвижимость, особенно коммерческую, всегда актуальны и необязательно иметь миллионы для таки вложений. Представляю рейтинг закрытых паевых фондов недвижимости, паи которых обращаются на бирже и доступны НЕКВАЛИФИЦИРОВАННЫМ инвесторам. Лучшим в рейтинге оказался фонд от .... 🏆🥇УК Дом.РФ Управление активами 🏆🏅 Браво! А, в целом, ТОП доходностей таких не очень многочисленных ПИФов с биржевой котировкой за последний год оказался следующим: 1️⃣🔝 ЗПИФ «Дом.РФ», УК Дом.РФ Управление Активами, RU000A0JXP78- 79,63%, дивиденд - 3,3% ( 4850 руб, 99 млрд. руб #RU000A0JXP78 2️⃣ ЗПИФ “Коммерческая недвижимость”, УК Современные Фонды Недвижимости (СФН), RU000A0ERGA7 - 56,75%, дивиденд - 6% ( 395 руб, 400 млн.руб #RU000A0ERGA7 3️⃣ ЗПИФ Рентный «Атриум», УК Велес Траст, RU000A0JRHC0- 45,88%, дивиденд - 10% ( 2035 руб, 2,35 млрд. руб #RU000A0JRHC0 4️⃣ ЗПИФ “Рентный доход», УК ВИМ, RU000А102N77- 22%, дивиденды - 11,21% (стоимость пая - 122050 руб, величина чистых активов СЧА - 8,9 млрд.руб) #рентный_доход #RU000А102N77 #рентный_доход 5️⃣ ЗПИФ «Арендный Поток-2», УК Альфа-Капитал, RU000A101YY2 - 13,33% , дивиденды - 6,4% (221000 руб., СЧА - 1,1 млрд.руб) #RU000A101YY2 💸В целом фонды очень прибавили в этом году, особенно после начала снижения ключевой ставки. ‼️Будьте аккуратны, так как зачастую ликвидность паев таких фондов на бирже все-таки очень ограничена🥲 И не через всех брокеров они доступны( Планируйте свои операции ! Буду рад Вашим комментариям! Готовы вложить в недвижку через фонды ? Следите за Фальконри®-рейтингом ПИФ❗️#недвижимость #фальконри #соколов_максим_евгеньевич

🦅НОВОСТНОЙ ФОН И ФАЛЬКОНРИ®️-СТРАТЕГИИ (27.10-02.11.2025) 👋Вашему вниманию еженедельный обзор событий и моих стратегий 📣Итак, на прошедшей неделе главные новости приходили из США, особое внимание к геополитическому раскладу. 🇺🇸США. ФРС США ожидаемо снизила ключевую ставку на 0,25% до уровня 4-4,25%. Тем не менее глава американского ЦБ заявил о том, что очередное снижение в декабре “не является предопределенным”. Среди аргументов Пауэлл отметил, что решения о ставке принимаются в отсутствие большинства экономических данных из-за продолжающегося шатдауна. «А что вы делаете когда ведете автомобиль в тумане ?» - риторически вопрошает, намекая на необходимость паузы. Кроме того, среди Совета управляющих растет обеспокоенность по поводу того, что инфляция пока еще очень далека от таргета в 2% (около 3%). Такая перспектива поколебала уверенность инвесторов в продолжении потрясающего ралли в акциях США - рост котировок на 50% с апреля с.г. - Американские корпорации переживают сезон отчетностей и стабильно поддерживают инвесторский боевой дух за океаном. Nvidia вновь в позитиве и преодолела историческую отметку капитализации 5 трлн.долл.США. Порадовали Apple и Amazon. Тем не менее, по моей оценке, индексы становятся все менее чувствительными к позитиву, что говорит о возможной скорой и резкой коррекции. - Кукурузного масла в огонь подлила ресторанная корпорация Chipotle, которая при вакууме официальных экономических данных привлекла внимание инвесторов статистикой по снижению частоты посещаемости своих заведений клиентами из низкой и средней по доходам категории - что является косвенным признаком экономическая спада. 🌎ГЕОПОЛИТИКА. Долгожданная встреча Си и Дональда принесла, в целом, смазанные результаты. Вместе долгосрочной сделки - стороны пришли к торговому перемирию на 12 месяцев, которые каждая из сторон попытается использовать для усиления своих позиций. Несмотря на отсутствие финансирования и, видимо, выплат зарплаты, президент Трамп, не откладывая в долгий ящик, под благородными предлогами борьбы с преступниками и “плохими ребятами” (bad guys) уже стянул войска к Венесуэле🇻🇪 и угрожает вторгнуться в Нигерию 🇳🇬- два значимых поставщика нефти и газа для Пекина. Не избирайте в президенты богатых пенсионеров ) 🇷🇺РОССИЯ. На Родине последовали комментарии главы Банка России о намерении снижать ставку весь следующий год, как представляется, последовательно и маленькими шажками, что не дает надежды на быстрое возобновление экономического роста. Актуализираоннве прогнозы ЦБ не исключают рецессию в 4 квартале с.г. - Вышла важная экономическая статистика корпоративного сектора. Прибыли компаний существенно уменьшились (на 10-15%) по сравнению с прошлым годом. Опросы предприятий показывают негатив в отношении перспектив, включая заказы и спрос. - Шокирующая новость о продаже из-за санкций зарубежных активов Лукойла LKOH - одной из главных компаний в индексе Мосбиржи и капитализации нашего рынка, трудно недооценить. Это существенная перестройка бизнес-модели и эффект от этого шага можно будет оценить лишь в последующем. Главная тактическая интрига - будут ли выплачены промежуточные дивиденды в этом году? Неужели компания утратила в той или иной степени доступ к своим денежным средстам из-за ограничений американцев ?Окончательное решение больно или очень позитивно повлияет на весь российский рынок Общий новостной фон - негативный для акций РФ НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ ОЖИДАЕМ: - что у нас с нефтегазовыми доходами и покупками валюты Минфином - много отчетности американских корпораций, в том числе сектора ИТ - AMD, Palantir, Qualcomm. Как рынок будет реагировать на позитив ? - комментарий ЦБ к своему экономическому прогнозу СТРАТЕГИИ ФАЛЬКОНРИ®️ Фальконри Экономический цикл В основе будет держать денежный рынок LQDT и облигации через TBRU@ Сейчас имеет сильную валютную позицию TLCB@ В случае просадки акций возьмем TMOS@ в долгосрок Фальконри Спекулятивная пробуем в шорт рынок США через NAZ5 #фальконри