Смогут ли частные инвесторы обыграть индекс Мосбиржи?

Войти

? Давайте начистоту. У каждого из нас есть внутренняя уверенность, что мы умнее рынка. Что наш анализ, чутье и стальные нервы позволят выбрать те самые акции, которые взлетят. Но что говорят цифры? Суровая статистика: Глобальные исследования показывают, что более 85% активных управляющих не могут стабильно обыгрывать индекс на горизонте 10+ лет. Это профессионалы с командами аналитиков и мощными серверами. Что это значит для нас, частников? Если профи с их ресурсами не могут этого сделать, каковы шансы у нас с вами? У нас нет суперкомпьютеров, но зато есть главный враг — наши эмоции: жадность, страх и уверенность в своей гениальности. Почему индекс — это каток, который давит всех «гениев»: 1. Диверсификация. Индекс включает в себя ВСЕ ключевые компании. Вы можете ошибиться в 2-3 из них, но угадать 10. Индекс застрахован от провала одного-двух гигантов. 2. Автоматическое обновление. Плохие компании выбывают из индекса, их заменяют растущие. Ваш портфель, купленный в 2020-м, мог так и остаться с «трупами», которые вы не решаетесь продать. 3. Нулевые эмоции. Индекс не знает, что такое FOMO (страх упустить выгоду) и паничные распродажи. Он просто следует за рынком. Главный вопрос не в том, МОЖНО ли обогнать индекс. Можно. Кто-то да сделает это на диком риске или благодаря невероятному везению. Главный вопрос: стоит ли эта ИГРА свеч? · Это потребует сотен часов на анализ и постоянного стресса. · Вы будете переживать из-за каждой просадки. · Вы будете корить себя за упущенные возможности. А теперь давайте поспорим. Вопросы к вам: 1. Считаете, что вы входите в те 15%, кто сможет? Назовите 1-2 ваши самые убедительные идеи на 10 лет вперед, которые, по-вашему, и дадут вам эту победу. 2. Что вам мешает просто купить или и забыть? Гордыня? Жажда азарта? Неверие в статистику? 3. Как вы думаете, какой % пульсян в принципе способен на такой подвиг?

Всем привет! Я на выходных много рефлексировал и рассуждал на тему недвижимости, ее роли в портфеле, инструментах и жилье. Как найти оптимальное решение и на что опираться? Что имеем на входе: 1) Студия 30 квм, купленная в ипотеку под 0,6% с платежом в 35700 руб и арендной ставкой примерно в 65-70 тыс руб. За 30 лет по ипотеке переплата 1М руб. Брал 12М, надо вернуть 13М за 30 лет. 2) Евро-3 70 квм, купленная в семейную ипотеку 6% с платежом в 72000 руб и арендной ставкой примерно 160-170 тыс руб. Вопросы, которые не дают покоя: 1) Недвижимость для собственного проживания - это пассив. По сути я вкладываю 20М руб в семейную квартиру и еще каждый месяц надо платить ипотеку + КУ суммарно тысяч на 100 и выглядит так себе. Плюс, недвижимость имеет свойство устаревать и требует обновления, с каждым годом мой дом будет цениться в рынке все меньше с учетом нового фонда 2) Недвижимость для аренды - выглядит лучше, но наверняка, сдав квартиры, захочется переехать в более красивое и дорогое жилье, что опять же классно для красивой жизни, но не очень практично с точки зрения бюджета. Еще из минусов - аренда ушатывает жилье, требует внимания постоянно 3) Можно реинвестировать недвижимость путем продажи после сдачи дома и покупать на котловане, чтоб строилась года 3-4. Таким образом можно всегда находиться в рынке, капитал будет постепенно наращиваться, арендой заниматься не надо, всегда свежий продукт. Из минусов - рынок первички улетел в небеса, у меня лоты в льготную ипотеку куплены, как решение вижу только подождать пару лет и мб переложиться хотя бы из студии 4) Разбавлять портфель ЗПИФами, например фондами Парус. Присматриваюсь очень давно к ним, но как будто куда еще добавлять недвижимость, когда 2 квартиры в ипотеку висят на балансе Не понимаю пока что куда двигаться, но руководствуюсь правилом по жизни «Не знаешь что делать - ничего не делай». Так что продолжаю заниматься ремонтом большой квартиры и планировать переезд семьи. Время расставит на свои места. RU000A104172 RU000A1022Z1 RU000A104KU3 #ипотека

Сможете ли вы побить индекс Мосбиржи через 10 лет