Профиль инвестора Oleg_invests | Тинькофф Инвестиции Пульс

❤️ +1 инструмент к вашему портфелю 📈 Что будет, если цены пойдут резко вверх? -Купонный доход растет(защита от инфляции) 📈 Мне нужно участвовать в управлении недвижимостью? -Отсутствие операционки по недвижимости УК Парус 📈 Что вы любите больше акции или облигации? Очень похоже на акции и облигации: -В Парус есть купонный доход, как дивиденды -И есть рост стоимости пая ⚡️ Высоколиквидные паи для более широкой диверсификации вашего портфеля 👌 📈 Я уже инвестирую в ЗПИФ ПАРУС и получаю рентный доход 💰 ❓ Хочешь так же диверсифицировать портфель, пиши мне в комментариях «хочу парус» ↪️Сохраняйте и делитесь постом с друзьями 🧲

Перспективы осени 2025: Массовое снятие вкладов Средняя доходность по долгосрочным вкладам уже опустилась до 11–13% годовых, что при официальной инфляции 8-10% дает скромную реальную доходность. 12 сентября состоится очередное заседание ЦБ РФ. И банки уже закладывают дальнейшее снижение ключа. Альфа-банк: Текущая динамика совокупной инфляции позволяет рассчитывать на снижение ставки ЦБ РФ в сентябре до 16%* * ключевая ставка ЦБРФ сейчас 18% Сейчас на счетах физических лиц на банковских вкладах более 75 трлн рублей. Это абсолютный рекорд за всю историю России. Ставка ЦБ в 15–16% станет психологическим рубежом - начнётся оживление рынка и люди будут искать куда переложить свои деньги. Куда уже идут и продолжат идти инвесторы? — Недвижимость Любимый актив россиян. Но доходность по объектам 5-6% в рублях. Поэтому клиенты экспертов DS инвестируют в определенные ЗПИФы на коммерческую недвижимость, где в среднем 15%. — Фондовый рынок Переток с депозитов даже в 10% (7 трлн ₽) может увеличить оборот рынка и вызовет рост на 20–25%. Чаще всего при самостоятельном инвестировании люди теряют деньги, потому что при любой просадке не выдерживают нервы и люди продают с убытками. Чтобы гарантированно накопить капитал нужно разбираться в инструментах, где есть защита капитала и отсутствуют просадки. 👇 Поделитесь в комментариях своими идеями сбережений и накопления капитала

Добрый день! Меня пригласили на 4 дневный интенсив от УК Парус, где я побывал 17.06 . Впереди еще 3 занятия Тема: «Коммерческая недвижимость» В России институциональные инвесторы инвестируют 12% от совокупного портфеля в этот актив, тогда как физ.лица всего 0,4%! То есть только в жилую 🏡 недвижимость Виды коммерческой недвижимости по сегментам: СКЛАДСКОЙ ТОРГОВЫЙ ОФИСНЫЙ ПАРУС изучил рынок спроса и предложения первым в РФ. 🇷🇺 Складская недвижимость-в России построили всего 389 м2 на человека, в сравнении с Канадой где такой же показатель 4500 м2, а в США 3500 м2/чел. Даже в Польше 700 м2/чел А в Китае 400 (почти догнали) РОССИЙСКИЙ РЫНОК ПО ВСЕМ СЕГМЕНТАМ СИЛЬНО ОТСТАЁТ ОТ РАЗВИТЫХ СТРАН ПО ОБЕСПЕЧЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ИНВЕСТИЦИЙ ФИЗЛИЦ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗНАЧИТЕЛЕН . ФИЗЛИЦА В РОССИИ ВЫБИРАЮТ УЛЬТРАКОНСЕРВАТИВНУЮ СБЕРЕГАТЕЛЬНУЮ СТРАТЕГИЮ: В ДЕПОЗИТЫ И ЖИЛЬЕ ВЛОЖЕНО ДО 90% КАПИТАЛА . ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ИНВЕСТИЦИЙ ФИЗЛИЦ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗНАЧИТЕЛЕН Среднегодовая доходность IRR за 20 лет (2005-2024 г.) % годовых Склады Москва класс А 17.2 ТЦ Москва класс А 16.9 Офисы Москва класс А -15.3 Золото - 15.2 Акции с дивидендами - 13.7 Жилая Москва новостройки -11,9 Средний портфель (Юр.лица) -10.6 Депозиты - 8,6 Средний портфель (физ.лица)- 8.5 Индекс бигмака -7.8 Инфляция- 7.6 Облигации ОФЗ с купонами -6.9% Почему результат инвестиционного опыта сильно отличается у инстуционала от физика? Дело в том, что первый инвестирует во все виды активов, а физик не инвестирует в коммерческую недвижимость, то есть самую доходную и стабильную часть рынка! Что означает разница в 2-3% на горизонте 20 лет- это «ИКСы», буквально удвоение в приросте капитала! Вывод: Часть инвестиций стоит рассчитывать в этот сегмент активов, так как он дает стабильный денежный поток, прирост стоимости актива по рынку и более высокая доходность в сравнении с привычными консервативными инструментами. Было полезно-поставьте реакцию, поделитесь с другом постом. Не является индивидуальной инвест. рекомендацией

Многие из вас знают про философию трех рычагов в инвестициях: 1.ВРЕМЯ 2.ДИСЦИПЛИНА 3.ДОХОДНОСТЬ Живя в мире инвестиций уже больше 15 лет и наблюдая за портфелями инвесторов, я с каждым годом убеждаюсь в том, что эти рычаги работают еще больше и именно в этой последовательности: 1) Важно инвестировать долгосрочно от 10 лет и более, чтобы максимально проявился эффект сложного процента . Время главный рычаг в инвестициях. 2) Важно инвестировать регулярно, метод усерднее по прежнему одна из самых лучших инвестиционных стратегий. Только регулярные платежи и соблюдение дисциплины, второй по силе рычаг. 3) Нужно получать доходность, которая обгоняет инфляцию и девальвацию. Инвестиции в индекс на развитом рынке или эффективное управление на развивающемся рынке, где индексы не столь эффективны. Третий рычаг. И мне пришло осознание, что продукт ЭВОЛЮЦИЯ созданный нами совместно с БКС и есть отражение этих трех рычагов, плод эволюции российских инвестиционных продуктов. Время - срок 10 лет, обеспечивает оптимальный горизонт для наибольшего эффекта сложного процента . Дисциплина - ежегодные обязательные платежи для людей постсоветского пространства единственный способ привить привычку и гарантировать соблюдение дисциплины. Страховая оболочка минимизирует риск что человек деньги потратит или у него их кто-то отнимет. Также долгосрочный контракт «привязывает» в хорошем смысле этого слова клиента к финансовому советнику, что также кратно повышает дисциплину и вероятность что человек с фин советником будет более эффективен и дисциплинирован в инвестициях. Доходность - 27,5% среднегодовая доходность стратегии Лидеры рынка в Эволюции за последние 5 лет позволяют обгонять инфляцию, девальвацию и низкую доходность РФ индексов. Отсюда вопрос, а вы используете три рычага на полную для своих инвестиций и портфелей ваших клиентов? А если нет, то Почему? Источник. Основатель DS

Бёрдстаунские леди: как пенсионерки переиграли Уолл-стрит В тихом городке Бёрдстаун, где улицы пахли яблочными пирогами, а новости передавались через заборы, жила Бетти Синнок — 62-летняя кассирша местного банка. Каждый день она слышала, как клиенты обсуждали дивиденды и акции. «Мистер Джонсон вложился в General Electric и купил лодку!» — вздыхала Бетти, разглаживая смятый чек. В тот вечер, заваривая чай, она сказала мужу: «Джордж, если они могут, почему я не могу?» На следующее утро Бетти обзвонила подруг. «Собрание в моем гараже! — объявила она. — Будем учиться покупать акции!» Пришли 15 женщин: школьная медсестра Хейзел, фельдшер Ширли, учительница Сильвия. Все — за 70, в платьях в цветочек и с блокнотами в руках. «Мы же даже слова «дивиденды» не выговариваем!» — засмеялась Хейзел. «Зато печенье печь умеем, — парировала Бетти. — И акции выберем не хуже!» Так 3 ноября 1983 года родился их клуб. Каждую среду они собирались за столом, уставленным миндальным печеньем и газетой Wall Street Journal. «Смотрите, Coca-Cola! — тыкала пальцем Ширли. — Я их газировку пью с 1950-х. Купим?» «А я доверяю компаниям, где есть женщины в совете директоров», — строго говорила Сильвия. Акции выбирали по принципу «нравится продукт — покупаем». Johnson & Johnson (потому что пластыри), McDonald’s (внуки обожают наггетсы), даже Nike — Хейзел нравились их кроссовки для зарядки. Через год на счету клуба было уже $10,000. «Девчонки, мы гении! — кричала Бетти, размахивая выпиской. — Вложим всё в ту фирму... как её... Microsoft!» Они смеялись, как школьницы, и не замечали, как их история становится легендой. Журнал Fortune назвал их «бабушками с Уолл-стрит», а книга «Инвестируй, как Бёрдстаун!» разлетелась тиражом в миллион. Но был один нюанс. «А что, если мы что-то упускаем? — как-то спросила Сильвия, разглядывая отчеты. — Вот здесь комиссии, налоги… Может, спросим совета у профессионала?» Бетти махнула рукой: «Зачем? Мы же справляемся сами!» Их уверенность пошатнулась лишь в 1995-м, когда в дверь Бетти постучали. «Это репортеры из The New York Times, — прошептал Джордж. — Говорят, ваша доходность — миф». Журналисты пересчитали их отчеты: вместо 23.4% годовых — скромные 9.1%. Оказалось, женщины забывали о комиссиях брокеров и налогах, не учли инфляцию, а однажды продали акции Apple за неделю до их взлёта. «Мы просто... верили в хорошее», — растерянно говорила Бетти телеведущему Ларри Кингу. «Если бы тогда мы нашли его…» «Знаете, чего нам не хватало? — призналась Ширли годы спустя. — Человека, который сказал бы: “Дорогие, вы купили 20 акций, но все — из потребительского сектора. Давайте диверсифицируем!” Или: “Не продавайте Apple — это же будущее!” А ещё — “Налоги съедят треть вашей прибыли, учтите это”». Финансовый советник стал бы для них компасом в океане цифр: 💫 Стоп-сигнал для азарта — когда Бетти рвалась вложить все деньги в «ту самую интернет-компанию», он бы объяснил, что это пузырь доткомов. 💫 Щит от слепых пятен — подсветил бы скрытые комиссии и риски. 💫 Мост к большему — помог бы не упустить Apple и грамотно реинвестировать прибыль. «Мы думали, что разбираемся в людях — значит, разберемся и в акциях, — вздыхала Сильвия. — Но финансы — как медицина: можно вылечить себя чаем с мёдом, а можно — довериться врачу». ... Уроки «Бёрдстаунских леди» сегодня: 💫 Советник — не роскошь, а страховка. Он не отнимет вашу власть, но добавит ясности: 💫 рассекретит «мелкий шрифт» в отчетах, 💫 уравновесит риски, 💫 спасет от эмоциональных решений, когда рынок лихорадит. Перед смертью Бетти оставила записку в своей книге: «Мы доказали, что смелость и дружба важнее дипломов. Но если бы мы нашли советника, который верил в нас с самого начала, — наш чек на ,600 превратился бы не в $80,000, а в миллион. Учитесь на наших ошибках: даже супергероям иногда нужен наставник». Продолжение в комментариях… #

Доброе день! ☀️ Частые реакции людей на вопрос о инвестициях, накопительном страховании жизни и т.д. это: -Это не моя тема! -Я в этом не понимаю! -Не вижу в этом смысла! Список можно продолжать бесконечно. Вот целостный ответ 👇 📊 Инвестиции — это вложение денежных средств или других активов для получения прибыли в будущем. ❓ Основные цели инвестиций: 1️⃣ Рост капитала. Инвесторы вкладывают деньги в активы или проекты с надеждой на то, что их стоимость вырастет в будущем, что позволит им получить прибыль от продажи данных активов. 2️⃣ Увеличение доходов. Есть инвестиции, предполагающие возможность получать доходы в виде дивидендов, процентов или арендных платежей. Например, владельцы акций могут получать дивиденды от прибыли компании, а владельцы недвижимости могут сдавать её в аренду и получать постоянный доход. 3️⃣ Защита сбережений от инфляции. Вложение денег в инвестиции помогает сохранить их стоимость в условиях инфляции. Например, владение акциями или золотом может служить средством защиты от падения покупательной способности денег. 4️⃣ Распределение рисков. Инвестиции позволяют диверсифицировать риски, вложив средства в разные активы или компании. Таким образом, если одна инвестиция неудачна, то другие могут помочь смягчить потери. 5️⃣ Финансирование проектов. Инвестиции являются источником дополнительного капитала для компаний и предпринимателей, которые могут использовать эти средства для развития своего бизнеса, инноваций, запуска новых продуктов и услуг. ⚡️Перед принятием решения о каких-либо значимых инвестициях обязательно проконсультируйтесь со специалистом.

Добрый день, уважаемые подписчики! Что такое финансовая грамотность? Это не очень простой вопрос, потому что разные люди понимают его по-разному. Финансовая грамотность — это четкое понимание того, как работают деньги, как их зарабатывать и управлять ими. Есть две главные особенности финансово грамотного человека. Первая: его расходы никогда не превышают доходы. Вторая: любая позитивная разница между месячным доходом и расходом пускается в инвестиции любой формы. Наверняка у Вас есть такой знакомые, которые весьма неплохо зарабатывают уже несколько лет и при этом едва сводят концы с концами и некоторые из них умудряются даже при этом залезать в долги!!! И ладно бы если они покупали себе важные вещи, при помощи которых они развиваются. Как правило, товары, которые они приобретают совершенно бессмысленны, и их покупка становится обременительной. Может показаться странным, но, по сути, не имеет значения сколько вы зарабатываете на данный момент. В истории человечества есть тысячи историй о том, как совершенно нищий человек становился миллионером. Также есть и обратные истории: люди, которым на голову падало богатство, умудрялись потерять все за короткое время. Очень важно понимать, что ваш сегодняшний доход – не приговор. Именно поэтому нужна финансовая грамотность. Она показывает, как путем приобретения некоторых финансовых привычек любой человек может вылезти из финансовой ямы и твердо встать на ноги. А у Вас есть такие знакомые? Пишите в комментариях. Всем добра и процветания!

Здравствуйте уважаемые инвесторы! Январь месяц закончился, по традиции пора подвести итоги в рубрике . Мне были начислены купоны и дивиденды от компаний: Татнефть - нефтеперерабатывающая Обеспечиваем лучшим сервисом и топливом на АЗС «Татнефть». «Татнефть» входит в ТОП-5 крупнейших нефтяных компаний России. ESG-ПРОЕКТЫ. Норникель- ПАО «ГМК „Норильский никель“» — российская горно-металлургическая компания. Крупнейший в мире производитель никеля и палладия. Обладает наибольшими запасами никелевой руды. Производит также платину, медь, серебро, золото, кобальт и другие цветные металлы. Роснефть- ПАО «НК «Роснефть» — крупная российская нефтегазовая компания, блокирующий пакет акций которой принадлежит государственному АО «Роснефтегаз». В 2013 году стала крупнейшей в мире компанией-производителем нефти. По данным журнала «Эксперт», в 2017 году занимала третье место среди российских компаний по объёмам выручки. ФосАгро — крупнейший в Европе вертикально интегрированный производитель минеральных удобрений. ... ФосАгро: исключительная чистота удобрений. ПАО «Совкомфлот» — крупнейшая судоходная компания России, один из мировых лидеров в области морской транспортировки сжиженного газа, сырой нефти и нефтепродуктов, а также обслуживания и обеспечения морской добычи углеводородов. Купоны от: М. Видео облигации ОФЗ 24021 облигации Самолет облигации Данные компании делятся своей прибылью, как и многие другие в моем портфеле (более 30 бизнесов) Итоговая сумма с учётом -13% ндфл= 8277.55 чистыми. Все полученные деньги реинвестированы в соответствии с моей инвестиционной стратегией Благодарю тех кто читает посты полностью и ставит реакции. Вы лучшие!) Моя первичная часовая консультация для вас бесплатная, помните это и пользуетесь!