🎯 Как можно заработать более 100% почти без риска на

⌛️Долгосрочные ОФЗ с фиксированным купоном (> 8 лет до погашения)📈 2/3 часть, всего 15 выпусков 📍ОФЗ 26243 SU26243RMFS4 Погашение: 19.05.2038 (12,45 лет) Доходность: 14,43% Купон: 48,87₽ (9,8%) Купонный период: 2 выплаты в год (июнь/декабрь) Дюрация: 6,68 Цена: 758,4₽ (НКД = 1,34₽) 📍ОФЗ 26254 SU26254RMFS1 Погашение: 03.10.2040 (14,83 лет) Доходность: 14,45% Купон: 64,82₽ (13%) Купонный период: 2 выплаты в год (апрель/октябрь) Дюрация: 6,61 Цена: 945₽ (НКД = 16,74₽) 📍ОФЗ 26233 SU26233RMFS5 Погашение: 18.07.2035 (9,61 лет) Доходность: 14,43% Купон: 30,42₽ (6,10%) Купонный период: 2 выплаты в год (январь/июль) Дюрация: 6,40 Цена: 595,5₽ (НКД = 21,9₽) 📍ОФЗ 26240 SU26240RMFS0 Погашение: 30.07.2036 (10,65 лет) Доходность: 14,37% Купон: 34,90₽ (7%) Купонный период: 2 выплаты в год (февраль/август) Дюрация: 6,55 Цена: 627,4₽ (НКД = 22,44₽) 📍ОФЗ 26247 SU26247RMFS5 Погашение: 11.05.2039 (13,43 лет) Доходность: 14,37% Купон: 61,08₽ (12,25%) Купонный период: 2 выплаты в год (май/ноябрь) Дюрация: 6,57 Цена: 903₽ (НКД = 4,03₽) #облигации #аналитика #ОФЗ #офз #долгосрок #портфельоблигаций #инвестирование #инфляция #макроэкономика #что_купить

⌛️Долгосрочные ОФЗ с фиксированным купоном (> 8 лет до погашения)📈 1/3 часть, всего 15 выпусков 📍ОФЗ 26244 SU26244RMFS2 Погашение: 15.03.2034 (8,28 лет) Доходность: 14,82% Купон: 56,1₽ (11,25%) Купонный период: 2 выплаты в год (март/сентябрь) Дюрация: 5,23 Цена: 853,8₽ (НКД = 21,89₽) 📍ОФЗ 26250 SU26250RMFS9 Погашение: 10.06.2037 (11,52 лет) Доходность: 14,82% Купон: 59,84₽ (12%) Купонный период: 2 выплаты в год (июнь/декабрь) Дюрация: 5,82 Цена: 871,5₽ (НКД = 53,26₽) 📍ОФЗ 26246 SU26246RMFS7 Погашение: 12.03.2036 (10,27 лет) Доходность: 14,75% Купон: 59,84₽ (12%) Купонный период: 2 выплаты в год (март/сентябрь) Дюрация: 5,75 Цена: 880,4₽ (НКД = 23,34₽) 📍ОФЗ 26225 SU26225RMFS1 Погашение: 10.05.2034 (8,43 лет) Доходность: 14,77% Купон: 36,15₽ (7,25%) Купонный период: 2 выплаты в год (май/ноябрь) Дюрация: 5,90 Цена: 662,2₽ (НКД = 2,98₽) 📍ОФЗ 26245 SU26245RMFS9 Погашение: 26.09.2035 Доходность: 14,74% Купон: 59,84₽ (12%) Купонный период: 2 выплаты в год (апрель/октябрь) Дюрация: 5,66 Цена: 883,4₽ (НКД = 18,75₽) #облигации #аналитика #ОФЗ #офз #долгосрок #портфельоблигаций #инвестирование #инфляция #макроэкономика #что_купить

Перспективы строительных акций РФ: трезво и коротко Российские девелоперы уже несколько лет на хайте: продажи росли, маржинальность держалась, ипотека стелила соломку всем, кому надо и не надо. Но эйфория заканчивается — и рынок начинает трезветь. Что реально происходит: 1. Спрос перестаёт быть бесконечным.
Льготная ипотека сворачивается, ставки дорожают, «перекупы» уходят. Спекулятивная покупка новостроек вымывается из системы. 2. Себестоимость строительства растёт.
Материалы + рабочая сила + логистика = давление на маржу. Девелоперам становится сложнее сохранять прежние темпы прибыли. 3. Переход к проектному финансированию стал фильтром.
Сильные выживут, слабым становится больно: кредиты дорогие, банки жёстче. 4. Регулятор всё активнее лезет в отрасль.
Квадратные метры — социально-важная история, значит могут давить ценники, нормы и правила. Для акционеров это редко заканчивается вкусно. 5. Дивиденды — не догма.
В ближайшие годы деньги будут важнее, чем щедрые выплаты. Компании будут больше держать внутри, чем раздавать на сторону. К чему всё идёт? •Рост будет, но куда медленнее. •Риски выше, чем кажется. •Прибыли девелоперов цикличны — и пик цикла мы уже проходили. •Дивиденды могут сокращаться. •Оценки по многим эмитентам выглядят оптимистичнее, чем фундаментал. Строительные акции РФ не умирают, но превращаются из «вечного локомотива» в обычный циклический сектор, где нужно входить аккуратно и не ждать чудес. Да квартиры вероятно будут расти в цене, но прибыль застройщиков очень вряд ли… PIKK SMLT ETLN LSRG #застройщики #акции #квартиры #квадратныеметры