6 февраля 2026
«Дайте 50 миллиардов!» Что творится с «Самолетом» и почему инвесторы в панике?
#новости вокруг одного из крупнейших застройщиков страны — ГК «Самолет» SMLT — взбодрили рынок.
Компания обратилась к государству за поддержкой в 50 млрд рублей.
Разберемся, что происходит.
📉 Ситуация на рынке сложная: высокая ключевая ставка душит бизнес, льготные программы сворачиваются, а обслуживать долги становится дороже.
1. #самолет просит льготный кредит на 50 млрд руб., чтобы достроить текущие проекты. Рыночные ставки сейчас для бизнеса неподъемны.
2. Взамен компания готова временно передать государству пакет акций. Это гарантия: если долг не вернут, государство станет совладельцем.
3. Застройщик режет косты: меньше рекламы, меньше новых офисов, фокус на закрытии долгов.
Рейтинговое агентство АКРА уже присвоило статус «под наблюдением» с прогнозом «стабильный».
Вижу много паники на рынке, но давайте смотреть трезво.
Я считаю, что строительному сектору будет тяжело, но массовых банкротств точно не будет. По крайней мере, среди таких гигантов, как «Самолет».
«Самолет» — это системообразующая компания. На ней завязаны тысячи дольщиков и подрядчиков (бетон, лифты, рабочие места). Государству проще и дешевле перекредитовать застройщика, чем разгребать последствия его краха.
Скорее всего, «Самолету» удастся договориться непосредственно с банками-кредиторами, и всё будет ок. Для тех, кто ждет квартиры, это хорошая новость: дома достроят.
💼 Как на этом заработать нам, инвесторам?
Здесь важно разделить инструменты. Ситуация создает разные риски и возможности.
В ближайший год ловить в акциях нечего.
Проблемы в секторе никуда не делись, льготную ипотеку убрали, продажи под давлением.
Если государство войдет в капитал, возможна допэмиссия или размытие долей акционеров.
Лучше обходить стороной. Если они у вас есть, имеет смысл постепенно сокращать позицию. Покупать такие истории стоит только опытным инвесторам на малую часть портфеля.
А вот долговой рынок (облигации) дает возможность заработать на страхах толпы. Из-за негативного новостного фона цены на облигации упали, что разогнало доходность до привлекательных уровней.
Если мы исходим из тезиса, что «банкротства не допустят», то текущие доходности — это подарок.
Я отобрал для вас несколько выпусков с разными параметрами (см. скрин):
1. ГК Самолет БО-П15 RU000A109874
Доходность к оферте: 32,87%
Дата оферты (call-опцион): 03.08.2026 (деньги вернутся через 1,5 года)
Цена: ~957 руб.
Купон: ежемесячный переменный (16,03 руб.)
Идея: максимальная доходность на горизонте полутора лет.
2. ГК Самолет БО-П20 RU000A10CZA1
Доходность к погашению: 29,06%
Дата погашения: 27.09.2026
Цена: ~973,5 руб.
Купон: ежемесячный постоянный (17,47 руб.)
Идея: короткий выпуск (чуть больше полугода до погашения) с очень высокой доходностью и ежемесячным кэшбэком в виде купонов.
3. ГК Самолет БО-П13 RU000A107RZ0
Доходность к погашению: 28,44%
Дата погашения: 23.01.2027
Цена: ~963 руб.
Купон: ежемесячный переменный (17,26 руб.)
Идея: зафиксировать высокую ставку почти на 2 года с ежемесячным потоком кэша.
4. ГК Самолет БО-П11 RU000A104JQ3
Доходность к колл-опциону: 27,68%
Дата оферты: 11.02.2027 (колл-опцион — 08.02.2027)
Цена: 1000 руб. (торгуется по номиналу)
Купон: полугодовой переменный (129,64 руб., 2 раза в год)
Идея: вариант для тех, кто предпочитает бумагу без дисконта к цене, но с солидной доходностью к пересмотру условий через год.
5. ГК Самолет БО-П06 RU000A100QA0
Доходность к оферте: 24,79%
Дата оферты: 08.08.2027
Цена: 950 руб.
Купон: квартальный переменный (46,75 руб.)
Идея: для тех, кто хочет горизонт планирования чуть длиннее.
*Выпуск БО-П21 RU000A10DCM3 доступен только для квал. инвесторов.
Инвестиции в «Самолет» сейчас — классическая ставка на то, что государство не даст упасть слишком большим игрокам, чтобы обанкротиться. Да, сектор в кризисе, но именно в такие моменты на долговом рынке рождаются доходности в 30%.