Началась череда новогодних корпоративов, и вчера я побывал

#обмен «Инвестиционная палата» официально объявила о старте сбора заявок на обмен заблокированных иностранных активов. Я внимательно изучил условия, взвесил все риски и подал заявку. 💼 Весь список моих бумаг, попавших в заявку на обмен, можно увидеть на 1 фото. Всего к обмену доступно более 2 800 иностранных активов, включая популярные акции ( Tesla, NVIDIA, PayPal) и фонды FinEx. 🔄 На что происходит обмен? В обмен инвесторы получат деньги от продажи нерезидентам, которые, скорее всего, пойдут на выкуп у них же акций российских компаний. В списке на обмен 79 наших «голубых фишек» в числе которых: Сбер, ВТБ, Газпром, ЛУКОЙЛ и др. 💸 Какая будет Цена и сколько Комиссия ? Цена: Фиксируется по закрытию торгов на иностранной бирже + курс ЦБ на дату перед расчетами. Комиссия: «Инвестпалата» удержит не более 5% от суммы сделки. ⚠️ Налоги. Изучая условия, понял, что с налогами все непросто: 1) Разница курса. Налог считается в рублях. Если, на момент обмена, рубль будет слабым -> рублевая прибыль будет больше -> налог выше. 2) Пока активы были заморожены, льгота долговременного владения (ЛДВ), судя по всему, слетела. ⏳ Условия подачи: 1) Подать можно только одно поручение. Хотите изменить? Придется отменять заявку целиком и подавать заново. 2) На время обмена выбранные бумаги блокируются. 3) Сделка может пройти частично или не пройти вовсе. Всё зависит от того, захотят ли нерезиденты выкупать именно ваши бумаги. Сейчас моя заявка находится в статусе «Принято в работу». Буду держать вас в курсе событий. ⏳ Риски и нюансы 1) Обмену подлежат исключительно бумаги, которыми инвестор владел непрерывно, и это право возникло до 2 июня 2022 года. 2) Никаких разрешений еще не получено, следовательно, процесс может занять до года. При этом заявку нужно подать уже до 30 декабря, а отказаться можно будет после обозначения всех официальных правил. 3) Обмен НЕ централизованный, НЕ гарантированный и будет платным: комиссия до 5% как написал ранее. 4) Если вы нерезидент, то налог на продажу таких бумаг может составить 30%. У резидентов тоже может возникнуть налог, если в связи с обменом будет реализована прибыль по иностранным ценным бумагам. 5) Выбрать, какие именно российские бумаги вы получите, нельзя. Это будет определяться организатором в ходе обмена. Напомню что в инвест палату попали ценные бумаги со счетов "открытие брокер" Ещё недавно БКС объявил об обмене некоторых бумаг на Сбер. Но в БКС у меня нет подходящих под обмен активов Будете участвовать в обмене заблокированных бумаг ?

Также в рамках рубрики #пенсия_1млн_р я решил объденить все свои активы и источники пассивного дохода в единый портфель. Посмотреть его можно тут: https://snowball-income.com/public/portfolios/endmcaftwjggcmzvibrr В портфеле отдельно учтены: ⏳ биржевой портфель из акций и облигаций ⏳ отдельно заблокированные бумаги (к сожалению, не все смог добавить и их стоимость тоже не объективна) ⏳ недвижимость. Естественно, тут не учтена недвижимость, в которой я проживаю, так как жилая недвижимсть это пасив а не актив. ⏳ бизнес. Он оценен очень консервативно и реальная его стоимость должна быть выше, но здесь лучше побыть консерватором.

Часть 4 Продолжаем разбирать источники моего пассивного дохода в рамках проекта #пенсия_1млн_р Сегодня расскажу про мой Бизнес. Это главный актив (80% Капитала) 🎯 За прошедший год я проделал огромную работу по автоматизации ключевых бизнес-процессов (продажи, управление, финансы), что позволило мне взглянуть на компанию под инвестиционным углом. Если бы я сейчас вывел свою компанию на IPO, у неё были бы следующие мультипликаторы и характеристики: 💰 Капитализация (Оценка): 80 млн. руб. 💵 P/E (Цена к прибыли): 6.5 📈 P/S (Цена к выручке): 1.0 🚀 Средний рост выручки (3 года): +53% 🔥 Средний рост чистой прибыли (3 года): +39% 📊 Рентабельность: 19.4% ⚖️ Долговая нагрузка: 0 💸 Дивиденды: ~6% Теперь вопрос к вам, купили бы вы подобную компанию? Я бы купил! И, собственно, 80% всего моего капитала я держу именно в ней. При этом я бы отметил, что оценка произведена довольно консервативно. Актив или Пассив ? Конечно, можно было бы отнести все доходы от бизнеса в пассивные и заявить, что цель по пассивному доходу почти выполнена. Но это было бы нечестно. Многие процессы в компании по-прежнему критически зависят от меня, а значит, должны быть оплачены в виде зарплаты. Зарплата это активный источник дохода. Моя реальная оценка пассивного дохода от бизнеса около 50% от общих доходов. Активный заработок по-прежнему составляет 50%. На пассивную часть, генерируемую бизнесом, пока можно выделить около 450 000 ₽ в месяц. И этот результат меня полностью устраивает. Я планирую дополнительно инвестировать от 10% до 50% из общих активных доходов (цифра плавающая). Важной задачей на ближайший год является рост доходов именно от портфельного инвестирования, в идеале — до 30% от общих пассивных доходов. Бизнес является моим основным источником дохода! и если вы хотите помочь мне в достижение целей буду рад видеть вас в числе клиентов моего рекламного агентства AdsTarget!