От худшего к лучшему

. Рейтинг российских застройщиков На российском фондовом рынке есть акции 4 крупных девелоперов. Поделюсь своими мыслями о них. 4 место: ПИК $PIKK Строит недорогое жильё, и у него практически нет объектов повышенного класса комфорта. Так что ПИК зарабатывает, в основном, благодаря программам льготной ипотеки. Доля ипотечных сделок в общем числе продаж не опускалась ниже 76%. Это значит, что компания ПИК чутко реагирует на любое изменение ставки. Стоит ли вкладываться в акции этого застройщика, когда Центробанк стремительно поднимает ключевую ставку – вопрос хороший. 3 место: ЛСР $LSRG Бизнес ЛСР гораздо проще, чем у ПИКа. Это стандартный застройщик, который получает прибыль при благоприятной для него обстановке, без форвардов и прочих мутных схем. В целом, ЛСР – это стабильный и понятный для акционеров бизнес. Состояние полностью зависит от отрасли, у него низкий долг и дешевая оценка по мультипликаторам. С недавнего времени возобновил выплаты дивидендов. Такая вот классическая компания стоимости, прямо как по учебнику Грэма. 2 место: «Эталон» {$ETLN} Продолжил публиковать отчеты, и уже поделился с инвесторами результатами за 2022 год и 4 месяца 2023. За 2022 год компания показала классные бизнес-результаты. Чистая прибыль прибавила 332% и составила ₽13 млрд. В 2023 году развитие продолжилось: продажи увеличились на 112%. Единственное, что может разочаровывать инвесторов – это не скорое возвращение к дивидендам. Акции компании имеют кипрскую прописку, так что говорить о возобновлении выплат пока что не приходится. 1 место: «Самолёт» $SMLT Первым начал продавать жилье без осмотра, их сайт напоминает маркетплейс, а дизайн и рекламу легко отличить от конкурентов. Также застройщик зарабатывает и на продаже мебели! Что круто: компания недооценена. По оценке руководства, «Самолёт» недооценен на 500%. Кроме того, компания до конца 2023 года выкупит собственные акции на сумму до ₽10 млрд. Согласно планам менеджмента, чистая прибыль по итогам года дойдёт до ₽90 млрд, а выручка – до ₽350 млрд. Это весьма похвальный рост больше 80% по обоим из показателей. Также «Самолёт» активно покупает другие компании. Например, купили МИЦ, благодаря чему доля застройщика в московском регионе вырастет с 13 до 18%. А ещё «Самолёт» приобрёл агентство недвижимости «Мегаполис сервис». #инвестиции #прояви_себя_в_пульсе