$TKVM
$TLCN $TRRE •Кто, что думает по поводу этих новостей и как это может отразится на фонд квадратные метры и др. внебиржевые активы связанные с недвижимостью. России начали снижаться цены на жилье в новостройках. Снижения на квартиры зафиксированы в октябре в Сочи (на 1,3%), Калининграде (на 1%), Санкт-Петербурге (на 0,9%), Нижнем Новгороде (на 0,6%), Краснодаре (на 0,1%). Среди причин — повышение ключевой ставки, сокращение льготных ипотечных программ и ограниченные финансовые возможности граждан. По мнению экспертов, тренд может продлиться от года до полутора, а снижение цен способно достигнуть 15%.
8
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
27 комментариев
Ваш комментарий...
@Kirillpolerov процентная ставка ипотечного кредитования?). Даже элитное жилье не всегда берут при 100% оплате ....
Нравится
1
@15w @Renay
покупка квартиры за свои деньги при ключевой ставке 21% ~ = покупке квартиры в ипотеку 21%. Те кто это знают никогда не купят недвижимость без 30-40% скидки за свои деньги или в рыночную ипотеку в период высокой ключевой ставки. А в этих фондах как раз есть нужный дисконт😉
Нравится
@Andreybit Бабушка надвое сказала 😁. Рынок недвижимости очень перегрет, все делается для его охлаждения ~= снижение и стабилизация цен, или хотя бы прекращение роста(хотя при низкой покупательной способности, предполагаю, что будет стагнация) . зачем строить то, что не можешь продать.... Так что, дисконт- дисконту рознь...
Нравится
@15w если вы не можете купить квартиру, это не значит, что застройшик не может ее продать. Да, застройщику приходится уже давать небольшие реальные скидки, и находятся те, кто в страхе покупает недвижимость даже сейчас, боясь обесценения рублей. Особенно это заметно в элитной недвижимости. Да и покупательская способность сейчас растет, за счет контрактников и работников впк.
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Renay
4 подписчика • 7 подписок
Портфель
до 500 000 ₽
Доходность
−1,8%
Еще статьи от автора
25 октября 2025
•Всем привет… на сдачу покупаю фонд TKVM пытаюсь усреднить, ну и плачу налог так как цена ниже расчетной
•На просторах интерната все чаще и чаще натыкаешься на статьи о пострадавших добросовестных покупателей на вторичке где продавец через суд возвращает квартиру (при этом не возвращая деньги покупателю) так как продавал квартиру под давлением мошенников, и денег нет они у мошенников, в статья в основном краткое описание, продавцы в основном пенсионеры ( при некоторых сделках справки дееспособности на момент продажи квартиры есть), суды встают на сторону пенсионеров, а страдают добросовестные покупатели, некоторые даже успевают сделать ремонт. Вот и покупай квартиру на вторичке…..
И тут сразу вопросы:
Может кто то знает как себе обезопасить?
Покупать только в новостройках у застройщика?
SMLT PIKK ETLN LSRG CNRU TKVM TRRE TLCN TRRE
20 октября 2025
TKVM TRRE TLCN
Взрывной рост цен на жильё обрушится на россиян к 2027 году, предупреждают эксперты «Дом РФ». Снижение ипотечных ставок спровоцирует волну отложенного спроса. Из-за этого квартир станет меньше, и они очень сильно подорожают.
Кто в теме что думаете???
15 апреля 2025
TKVM PIKK LSRG SMLT TRRE TLCN
Всем привет
Дефицит жилья ждёт Россию из-за дорогой ипотеки. Уже к 2027 году в стране будет не хватать 30 млн квадратных метров, подсчитали аналитики
Что думаем по этому поводу?