Обзор экономической ситуации в России: Индексы, инфляция и корпоративные события

Войти

! По завершению торгов вторника индекс МосБиржи составил 2805,79 пункта (+1,2%), индекс РТС - 911,11 пункта (+0,2%); цены большинства «голубых фишек» на Мосбирже выросли в пределах 3,8%. Официальный курс доллара США, установленный ЦБ РФ с 16 октября, составил 97,01 руб. 📈 Годовая инфляция в сентябре уменьшилась, однако в этом году ее дальнейшее замедление будет незначительным, считают аналитики ЦБ. Темпы замедления инфляции остаются под вопросом. Сильный спрос в экономике и потребительском секторе продолжает оказывать давление на цены, поскольку производство и импорт не поспевают за спросом. Ограничения на стороне предложения также способствуют росту себестоимости товаров и услуг из-за увеличения издержек на сырье, оплату труда, логистику и платежные операции. Рост потребительских цен в сентябре к августу ускорился до 9,8% с 7,5% в годовом выражении с учетом сезонности. Это ускорение объясняется разворотом в динамике цен на туристические и транспортные услуги, что связано с изменениями их сезонности. Годовая инфляция снизилась до 8,6% с 9,1%, что связано с выходом из расчетов очень высоких значений осени 2023 года. Вероятно, по итогам года инфляция превысит прогнозный диапазон ЦБ в 6,5-7%, указывают аналитики. Важные корпоративные события на сегодня: 🛒 Ритейлер Х5 Retail Group опубликует операционные результаты за III квартал 2024 года. 🏦 Инвестиционный холдинг SFI «ЭсЭфАй» опубликует финансовую отчетность по РСБУ за 9 месяцев 2024 года. 🏦 Акционеры ВТБ на заочном внеочередном собрании рассмотрят вопрос перевода заблокированных активов и обязательств на отдельное юрлицо. 💊 ПАО «Озон Фармацевтика» (Тольятти, один из крупнейших производителей фармпрепаратов в России) завершит сбор заявок в рамках предстоящего IPO. Инвесторам будут предложены исключительно акции, выпущенные в рамках дополнительной эмиссии в размере до 10% от уставного капитала. Ожидается, что торги акциями компании с листингом на Московской бирже начнутся 17 октября под тикером «OZPH». 🏭 Закрытие реестра акционеров ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» для получения дивидендов по результатам 6 месяцев 2024 года.

В 2026 году покупка нового жилья в 2,8 раза дороже, чем аренда, — ЦИАН Цена 1 кв.м. в новостройках России — 198 тыс.руб. Средняя площадь — 35 кв.м. Умножив одно на другое, получим 6,9 млн руб. — это средняя цена квартиры в новостройках. При сегодняшней ставке в 20% годовых ежемесячный платёж составит 92,6 тыс.руб. При этом съём аналогичной квартиры обойдётся в 33,1 тыс.руб. Разница — в 2,8 раза. Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке сейчас в 2,5 раза дороже арендных ставок. При снижении ставки до 14% (как прогнозирует это ЦБ), разница сократится до 2,1 раза при покупке квартиры в новостройке, и до 1,8 раза при покупке на вторичке. Получается сейчас покупка квартиры целесобразна, если есть возможность воспользоваться льготной ипотекой (IT, семейная). В 2026 году планируется пересмотр ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей: Если в семье один ребенок, ставка будет около 10–12% годовых. При наличии двух детей ставка снизится до 6%. Если в семье трое детей, то ставка составит 2–4% годовых. А при рождении четвертого ребенка ставка может стать нулевой. Эти изменения направлены на стимулирование рождаемости и поддержку многодетных семей. При этом для семей с одним ребенком условия станут менее выгодными по сравнению с нынешними ставками. Если взяли ипотечный кредит: — ипотечные выплаты зафиксированы на весь срок займа — 10, 20 или 30 лет. Через 20 лет сегодняшний ипотечный платёж будет казаться смешным (инфляция). Арендная плата же, как правило, со временем растет. В первом случае инфляция играет на руку, во втором — во вред. — каждый ипотечный платеж увеличивает вашу долю в квартире, так как часть денег идет на погашение основного долга. В итоге вы становитесь владельцем жилья. Оплачивая аренду, вы просто получаете право временно жить в чужой квартире.

Доброе утро друзья