Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
SFA3
Вчера в 18:21

🤷 Когда отчёт девелопера показывает миллиарды прибыли, но

дивидендов нет и в помине Разбирая отчётность ПИК $PIKK
и Самолёта $SMLT
за 2025 год, инвесторы то и дело натыкаются на одну и ту же странность. Чистая прибыль есть, а свободный денежный поток отрицательный. Как такое может быть? У ПИК в 2024 году чистая прибыль составила 28 миллиардов рублей, а FCF (свободный денежный поток) ушёл в минус на 80 миллиардов. 📉 У Самолёта за первое полугодие 2025 года чистая прибыль составила символические 1,8 миллиарда, тогда как отток по операционной деятельности достиг 116 миллиардов. Главная причина этого парадокса кроется в эскроу-счетах. Деньги дольщиков не поступают напрямую к девелоперу, а лежат в банке и автоматически уходят на погашение проектного финансирования, минуя отчёт о движении денежных средств. Если бы Самолёт получил эти 116 миллиардов на свои счета, то его отток сократился бы до 43 миллиардов, что уже не выглядит катастрофой. 🏦 Кроме того девелоперы активно капитализируют проценты по кредитам, включая их в себестоимость строящихся объектов. Компания показывает прибыль сегодня, но внутри этой прибыли сидят будущие затраты, которые спишутся на себестоимость позже, когда объекты будут введены в строй. 👨‍💼 Просто смысл в том, что на девелоперов нельзя смотреть как на обычный производственный бизнес, где прибыль равна деньгам, которые в итоге можно раздать акционерам. Здесь высокая прибыль часто создаётся за счёт переоценки активов, курсовых разниц по валютным облигациям или бухгалтерских уловок с капитализацией процентов. Если вы видите растущую чистую прибыль, то обязательно посмотрите на отчёт о движении денежных средств. Пока свободный денежный поток остаётся в глубоком минусе, говорить о стабильных дивидендах преждевременно. Рынок это понимает и поэтому отсюда и низкие мультипликаторы P/E по всему сектору. Учитывайте это. Поставь лайк и подписывайся на канал, чтобы получать ещё больше новостей, идей и полезного контента. Всем добра и профита ♥️ ❗Всё, что написано выше 👆 не ИИР __________________________________________ #аналитика #инвестиции #хочу_в_дайджест #пульс_оцени @T-Investments
531,5 ₽
+0,04%
616 ₽
−0,65%
18
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
4 марта 2026
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
3 марта 2026
Совкомфлот: почему ожидаемое улучшение результатов не делает акции привлекательными
9 комментариев
Ваш комментарий...
Igor_Pupkov
Вчера в 18:30
ну и что, а дивы то где? Компания существует ради прибыли, а не ради того чтобы просто существовать.Есть второй вариант, если через нее моют, но через таких больших опасно. Слишком на виду.
Нравится
1
SFA3
Вчера в 18:35
@Igor_Pupkov ну я же написал, что их нет) и что ждать их не логично в таких вариантах, как описал в этом посте.
Нравится
MTULLIN
Вчера в 18:49
@Igor_Pupkov к слову Марьино принадлежало офшорной компании Самолета, через которую выводили прибыль, рисуя, что Самолет «1-4 Марьино» ( дочки офшорной компании) в убытке.
Нравится
3
siava87
Вчера в 18:51
Им бы долги отдать и продать то что уже достроили или что достроиться в ближайшее время, когда во всём секторе жопа, тут о доходах и дивидендах мечтают только фантасты. Не понимаю вообще на что расчитывают застройщики закладывая цену на этапе катлавана которая становиться дороже чем годом ранее, ну если тогда люди скрепя душой от безысходности и за счёт господдержки ещё брали, то в этом году возьмут еше меньше новостроек, даже если ставка станет ниже.
Нравится
2
Prosto3
Вчера в 19:12
ужас кокой
Нравится
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
InvestEra
+19,4%
7,3K подписчиков
TAUREN_invest
+15,7%
29K подписчиков
tradeside_D.Sharov
+13,7%
4,2K подписчиков
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
Обзор
|
4 марта 2026 в 12:10
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
Читать полностью
SFA3
3,5K подписчиков • 3 подписки
Портфель
до 50 000 ₽
Доходность
+4,25%
Еще статьи от автора
14 апреля 2026
📉 Скидка на Urals снизилась до минимума. Нефтяные компании экономят на фрахте и теряют на цене За вторую неделю апреля дисконт на российскую нефть Urals в порту Новороссийск сократился до 24,9 доллара за баррель. Это минимальный уровень с декабря 2025 года. За неделю скидка уменьшилась на 1 доллар. В балтийских портах картина похожая - дисконт снизился до 25,1 доллара за баррель. 🕵️‍♂️ Главная причина видимо в ажиотажном спросе со стороны Индии и Китая. У этих стран ограниченный выбор альтернатив, поэтому они готовы брать российскую нефть с меньшей скидкой. Парадокс в том, что при этом цены на Urals в российских портах всё равно упали вслед за мировыми котировками. В Новороссийске баррель потерял за неделю 15,29 доллара и опустился до 100,96 доллара. То есть нефть дешевеет, но дешевеет медленнее, чем Brent или другие сорта. 👨‍💼 Эксперты связывают сокращение дисконта ещё и с относительным затишьем в атаках на танкеры в Чёрном и Средиземном морях. Из-за этого снизилась стоимость фрахта, страхования и услуг трейдеров. Посмотрите на цифры. Стоимость транспортировки нефти из Приморска на западное побережье Индии упала на 2,9 доллара до 22,97 доллара за баррель. До северного Китая фрахт подешевел на 2,08 доллара до 26,46 доллара. Из Новороссийска ставки тоже снизились. 🤔 Что это в целом может значить? С одной стороны падение абсолютной цены Urals до 101 доллара снижает экспортную выручку в долларовом выражении. С другой стороны сокращение дисконта и удешевление фрахта частично компенсируют эту потерю, улучшая цену после вычета транспортных расходов. Роснефть ROSN как крупнейший экспортер нефти через Новороссийск и балтийские порты напрямую выигрывает от снижения дисконта. Каждый доллар сокращения скидки увеличивает её маржинальность примерно на 300-400 миллионов долларов годовой выручки. При этом падение мировых цен бьёт по абсолютным цифрам, но компания имеет гибкий контрактный график. 📊 Лукойл LKOH благодаря своим диверсифицированным трейдинговым подразделениям и собственному танкерному флоту лучше других умеет хеджировать транспортные риски. Снижение ставок фрахта на 2-3 доллара за баррель для Лукойла означает дополнительную экономию, особенно на дальних маршрутах в Индию. В итоге я оцениваю ситуацию как нейтрально-позитивную для нефтяного сектора. Да, мировые цены идут вниз. Но российские экспортеры получают сразу два козыря - это узкий дисконт и дешёвую логистику. 🤔 Если затишье в Чёрном море продолжится, а спрос Азии не ослабнет, то скидка может сократиться ещё сильнее. Тогда даже при падении Brent до 90 долларов Urals будет торговаться существенно дороже, чем в прошлые кризисные периоды. Это укрепляет фундамент для дивидендных выплат и делает акции российских нефтяных компаний более устойчивыми к внешним шокам. Поставь лайк и подписывайся на канал, чтобы получать ещё больше новостей, идей и полезного контента. Всем добра и профита ♥️ ❗Всё, что написано выше 👆 не ИИР __________________________________________ #аналитика #инвестиции #хочу_в_дайджест #пульс_оцени @T-Investments
14 апреля 2026
📉 Микрофинансирование затягивает пояса. Одобрение займов рухнуло до минимумов с 2022 года Сектор микрофинансирования переживает самую жесткую трансформацию за последние годы. В первом квартале 2026 года доля одобренных займов для первичных клиентов упала до 17 процентов, а для повторных до 70 процентов. Это худшие показатели с начала 2022 года. Причем еще к концу 2025 года рынок почти восстановился до 79 процентов одобрения. 🕵️‍♂️ Резкое ухудшение произошло по трем причинам. Во-первых, сработали макропруденциальные лимиты, которые Центробанк дважды повышал еще в 2024 году. Во-вторых, с 1 марта 2026 года стала обязательной биометрия для получения займов. В третьих, и это самое главное, с 1 января МФО больше не могут принимать заявки без подтверждающих документов о доходах. Раньше многие компании ориентировались на среднедушевой доход по региону и выдавали деньги практически всем. Теперь же клиенты с неофициальными зарплатами или без подтверждения доходов оказались отсечены. 🤔 Но это еще не все. Во втором квартале 2026 года вступят в силу новые ограничения. Запретят выдавать займы без согласия заемщика на обработку кредитной истории. А также введут понижающий коэффициент 90 процентов к среднерегиональному доходу, что еще сильнее закрутит гайки. Для инвесторов в акции МФО это двойной удар. С одной стороны падение одобрения ведет к сокращению выдачи новых займов, а значит к падению портфеля и выручки. С другой стороны, жесткий отбор повышает качество заемщиков, что снижает просрочку. 🕵️‍♂️ Рассмотрим двух ярких представителей этого сектора. Мани Френдс ориентируется в первую очередь на повторных клиентов с хорошей кредитной историей. Падение одобрения среди повторных заемщиков с 79 до 70 процентов напрямую бьет по конверсии. Компания будет выдавать меньше займов, что может привести к снижению операционных показателей уже во втором квартале 2026 года. При этом качество ее портфеля останется высоким, так как отсекаются самые рискованные повторники. Займер ZAYM известен своей работой с новыми клиентами. Доля одобрения для первичных рухнула до 17 процентов, то есть из десяти новых заявок компания одобрит меньше двух. Это серьезный удар по возможности привлекать свежих заемщиков. Однако те, кто пройдут такой жесткий фильтр, почти наверняка будут обслуживать долг без просрочек. 👨‍💼 В итоге я ожидаю, что в ближайшие кварталы отчетности МФО покажут снижение объемов выдачи и возможно даже выручки. Но вместе с тем начнет улучшаться показатель просрочки NPL. Для долгосрочного инвестора это может быть позитивным сигналом, потому что бизнес становится более здоровым и предсказуемым. Регулятор продолжает зачищать рынок от слишком рисковых практик и скорее всего выживут только те, кто сможет адаптироваться к работе с подтвержденными доходами и биометрией. Поставь лайк и подписывайся на канал, чтобы получать ещё больше новостей, идей и полезного контента. Всем добра и профита ♥️ ❗Всё, что написано выше 👆 не ИИР __________________________________________ #аналитика #инвестиции #хочу_в_дайджест #пульс_оцени @T-Investments
14 апреля 2026
❌ США отозвали нефтяную индульгенцию, но России уже всё равно Решение американского минфина не продлять послабление по сделкам с российской нефтью выглядит как запоздалое признание собственного бессилия. Месячная отсрочка давала Вашингтону иллюзию контроля над мировыми ценами на фоне ближневосточного конфликта, но на деле принесла России сверхдоходы. По оценкам, ежедневно страна зарабатывала дополнительно больше 100 миллионов долларов, а апрельские нефтегазовые доходы могут превысить 1 триллион рублей. 🤷 Сенаторы-демократы продавили отказ от продления лицензии, указав на её неэффективность. Цены на нефть не снизились до целевых уровней, а российский теневой флот продолжал спокойно вывозить сырьё. По факту санкционное давление больше не вызывает шоков на нашем рынке. Акции российских нефтяных компаний уже заложили в цену перманентные ограничения. Возьмём Роснефть ROSN , которая нарастила флот старых танкеров. Также имеет страховые схемы, позволяющие обходить любые блокировки. Теперь, когда формальное послабление отозвано, а экспортные потоки остались прежними, то свободный денежный поток эмитента по логике должен сохранится на высоком уровне. Это прямой путь к стабильным дивидендам. 👍 Аналогичная логика и у Лукойла LKOH . Его трейдинговое подразделение Litasco давно превратилось в мастера серых схем. Так что отсутствие лицензии ничего не меняет. В итоге рынок спокойно проглотил эту новость, потому что фундаментально зависимость от доброй воли США уже разрушена. Главный бенефициар здесь сам бюджет, который продолжит получать сверхдоходы от каждого барреля, уходящего в Азию через теневой флот. Так что не страшны теперь нам санкции!) Поставь лайк и подписывайся на канал, чтобы получать ещё больше новостей, идей и полезного контента. Всем добра и профита ♥️ ❗Всё, что написано выше 👆 не ИИР __________________________________________ #аналитика #инвестиции #хочу_в_дайджест #пульс_оцени @T-Investments
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощьБизнес-глоссарий
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизингАвтодилеры
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестицийДолгосрочные сбережения
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673