Семейная ипотека на вторичное жилье: условия и перспектива цен в 901 городе

Войти

С 1 апреля 2025 года жилье на вторичном рынке можно будет купить по семейной ипотеке под 6% в 901 городе, где на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных домов. В список попали города практически из всех регионов, кроме столичных. «Дом.РФ» составил перечень городов на основе условий Минфина для семейной ипотеки на вторичке и данных по строительству из информационной системы ЕИСЖС. Распространение семейной ипотеки на вторичное жилье вряд ли приведет к системному подорожанию жилья во всех городах, подпавших под действие программы. Однако локальный существенный рост цен не просто возможен, а ожидаем. Подробнее — в материале «Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жилье». Условия для семейной ипотеки на готовое жилье: Купить квартиру на вторичном рынке по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до шести лет включительно, и только один раз; Оформить льготный кредит можно будет уже с 1 апреля. Новые условия будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов; Приобрести жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет. Важно, чтобы он не был признан аварийным. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц. В каких регионах больше всего городов подпало под льготную ипотеку: ДНР — 51; ЛНР — 36; Свердловская область — 36; Вологодская область — 29; Челябинская область — 25; Пермский край — 24; Тверская и Нижегородская области — по 22 в каждой; Красноярский край, Иркутская область — по 20; Республика Татарстан, Владимирская и Калужская области — по 18; Тульская, Кемеровская и Кировская области — по 17; Краснодарский край, Ивановская область — по 16; Псковская, Астраханская, Мурманская, Ростовская и Брянская области — по 15.

Генпрокуратура поддержала инициативу «Единой России» ввести запрет на проведение сделок с недвижимостью за наличный расчет, пишут «Известия» со ссылкой на ответ ведомства на соответствующий законопроект. Речь идет о проекте, регулирующем деятельность риелторов, его автор — депутат Госдумы и зампред думского комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. «Законопроект о запрете сделок с жильем за наличные появился не на пустом месте. Это один из шагов по созданию в России целой системы по безопасности купли-продажи недвижимости», — отметила она в разговоре с «Известиями», указав на исчисляющиеся тысячами случаи лишения граждан жилья. ГП поддержала идею ввести правила оказания посреднических услуг при сделках с недвижимостью, то есть риелторских. «К подлежащим нормированию вопросам возможно отнести порядок организации работы риелторов, обязательные требования к ним: наличие высшего образования, отсутствие судимости за экономические преступления и др. Поскольку ГК РФ и закон о защите прав потребителей устанавливают лишь рамочный характер возмещения ущерба пострадавшей стороне, немаловажным является определение пределов ответственности, в том числе материальной, за некачественно оказанные посреднические услуги, в результате которых участник сделки лишился жилья», — говорится в ответе прокуратуры. Идею с запретом на сделки за наличные выдвигали и сами риелторы. Российский союз участников рынка недвижимости отмечал, что возможность осуществления расчетов при помощи наличных средств — это фактор для формирования мошеннических схем. Не поддерживают инициативу инкассаторы. Объединение «Росинкас» отметило, что считает меру «крайне опасной» и «неконституционной по своей сути», так как граждане сами выбирают, как хранить деньги и в какой форме проводить расчеты. Днем ранее, 16 июня, стало известно, что законопроект о деятельности риелторов правительство направило на доработку. Об этом рассказали источники РБК. В правительстве сочли, что работа агентов по недвижимости «подробно регламентирована нормами гражданского законодательства, регулирующими договоры агентирования, поручения и возмездного оказания услуг», поэтому нужно дополнительно обосновать «целесообразность разработки» данного законопроекта. Документ предлагает не только усиление контроля за «посреднической деятельностью» в сделках с недвижимостью, но и отслеживание транзакций на рынке недвижимости в рамках борьбы с мошенниками. SMLT PIKK LSRG #новости #экономика #инвестиции #закон #генпрокуратура #недвижимость #маркетинг

Президент России Владимир Путин поручил направить доходы государства от дивидендов ВТБ за 2024–2028 годы на финансирование Объединенной судостроительной корпорации (ОСК). Соответствующее распоряжение опубликовано на официальном портале правовой информации. «Установить, что доходы федерального бюджета в виде дивидендов по принадлежащим Российской Федерации акциями Банка ВТБ, начисленных по итогам 2024–2028 годов, направляются на финансирование деятельности акционерного общества «Объединенная судостроительная корпорация», — говорится в документе. Дивиденды будут направлены в том числе на финансирование мероприятий по модернизации мощностей предприятия. Кроме того, правительству России поручено в шестимесячный срок разработать механизм целевого финансирования деятельности ОСК, предусмотрев направление на эти цели доходов федерального бюджета. ОСК перешла во временное управление банка ВТБ по решению правительства в августе 2023 года. Ранее корпорация подчинялась напрямую Минпромторгу. Поводом для введения внешнего управления стали финансовые проблемы корпорации, заключение контрактов по убыточным ценам, о чем говорили президент Владимир Путин и председатель правления ВТБ Андрей Костин. В декабре 2024 года Костин рассказал, что банк приобретет поставщиков судового комплектующего оборудования для их интеграции в ОСК. В сентябре того же года на Восточном экономическом форуме Костин рассказал, что по итогам аудита Минфина дефицит ОСК на период до 2030 года оценен в 1,029 трлн руб. Тогда он также заявил, что ВТБ в ближайшие пять лет планирует направлять дивиденды, которые предназначены государству, на финансирование корпорации. VTBR #новости #экономика #инвестиции #дивиденды #втб #оск #маркетинг