Объем ипотечного кредитования в сентябре вырос на 2%
Объем выдачи ипотечных кредитов в России в сентябре 2025 года составил 361,27 млрд рублей — на 2% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Об этом сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ). За месяц было выдано 84 тысячи ипотечных кредитов. По сравнению с сентябрем 2024 года этот показатель почти не изменился — тогда было выдано 83,8 тыс. кредитов.
Рост среднего размера кредита и изменения в сроках
Согласно данным ОКБ, средний размер ипотечного кредита увеличился на 70 тыс. рублей за год. В сентябре 2024 года он составлял 4,23 млн рублей, а в сентябре 2025 года — 4,3 млн. Также отмечается, что средний срок ипотечного кредитования в сентябре 2025 года стал короче на 11 месяцев и составил 257 месяцев.
Доля покупок жилья на первичном рынке
Новое жилье составило 41% от общего числа сделок и 55% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,72 млн рублей, а средний срок кредитования на покупку новостройки был значительно дольше — 318 месяцев.
Что говорят банки?
Ранее банки сообщали о резком росте спроса на ипотечные кредиты на вторичном рынке жилья. В Сбере заявили об увеличении показателя на треть, Банк Санкт-Петербург зафиксировал двукратный рост спроса, а по данным Абсолют Банка, интерес к ипотеке увеличился в 1,5 раза. При этом ВТБ сообщает, что сначала года объем выдачи ипотеки в России упал на треть — за девять месяцев он составил всего 2,6 трлн рублей.
Что с застройщиками?
По итогам первого полугодия большинство застройщиков продемонстрировали слабые результаты.
- Эталон сообщил о падении продаж на 47% год к году за второй квартал 2025 года, по итогам полугодия компания осталась в чистом убытке на 8,9 млрд рублей.
- Также полугодие стало убыточным и для ЛСР — чистый убыток застройщика составил 2,5 млрд рублей.
- Самолет сообщил о снижении прибыли более чем в два раза.
- У группы ПИК показатель упал на 22%, несмотря на то что компания остается лидером по вводу жилья.
Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в данном обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты. Уведомляем Вас о том, что при приобретении и владении иностранными ценными бумагами вы можете столкнуться с рисками депозитарной инфраструктуры, связанными с геополитической ситуацией.
