Купил Циан под дивиденды, а он просел

А если ВТБ НЕ сможет НЕ кинуть нас? 🤔 Глядя на рост VTBR у себя в портфеле на 22%, в голову приходят разные мысли. Источник их появления понятен всем, кто застал последнюю волну допэмиссии в 2025, когда банк с «репутацией» через неё выплачивал дивиденды. Тогда менеджеры провели колоссальную работу в адрес инвесторов. Что имеем сейчас 📊 До подведения итогов 2025 года осталось немного. Большинство ждёт какая прибыль получилась, смогут ли выплатить 50% от чистой прибыли и какой будет выплата в целом. ЦБ настаивает, чтобы на выплаты пошли минимальные 25%. Дивиденды, предназначенные для государства, должны пойти на поддержку корабликов — чтобы отрасль продолжала жить 🚢 Экономике страны больно, денег катастрофически не хватает. А тут дивиденды от такого крупного банка пройдут мимо кассы. Поэтому активно обсуждается, что ВТБ хочет или за него хотят трансформировать привилегированные акции в обычные. Это не рядовая новость. Трансформация префов даст возможность увеличить долю государства с 50 до 75% по высказываниям в интернете, сам не считал. И что поимеем? 🎯 Представим ВТБ, которого не любят из-за вечных проблем с достаточностью капитала и допэмиссий, решил с 2025 года стать компанией, которую любят и уважают инвесторы 💫 Но весной 2026 государство не захочет терять доход от своего актива. А как его получить? ➡️ Продать четверть акций банка рынку и забрать упущенные от дивидендов миллиарды? ➡️ Или получить дивы от префов и уже после этого слить долю рынку, надеясь, что экономике станет лучше? Случайности становятся закономерностями 🔄 Когда ты повторяешь по своей воле ряд действий, а потом решаешь остановиться — обстоятельства могут не дать этого сделать. ВТБ всегда поступал так, как выгодно ему, а не инвесторам. Годами подрывал доверие, а теперь, даже если захочет измениться, обстоятельства могут заставить повторять старые ошибки. И придумывать новые слова для инвесторов. Альтернативы остались ⚖️ Государство в апреле или мае вводит дополнительный налог для банков. А то чего они продолжают хорошо зарабатывать? И этот налог скушает... предположим, половину от чистой прибыли, которую планировали на дивиденды. 💬 А можно и дивиденды по префам получить, и налог ввести, и допэмиссию организовать — комбо. А какой сценарий видите вы?

Я обожаю, когда мне говорят, что то, что я делаю — чушь 🤷‍♂️ И это не сарказм. Иногда слышишь аргументы — и понимаешь: люди правы. А иногда комментарии заставляют улыбаться, потому что меня не переубедили. Недавно состоялся диалог. Я рассказал, что последние 2 года ежедневно откладываю небольшие суммы для детей. Каждому из трёх — на совершеннолетие. Хочу сделать финансовый подарок, которым они смогут распорядиться сами. 50 рублей в день ✖️ в дальние ОФЗ, чтобы не думать = 50 000 ₽ за 2 года, которые ещё 14 лет будут приносить в среднем 14–15% годовых. И это без учёта того, что пополнять буду дальше. И именно этот подход назвали чушью. Что только не говорили: 💭 «Никакой сложный процент не сделает эту сумму весомой». 💭 «50–60 рублей в день — копейки, радоваться 50 000 за 2 года странно». 💭 «Инфляция всё сожрёт, дети смогут купить лишь чупа-чупс». 💭 «ОФЗ — так не заработать, бери корпораты». А я улыбаюсь. Потому что я хоть что-то делаю уже сейчас. Через 12 лет первому ребёнку исполнится 18 — и мне не надо думать, что дарить и где брать деньги. А у многих родителей такие вопросы обязательно возникнут. Если доход позволяет купить квартиру — купи и оставь. А если сверхдоходов нет — почему бы не позаботиться о подарке заранее? 💡 💬 А что вы планируете дарить детям? Или может, уже подарили?

Проектное финансирование с эскроу — счастье для застройщиков? 🏗️💰 С 2019 года в России работает схема, при которой покупатели новостроек не отдают деньги напрямую застройщику, а кладут их на эскроу-счета. Доступ к ним компания получает только после сдачи дома. Но строить на что-то нужно. Поэтому банк даёт кредит — проектное финансирование. Как работает ставка 10% и при чём тут эскроу? 🤔 Льготная ставка напрямую привязана к объёму средств на эскроу-счетах конкретного дома. 1️⃣ Формула ценообразования. Ставка плавающая: ключевая ставка ЦБ (или фиксированная база) + надбавка банка. В данном случае банк предлагает 10% со слов главы ЦБ 2️⃣ Главное условие — средства на эскроу должны покрывать остаток кредита. Простыми словами: сколько застройщик должен банку, столько же или больше уже лежит на счетах дольщиков. Почему банк идёт на ставку 10%? 🏦 Банки зарабатывают на разнице между ставкой для застройщика и тем, что платят вкладчикам. Но с эскроу появляется «живое» обеспечение: ✅ Низкий риск Кредит обеспечен фактически проданными метрами. Если застройщик обанкротится, банк вернёт деньги дольщикам (система страхования), а недострой продаст. ✅ Доход на комиссиях Банк зарабатывает на открытии кредитной линии, ведении счетов, РКО. А эскроу-счета — это «длинные» деньги, которые можно использовать в обороте. Выгоды для застройщика 📈 🔻 Снижение финансовой нагрузки. Вместо 18–20% годовых — 10%. Разница в миллионах рублей экономии ежемесячно. 🔻 Рост рентабельности. Чем ниже процент по кредиту, тем выше чистая прибыль. 🔻 Стимул для быстрых продаж. Объём продаж влияет на ставку — мотивация делать качественный маркетинг и разумную ценовую политику. 🔻 Нет кассовых разрывов. Деньги на стройку есть всегда (кредит банка), а продажи лишь улучшают условия по нему. Итог 📌 Ставка 10% при наличии средств на эскроу — не благотворительность, а рыночный механизм. Банк снижает ставку, потому что риск минимален. Застройщик экономит и чувствует себя уверенно. Покупатель получает гарантию, что деньги не уйдут на другой проект, а дом будет достроен. 💬 Звучит неплохо, учитывая защищённость покупателей и рост цен на квартиры, который опережает инфляцию и покрывает расходы. А вы что думаете? PIKK SMLT LSRG GLRX