⛽️ Итог по Газпром нефти $SIBN

Банки. Краткий обзор текущего положения 🏦 После того как ажиотаж вокруг нефтяного сектора начал спадать, на рынке снова усилилась перекладка капитала из нефтяных компаний в банковский сектор. Я посмотрела на основные истории и сформировала свои среднесрочные ожидания по банкам. 1. ВТБ VTBR Это по-прежнему одна из самых рискованных историй в секторе. Главный фактор здесь дивиденды. Банк активно предлагает различные инициативы, которые могли бы позволить направить большую часть прибыли на выплаты акционерам. Однако проблема с капиталом никуда не исчезла, поэтому базово я продолжаю закладывать дивиденды ближе к нижней границе около 25% прибыли. Если итоговый payout окажется около 35% или выше, рынок может отреагировать достаточно сильным ростом. Но и риски в этой истории соответствующие. 2. Банк Санкт-Петербург BSPB Качественный региональный банк, но сейчас у него практически нет драйверов роста. Из-за высокой доли корпоративных кредитов с плавающей ставкой банк получает обратный эффект от снижения ключевой ставки. По прогнозам менеджмента в 2026 году прибыль может снизиться. В лучшем сценарии дивидендная доходность может составить около 12%. Для интересного входа нужна либо более низкая цена, либо появление новых драйверов роста. 3. Сбербанк SBER Одна из самых понятных и стабильных историй в секторе. Банк продолжает показывать устойчивый рост чистой прибыли, регулярно платит дивиденды и постепенно их увеличивает. Снижение ключевой ставки дополнительно поддерживает прибыльность бизнеса. При этом бумаги уже выглядят достаточно справедливо оценёнными и большого дисконта сейчас нет. 4. МТС Банк MBNK Это более рискованная история, но с возможностью переоценки. Основной драйвер здесь крупный портфель ОФЗ. При снижении ключевой ставки стоимость такого портфеля может расти, что способно поддержать прибыль банка. Однако стоит учитывать, что базовый банковский бизнес выглядит слабее, поэтому альтернативой может быть просто покупка длинных ОФЗ без банковских рисков. 5. Совкомбанк SVCB Ещё одна ставка на цикл снижения ключевой ставки. Если стоимость риска снизится, а качество кредитного портфеля стабилизируется, банк может показать заметный рост рентабельности и переоценку акций. Но если резервы продолжат расти, они будут и дальше съедать значительную часть прибыли. 6. Т-Технологии T Группа продолжает демонстрировать очень сильную динамику. Рост чистой прибыли превышает 40% год к году, а рентабельность капитала держится около 30%. Основные драйверы здесь увеличение клиентской базы, более эффективная монетизация сервисов и эффект от снижения ключевой ставки. Финансовые результаты на ближайшие 12 месяцев выглядят сильными, но акции уже не выглядят дешёвыми. #обзор #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #аналитика #сердце__пульса #мышление Любые репосты постов со ссылкой на меня @Victoria_Business приветствуются! Лайк👍 + Подписка 🫵 = 👏🤝.

Вклады vs новостройки: на чём можно было больше заработать за полтора года 🧐 В октябре 2024 года ЦБ резко поднял ключевую ставку до 21%. Тогда выросли проценты по вкладам, и многие предпочли положить деньги в банк. Считаем, кто выиграл: купившие новостройку или державшие деньги на вкладе. Вклад. За это время ставки менялись многократно, они различались в зависимости от банка и срока. Берём среднюю ставку по оценке ЦБ для долгосрочных вкладов на октябрь 2024 года — 19,1% — и считаем за год. Далее берём среднюю ставку на октябрь 2025 — 16,6% — и считаем ещё полгода. С учётом капитализации заработали почти 29%. 🟢 Плеханова 11 от ПИК. Студия (19,4 кв. м) стоила 9,3 млн руб. Сейчас студия (20,6 кв. м) 14,6 млн руб. За полтора года +5,3 млн руб. (+60%). Квартира выгодней на 31%. 🟢 Метроном от Брусники. Однушка (35,8 кв. м) от 14 млн руб. Сейчас аналогичная однушка (35,8 кв. м) стоит 18,8 млн руб. +4,8 млн руб. (+35%). Квартира выгодней на 6%. 🟢 Руставели 14 от ПИК. Студия (19,9 кв. м) стоила 11,3 млн руб. Сейчас студия (20,1 кв. м) стоит 15,3 млн руб. +4 млн руб. (+35%). Квартира выгодней на 6%. 🔴 Лайф Варшавская от Пионер. Однушка (38,7 кв. м) от 18,4 млн руб. Сейчас однушка (38,7 кв. м) от 22,3 млн руб. +3,9 млн руб. (+21%). Вклад выгодней на 8%. 🔴 Квартал на Воде от Самолета. Однушка (32 кв. м) стоила 12 млн руб. Сейчас в продаже только большие однушки от 40 кв. м — от 15,1 млн руб. +3,1 млн руб. (+25%). Вклад оказался выгодней на 4%. 🔴 Русич Кантемировский от концерна Русич. Однушка (31 кв. м) стоила от 11,3 млн руб. Сейчас однушка (33 кв. м) от 13,5 млн руб. +2,2 млн руб. (+20%). Вклад выгодней на 9%. Конечно, это цены на сайте застройщиков, и за эти деньги на вторичке невозможно продать. Но купить дешевле от застройщика тоже не получится. Так что если планировали подержать деньги на вкладе, чтобы потом купить новостройку...

🤯 Платёж по ипотеке за однокомнатную квартиру в Москве уже выше средней зарплаты При кредите на 20 лет и первоначальном взносе 20% ежемесячный платёж за «однушку» составляет около 210 тысяч рублей, тогда как средняя зарплата в столице — примерно 171 тысяча. Платёж по ипотеке за двухкомнатную квартиру достигает примерно 289 тысяч рублей в месяц, за трёхкомнатную — около 359 тысяч рублей. Последствия санкций на лицо. Что там Набиуллина говорила про рост экономики?