Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
finindie
Сегодня в 8:58

Шокирующие прогнозы 2026

#4 Бетонный пузырь лопнет - но не из-за ипотеки, а из-за аренды Последние 5 лет ознаменованы настоящим бумом на рынке недвижимости, причиной тому стала льготная ипотека. Но замысел её был ошибочным: вместо того чтобы увеличить доступность жилья и повысить комфорт в жизни граждан, это привело к росту цен и искажению рынка. Глядя на устремившийся ввысь график цены квадратного метра, люди начали покупать квартиры не для жизни, а для инвестиций - ведь цены только растут! В итоге, это привело к искажению реальности: люди готовы покупать маленькие однушки и студии, спрос вынудил застройщиков менять предложение. В итоге, студий стало слишком много, а их площадь снизилась уже до безобразных размеров. В 2026 году огромное предложение студий и осознание людьми ненормальности ситуации приведёт к перенасыщению рынка аренды. На рынок лавиной обрушатся те студии, которые покупались 2-3 года назад по "нечестным" льготным условиям - порой, по десятку студий в одни руки. Сроки простоя вырастут значительно, это повлечет за собой снижение цен на такое некомфортное жильё. Сюда же наложится общий тренд на удалёнку, и растущая мода на релокацию в небольшие города с более комфортными условиями, нежели жизнь в клетке размером 15 квадратных метров. Это, в свою очередь, повлечёт за собой падение цен на "инвестиционные каморки", которые некому будет сдавать. Инвесторы в бетон начнут создавать больше спроса на коммерческую недвижимость и на недвижимость комфорт-класса с нормальными, не гипертрофированными площадями. Итого, к концу 2026 года цена аренды в сегменте студий в городах-миллионниках рухнет на 20%. Цена квадратного метра объектов типа "студия" также начнёт снижаться, вопреки ожиданиям, что недвижимость всегда растет в цене. Многолетний тренд будет надломлен. Девелоперы начнут срочно корректировать свои проекты в сторону уменьшения количества такого жилья. Для застроев $PIKK
$SMLT
$LSRG
$apri умеренно негативно, впоследствии приведет в трансформацию и упор на строительство коммерции @finindie
507 ₽
−3,27%
1 049,5 ₽
−3,14%
688,8 ₽
−0,7%
12
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
19 декабря 2025
Газпром: дивидендов снова не будет
19 декабря 2025
ТГК-14: меняем рекомендацию на фоне переоценки кредитного рейтинга
9 комментариев
Ваш комментарий...
Dinara78
Сегодня в 9:08
Хорошо бы, а то цены на эти самые каморки уже превосходят все разумные пределы
Нравится
1
RusDvd
Сегодня в 9:17
Блин что писать по недвижку надо немного разобраться в теме вопроса. Где в рынке огромные предложение студий? Посмотрите распроданность в Москве в хороших проектах, там дефицит! То что куплено в семейку на 30 лет по 4-6%, этотнеиюудет продаваться, это подарок от государства) зачем такие глупости писать, люди читая такую чушь принимают не верные решения в итоге или не купят хороший актив или вообще без недвижен останутся.
Нравится
2
IMXO.TEP
Сегодня в 9:18
У нас никогда ничего не понижается. У нас экономика отталкивается не от экономики, а от жадности
Нравится
Alsu
Сегодня в 9:23
Тарифы на все и вся на 26 год видели ? Как может бетон дешеветь в такое время. Пусть это и коморка зато своя , она дешеветь не будет . За большую платить надо овердофига и кредит и коммуналку . Молодым семьям откуда такие деньги взять? Еще и говорят про рождаемость , ну смешно же….что плакать хочется.
Нравится
VillageInvestor
Сегодня в 9:30
Александр, а если, дай Бог, закончится СВО и те жены/мамы и др. которые набрали кучу ипотек (разговариваю с сотрудниками, которые взаимодействуют с ними) что там будет? Мое мнение, цены обваляться не только по Вами указанной причине. При том, цены упадут не сразу, примерно спустя год, когда начнутся огромные просрочки по ипотекам. Не инвестиционная рекомендация)))
Нравится
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Viacheslav_Berdnikov
+59,3%
13,4K подписчиков
Investokrat
+12,9%
77,3K подписчиков
Anatoly.Shpakov
−8,1%
34,5K подписчиков
Газпром: дивидендов снова не будет
Обзор
|
19 декабря 2025 в 21:05
Газпром: дивидендов снова не будет
Читать полностью
finindie
7,3K подписчиков • 17 подписок
Портфель
от 10 000 000 ₽
Доходность
+11,91%
Еще статьи от автора
18 декабря 2025
Шокирующие прогнозы 2026, ч.3 #3 Wildberries поглотит М.Видео, чтобы Татьяна Ким смогла уволить своего бывшего во второй раз Компания РВБ (Wildberries) сейчас имеет устойчивое финансовое положение и не связана обязательствами по выплате дивидендов перед своими акционерами. Это позволяло ей очень активно действовать в сделках по слияниям и поглощениям (M&A) в 2025 году. В декабре 2025 закрыта сделка по поглощению сети "РИВ ГОШ", а ранее были совершены вообще не очевидные приобретения: покупка ингушского аэропорта и доли в узбекской почте. В 2026 году активные приобретения продолжатся. Крупнейшая сеть магазинов бытовой техники и электроники М.Видео-Эльдорадо уже не первый год сталкивается с финансовыми проблемами. Они связаны с падением продаж техники, усложнением цепочек поставки импортной техники и высокой долговой нагрузкой. В 2026 году проблемы усилятся, и владельцы захотят продать компанию. Wildberries приобретёт сеть М.Видео - несмотря на то, что вместе с активами к компании перейдут все долги. В официальном пресс-релизе будут красивые слова о синергии бизнесов и усилении позиции РВБ в секторе бытовой техники. Но ключевым фактором покупки будет возможность для Татьяны Ким повторно уволить своего бывшего. Ведь в этом году компания М.Видео наняла Владислава Бакальчука (бывшего мужа Татьяны) на пост исполнительного директора, и он занимается сейчас цифровой трансформацией ритейл-гиганта. А месть — это блюдо, которое подают холодным. Для акционеров MVID М.Видео шокирующий прогноз нейтрален, ведь акции сильно упадут в преддверии слияния (на самой новости конечно немного вырастут). А вот для держателей облигаций М.Видео это будет настоящим подарком, ведь доходность по некоторым выпускам будет достигать 50% годовых к погашению, ибо опасения о неисполнении обязательств по облигациям будут сильными, а при поглощении облигации будут обеспечены высоким рейтингом поглощающей стороны. RU000A106540 RU000A109908 RU000A10BFP3 ——— P.S.: Напомню, что шокирующие прогнозы - это про юмор, а не про инвест. рекомендации. @finindie
18 декабря 2025
Шокирующие прогнозы 2026, #2 ИИ-лихорадка перекинется на энергетический сектор Предыдущие годы были ознаменованы ИИ-лихорадкой. Сначала GPU-процессоры, предназначенные для задач искусственного интеллекта и машинного обучения, резко подорожали и стали дефицитным товаром во всем мире. Вслед за ними уже полетели в космос цены на оперативную память и SSD-накопители. В 2026 году большинство крупных стран обеспокоятся вопросами цифрового суверенитета, будут требовать локализации центров обработки данных (ЦОД). Из-за бума строительства hyperscale-ЦОДов, в ряде стран остро встанет вопрос их обеспечения электроэнергией. Вслед за резко выросшим спросом, подскочит и цена. В нескольких странах, являющихся импортерами электроэнергии или топлива для электростанций, цена на неё вырастет в несколько раз. В свою очередь, другие страны, такие как США, страны Персидского залива и Россия, будут озабочены вопросами ограничения экспорта энергетических ресурсов для обеспечения энергетического суверенитета как функции от информационного суверенитета. США к концу года введёт запрет экспорта своих энергоресурсов, это вызовет шторм на товарных рынках. Баррель нефти подскочит с $60 до $150 к концу 2026 года, цены на все остальные энергоресурсы также вырастут. Цены на электроэнергию вырастут во многих странах мира в 2-4 раза. А следующий прогноз будет ещё более бредовый, и он будет касаться компании, услугами которой пользуется почти каждый из вас. Так что не переключайтесь. бенефициары IRAO LKOH TATN ROSN NVTK @finindie
17 декабря 2025
Шокирующие прогнозы 2026 Saxo Bank выпускает свои шокирующие прогнозы накануне нового года, и эти прогнозы всегда интересно читать. Прогнозы могут быть абсурдными, в этом суть жанра. Вероятность исполнения стремится к нулю, но не является нулевой. Я решил продолжить эту традицию в России. На этой неделе публикую свои невероятные прогнозы на 2026 год. Прошу отнестись к ним с юмором и здравым скепсисом, не принимать за чистую монету. #1 "Северные потоки" будут восстановлены, и поставки газа по нему возобновятся Если посмотреть на котировки акций GAZP Газпрома и на его рыночную капитализацию, то можно убедиться в том, что участники рынка ценных бумаг оценивают вероятность такого события в 0%. Газпрому сулят сложнейшее десятилетие на грани выживания, покуда не будут построены дополнительные транспортные мощности для экспорта газа в Азию. О европейском рынке говорят как о перевёрнутой странице истории. Но этот невероятный прогноз предполагает, что поставки в Европу возобновятся уже в конце 2026 года. Вот как это будет: 1. Мирное соглашение будет подписано. 2. Санкции, связанные с экспортом газа - сняты. 3. Американские инвесторы выкупят трубопроводы за бесценок. 4. Германия сталкивается с энергетическим шоком, вызванным законами о локализации ЦОД для ИИ (тизер к прогнозу #2) и тайно лоббирует восстановление трубы. 5. Начинается гонка за ресурсами, отдаляющая на второй план сторонников политического неприятия России. 6. Восстановление трубопроводов оказывается недорогим. Аналитики подозревают, будто трубы повреждались «аккуратно». В сентябре это будет уже осуществлено. 7. К концу года уже будут осуществлены первые поставки газа. Стоимость акций Газпрома взлетит до 500₽, а рыночная капитализация превысит 10 трлн рублей. Газпром становится крупнейшей компанией Европы по прибыли - но уже в следующем, 2027 году. Продолжение следует... @finindie
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестицийДолгосрочные сбережения
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673