Про облигацию Эталон Финанс 002P-03

ОБЛИГАЦИОННЫЕ НОВИНКИ 1️⃣0️⃣☘️0️⃣4️⃣☘️2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ 💈 Вот и пятница пред нами во всей красе! Доброе утро, друзья! 📈 Начнут торги после обеда, как водится: ☎️ МТС 002Р-18 ◾️ $RU000A10ESM7 📊 🅰️🅰️🅰️ | АКРА [09.12.2025] 📊 🅰️🅰️🅰️ | ЭКСПЕРТ [24.11.2025] 📊 🅰️🅰️🅰️ | НКР [19.01.2026] ➿➿➿ ◾️ Купон: 13,9% / YTM ≈ 14,8% [30 дней] ⚠️ PUT через 2 года ◾️ 10 лет до погашения ◾️ Старт торгов: 16:30 🏗 ЭТАЛОН ФИНАНС 002Р-05 ◾️ $RU000A10EST2 📊 🅰️➖ | ЭКСПЕРТ [28.04.2025] 📊 🅰️➖ | НКР [31.03.2026] ➿➿➿ ◾️ Купон: 20% / YTM ≈ 21,9% [30 дней] ✅ Без оферт ⚠️ АМОРТИЗАЦИЯ по 16-17% с 31 купона ежемесячно ◾️ 3 года до погашения ◾️ Старт торгов: 15:30 ➤ Хотелось написать более развернутый пост,но увы. Годовой МСФО-отчетности не представлено, посему давайте в свободной форме прогуляемся по имеющемуся биржевому ассортименту компании: - ретро-выпуск $RU000A103QH9 Эталон-Финанс АО БО-П03 на 10 миллиардов рублей с купоном 9,1% и погашением в сентябре 2026 года; - $RU000A105VU7 Эталон-Финанс 002Р-01, который расчудесно отработал новую купонную ставку после оферты (21%). В целом, еще 2 года до следующей оферты, назовем его среднесрочным :) - $RU000A109SP5 Эталон-Финанс 002Р-02 - вечно отстающий флоатер (КС+3%), обладающий наилучшей прогнозной доходностью на горизонте 16 месяцев (погашение в сентябре 2027). - $RU000A10BAP4 Эталон-Финанс 002Р-03 - дороговатый фикс (25,5%), манящий высоким купоном. Однако погашение через год, этот поезд в моем понимании уже никуда особо не повезет :) - свежий $RU000A10DA74 Эталон-Финанс 002Р-04 c купоном 20% ровно и погашением в ноябре 2027 года вполне подойдет, если чрезмерная длина не нужна. ➤ Новинка одаривает наиболее продолжительной дюрацией и, наверняка спрос на такое имеется. С купоном 20% предложение вполне хорошее, но призываю внимательно посмотреть на отчетность, как появится. Девелоперы у нас хоть и строят из бетона, но на рынке обладают неидеальной устойчивостью. 💸 ПКО ВЕРНЁМ 001Р-02* ◾️ $RU000A10ESN5 📊 🅱️ | НРА [11.12.2025] ➿➿➿ ◾️ Купон: 25,5% / YTM ≈ 28,7% [30 дней] ⚠️ CALL через 1,5 года ◾️ 3 года до погашения ◾️ Старт торгов: 16:30 *Первичка до обеда (Z0) ➤ Рождение серийного заемщика мы с вами может наблюдать в онлайне - прошло чуть больше месяца с момента размещения дебютного выпуска. Основные цифры из прошлого поста актуальны: ⬆️ Выручка: 1,65 млрд. (1,24 млрд.) ⬆️ Чистая прибыль: 136 млн. (75 млн.) 🟡 Заемные средства: 1,9 млрд. (1,5 млрд.) 🟡 Проценты к уплате: 448 млн. (313 млн.) 🗑 Денежные средства / эквиваленты: 55,4 млн. (101,6 млн.) 💼 Объем купленного долга: 5 млрд. 📘 Собирают заявки: 🥇 ПОЛЮС ПБО-05 📊 🅰️🅰️🅰️ | ЭКСПЕРТ [11.09.2025] 📊 🅰️🅰️🅰️ | НКР [31.03.2026] ➿➿➿ ◾️ Ориентир купона: 8 - 8,25% [30 дней] ⚠️ Выпуск в долларах с расчётами в рублях, номинал - 1000$ ⚠️ PUT через 4 года ◾️ 5 лет до погашения ◾️ Начало торгов: 15 апреля 🏠 СОПФ ДОМ.РФ 15 📊 🅰️🅰️🅰️ рейтинг поручителя | АКРА [07.07.2025] 📊 🅰️🅰️🅰️ рейтинг поручителя | ЭКСПЕРТ [24.06.2025] ➿➿➿ ◾️ Ориентир купона: не выше 13,85% [91 день] ✅ Без оферт ◾️ 1,5 года до погашения ◾️ Начало торгов: 13 апреля ☀️ Замечательного дня, дамы и господа! ‎---------- by London + Nekto #облигации #новые_размещения

🤌 Новое размещение от Эталон! Сегодня до 15.00 можно податься на новое размещение от застройщика Эталон с фиксированным купоном 20%. Я продаю все предыдущие выпуски, добавляю еще сверху денег, и подаю заявку. Причем купон уже финальный, поэтому резких снижений на несколько процентов, как за последнее время несколько раз было у других эмитентов, можно не ожидать 🤝 На 3 года, купон ежемесячный, есть амортизация с 31-го купона. ☝️ Итог: хороший выпуск, причем на мой взгляд лучше предыдущего 002Р-04, так как тот на 1 год и 7 месяцев, а этот на 3 года, что позволяет зафиксировать хороший купон на больший срок. $RU000A10DA74 $RU000A10BAP4

🤦 Получаются так себе эксперты, раз говорят, что рынок новостроек рухнул, так как цены с октября 2025г. по март 2026г. поднялись почти на 20%. ❗Обратите внимание на статистику по стоимости реализации, она выросла как раз в годовом эквиваленте на +25%, а вот выручка, наоборот, упала приблизительно на 10% — если считать усреднённый показатель за год! К тому же надо учитывать оптимизацию, которую проводили застройщики весь 2025 год, уволив более 25% рабочей силы + сокращение субподрядных организаций = застройщики в плюсе. 🟢 А ещё огромный плюс им дал «денежный рынок» в который застройщики охотно отправляли деньги тех людей, которые соглашались на оформление «рассрочки». Такие деньги не отправляются на эскроу-счета, а идут на баланс банка-партнёра, с кем сотрудничает застройщик. Таким образом, застройщики в коллаборации с банками отправляли деньги от рассрочек прямиком в «денежный рынок», который принёс им более 20% прибыли за весь 2025 год. Я предвидел такой исход событий ещё в начале этого года, написав своё пророчество в этом посте ➡️ https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Skokovkom_Live/bdfe09a4-29ec-42f6-9e88-309dcbc1afbe?author=channel&channel=sharing поэтому, мы с ребятами под конец января сокращали свои позиции в облигациях Эталон — $RU000A10BAP4, а в этой $RU000A10DA74 просто держим дальше. Такая же ситуация и в облигации ЛСР — $RU000A10B0B0 даже стал чувствовать себя хуже Эталона. 🤷 Как раз до середины лета этого года (если ситуация координально не поменяется) пока-что можно держать, а вот потом у застройщиков действительно закончится накопленный жирок, НО цены, скорей всего, не рухнут, так как строительство новых проектов по всей России на паузе с 2024 года, а значит, очень мало шансов увидеть снижение цен. А теперь наступает такой в экономике момент, когда цены в лучшем случае не будут повышаться, а в худшем из-за дефицита жилья могут опять устремиться вверх — такой сценарий больше вероятен, так как ключевая ставка так и будет понижаться, делая кредиты ещё дешевле. 💥 Только есть огромный нюанс: сейчас ключевая ставка 15%, а самая минимальная ставка рыночной ипотеки составляет 18% — рост цен возможен с того момента, когда будет выдаваться рыночная ипотека по ставке ниже 15%, как раз это будет сигналом того, что надо будет готовится к выводу денег, чтобы купить квартиру, но это будет, приблизительно, не раньше следующего года.