Про облигацию ОФЗ 26254

$SU26254RMFS1 - перспективный вариант Долговой рынок корпораций перестал быть «Стабильным и консервативным», как всегда считалось. В периоды высоких ставок живется тяжело ВСЕМ. Дефолты компаний будут продолжаться, и кто его знает кто будет следующим…? Однако ОФЗ ВСЕГДА были, есть и будут консервативным инструментом, который интересен многим инвесторам. Тем более сейчас, давая возможность зафиксировать неплохую доходность на многие годы

Вот какую картинку надыбала в других пабликах 🤩 — Ой! ничего непонятно! Сейчас расскажу 😇 Представим, через год Центробанк снизит ставку до 10%. Кто получит большую доходность?! — Тот, кто весь в длинных облигах, казалось бы 🤔 Почему? Вклад — процент, который боль-мень, он ненадолго. Потом переложиться можно будет только под меньший % Флоатер — доходность тает вслед за ставкой Центробанка. Его беру только в период роста ставок Что не так с облигациями с высоким купоном?! Да, они хороши на 2–3 года. Но за год-полтора до погашения цена уже вообще не будет расти Длинные облигации (15 лет): вот тут интересненько 🤩 Ставка Центробанка вниз — их цена вверх 🆙 на 20-30%. Заберу и купоны, и прибыль от роста тела облигаций, но придется их продать … А дальше $SU26238RMFS4 и смысла нет держать, прибыль будет снижаться. Поэтому эта бумажка и спекулятивная)) Так-так! Уже через год придется перекладываться, но куда?! Вообщем, теоретически все окэй, но на практике все запутано🤪 За последние 5 лет ставка Центробанка сходила на 20% аж 2 раза, потом снижалась. Получается целых 2 раза можно было заработать на длинных ОФЗ. А что будет за 15 лет 🫣 вообще 🤷‍♀️ ✨ Вывод: заучила эту связь: Когда ставка идет вниз — беру “длинные” облигации. А дальше или-или 1. Или маневрирую — продаю с прикупом 20-30%, не жадничая, и жду новый цикл повышения ставки 2. Или фиксирую купон 13% $SU26254RMFS1 на десятилетие вперед, получаю его и не дергаюсь

$SU26254RMFS1 Начнем с самого начала. На бирже с 2007 года. Доходность портфеля 2007-2013 средний по году 64% Работал в сфере связанной с IPO: участвовал в выходе роскомпаний на Гонконгскую биржу. Потом был перерыв в более чем 10 лет, в связи со сменой профиля деятельности. Все это время занимался недвижимостью. Все вложения и работа была там. Два года назад рынок откровенно умер. Сформировал к настоящему времени неплохой портфель арендного бизнеса. Решил посмотреть назад. Вернулся на фондовый рынок в конце прошлого года. Ничего не изменилось ))) инфоцигане, но теперь в Телеге, обещают 1000% годовых )) стадо топчет новичков, лоаят падающие ножи... я все это проходил лет 20 назад, когда звонили друг другу: ты видел, какую свечу РАО ЕЭС (RIP) показало сегодня на открытии. Ршил, как пробный шар закинуть 1 млн наиболее знакомые мне фишки, естественно посмотрев технику. Черные лебеди, которых было в нулевых крайне мало, атакуют со всех сторон. Поэтому было принято решение сформировать "ктнсервативный" портфель. Я намеренно слово заковычил: считаем. Открыл несколько ИИС на всех близких. Брал 254 до 13 февраля по 900-906. Доходность 15+. Плюсуем сюда 13% возврата налогов. Да, первый год, но докинуть всем по 400К в след году не составляет проблемы. Итого 15+13 это чистыми 28% без учета роста тела. Резюмируя, с ростом тела 30+% годовых - неплохая инвестидея. Сравню со своей сферой: если в коммерческой недвижимости вы получаете в год 10%+, это прям очень хорошо. Про жилье вообще промолчу. Там копейки. И рост цен на квартиры - полная фикция, информповоды проплачивают застройщики, которые на самом краю (см динамку Самолета). Купив сейчас квартиру можно вернуться на 0 уровень рентабельности лет через 7. Поэтому на данный момент мой выбор ОФЗ. Тихо, спокойно и нереально прибыльно ))) Планирую плюсовать портфель на 500К в месяц. К концу года посмотрим, как будет вести себя ЦБ. Но на долгосрочку - идеальный выбор. Кто Не согласен - ставьте Лайк. Кто согласен - Дизлайк )))