Про облигацию ОФЗ 29008

🏠 Недвижимость или 🏛 ОФЗ: Где доходность выше в 2026 году? Вечный спор между «бетоном» и государственными облигациями в этом году заиграл новыми красками. Пока рынок жилья адаптируется к новым условиям и высокой стоимости ипотеки, долговой рынок предлагает доходности, которые трудно игнорировать. 🏢 Квартира под аренду: Классика с оговорками Аренда сейчас приносит в среднем 4–6% годовых от стоимости объекта. Нюансы: Не забываем про налоги, страховки, периодический ремонт и простои. В итоге «чистая» прибыль часто оказывается еще скромнее. Зачем брать: Главный аргумент — защита от гиперинфляции и физическое владение активом. Но ликвидность здесь стремится к нулю: быстро выйти в деньги без дисконта не получится. 📈 ОФЗ: Математика против эмоций На текущих уровнях гособлигации выглядят мощно. Рынок дает возможность зафиксировать двузначную доходность на годы вперед. Купонный доход: Сейчас можно легко собрать портфель с выплатами 14–15,5% годовых. Это в 2,5–3 раза выше, чем средняя арендная ставка. Потенциал роста: Если ЦБ продолжит цикл снижения ключевой ставки, тело длинных облигаций начнет быстро расти в цене. На какие тикеры стоит смотреть прямо сейчас: $SU26238RMFS4 (ОФЗ 26238): Самая длинная «классика» с фиксированным купоном. Максимально чувствительна к изменению ставки — отличный вариант для тех, кто ждет роста тела облигации. $SU26243RMFS4 (ОФЗ 26243): Хорошее сочетание текущей доходности и срока погашения. $SU29008RMFS8 (ОФЗ 29008): Линкеры или флоатеры для тех, кто хочет защититься от неожиданного витка инфляции (купон привязан к ставке RUONIA). 💡 Итог Если ваша стратегия — создание максимального денежного потока при минимальных усилиях, то облигации сейчас вне конкуренции. Разместить капитал в ОФЗ — значит избавить себя от поиска жильцов и протекающих кранов, получая при этом доходность значительно выше рыночной аренды. Недвижимость остается хорошим защитным активом «на века», но для активного приумножения средств долговой рынок в апреле 2026-го выглядит интереснее. А какой стратегии придерживаетесь вы? Делитесь в комментариях! 👇 #инвестиции #офз #недвижимость #пассивныйдоход #аналитика

Доброго вечера, пульсяне ☀️ Еще успеваю поздравить всех с Пасхой😇 💸ИИС +12 222₽ ✅ Всего 155 103 / 400 000 (38%) #52недели На неделе пришли купоны офз 29008 $SU29008RMFS8 💸+2 058,40₽ Приобрела в свой 💚Грин бэг 🍀🧩 Селигдар 001Р-10 13 шт. $RU000A10EC22 🎯Купон фикс 13,68₽ (12р/год) Погашение: 03.02.2029 Золото $GOLD ✨70 шт. Всего 442 шт. Сбер $SBER 2 шт. 💚 всего 48 шт. Сразу расскажу про подушечные новости 😁 #бс_подушка Пополнение: +7 200₽ 37 950 / 206 700 (18%) Купила: ГТЛК 002Р-07 7 шт. $RU000A10AU73 🎯Купон фикс 19,73₽ (12р/год) Погашение: 04.08.2026 На сдачу вим ликвидность $LQDT 67 шт. Не ИИР.

🎫 Пришли купоны 🔗ОФЗ $SU29008RMFS8 с плавающим купоном +102,92 руб. Следующая выплата будет в октябре, уже 85,66 руб ⚖️ Все ожидают к концу года снижение ключевой ставки, но если будут сюрпризы, то плавающий купон может быть полезет, тем более по ОФЗ ⛓️ Так же пришел ежемесячный купон $RU000A10DRF5 +13,64 руб 🔂 На полученные средства купил 8 лотов фонда на золото $TGLD@ ⏳ По-немногу продолжаю собирать свой портфель для пассивного дохода #офз #облигации #фонд