О фонде FinEx Фонды недвижимости REIT

Телеграм как брокер — тестирую новую фишку 📲 Теперь покупать акции можно прямо в Телеграме! Не удержался и протестировал на себе — закупился целой корзиной фондов. В портфеле теперь есть: 🔹$SPY — фундамент портфеля 🔹$QQQ — ставка на технологии 🔹 $VTI — охват всего рынка 🔹$TQQQ — для ускорения Жду, когда и Finex-фонды добавят в Telegram — чтобы наконец решить вопрос с замороженными активами $FXRE 🤞 А вы какие фонды ждете в новой бирже? #тинькоффинвестиции #Telegram #фонды #SPY #QQQ #VTI #TQQQ #finex #заморозка #инвестиции

Еженедельный отчет по портфелю #Портфель_для_дочери 💼 Портфелю: 5 лет 1 месяц 6 дней ⚡️Доходность: 11,18% Размер портфеля: 1 547 523,34 ₽ Цель: накопление стартового капитала для дочери. 💰 Еженедельное пополнение: 3000 - 5000 ₽ Снижение процентных ставок неизбежно приведёт к перетоку средств частных инвесторов со вкладов, на которых, напомню, накопилось уже более 65 трлн руб., в другие активы. При этом важно отметить, что для частного инвестора самым очевидным вариантом «припарковать» свободные средства со вкладов будет не фондовый рынок, а недвижимость. У меня в детском портфеле на недвижимость выделено 10% целевого распределения, и сейчас пришло время довести долю активов до целевого. Полноценная недвижимость (бетон) в данный портфель пока не лезет, так как он ещё маленький, поэтому продолжим набирать позиции в фондах. Зарубежная недвижимость в виде фонда $FXRE заблокирована. Остаются только фонды на недвижимость в РФ. Самые очевидные варианты — это фонды PARUS и фонды T на недвижимость, хотя первые мне нравятся больше. Также есть ещё неплохие фонды от Сбера, но на моем брокерском счёте они недоступны. Собственно, на этой неделе их и набрал. 🔹Увеличил долю ЗПИФ Парус-СБЛ $RU000A104172 [Занимает в портфеле 1,81%] 🔹И немного добавил паёв фонда Квадратные метры $TKVM [Занимает в портфеле 0,79%] 📈Выплаты Пришли купоны от $RU000A104172 и $RU000A104KU3 [Занимает в портфеле 1,48%]. А также дивиденды от Диасофт $DIAS [Занимает в портфеле 0,5%] и Астра $ASTR [Занимает в портфеле 0,74%]. 💼 Портфель, как обычно, публично доступен по ссылке: https://snowball-income.com/public/portfolios/razguaCRDi

Еженедельный отчет по портфелю #Портфель_для_дочери Подводим итоги года 💼 Портфелю: 4 года 7 месяцев 2 дня ⚡️ Доходность: 21,7% годовых Размер портфеля: 1 492 100 ₽ Цель: накопление стартового капитала для дочери. 💰 Еженедельное пополнение: 3 000 – 4 300 ₽ 👆 Напоминание о стратегии В основе портфеля лежит стратегия DCA (усреднение стоимости) — покупка активов равными долями через равные промежутки времени. Согласно стратегии, я еженедельно по понедельникам инвестирую в портфель. Начал с 3 000 руб., в 2024 году увеличил до 4 300 руб., а в 2025 году буду пополнять уже по 5 000 руб. с учетом "личной инфляции" (в моем случае расходы за год выросли на 16%). ❗️Важно отметить, что портфель сбалансирован по классам активов, странам и валютам, насколько это возможно в условиях санкций. Также в этом портфеле я показательно инвестирую строго в рамках контура Московской биржи (ранее еще и SPB), чтобы продемонстрировать доступность инвестиций для каждого. ⭐️Год оказался насыщенным: - Удалось разблокировать часть активов, замороженных по Указу №884. - Сократил портфель фондов FinEx: продал 7 фондов на внебиржевом рынке и оставил лишь 3 ($FXGD, $FXRE, $FXCN), так как у них больше шансов на разблокировку. - Дважды проводил ребалансировку по классам активов и упростил структуру портфеля. 🟢 Структура портфеля: - 56,4% — акции (55% из них РФ); - 22,3% — облигации; - 7,7% — фонды недвижимости; - 13,8% — золото и кэш. Треть портфеля по-прежнему заморожена из-за санкций: (около 250 тыс. руб. в фондах и 200 тыс. руб. в зарубежных акциях.) 🟢 Доходность за год: В рублях: +23,3% (с учетом замороженных активов). Без учета замороженных активов: +16%. Для сравнения: 🇷🇺 IMOEX: -7% 🇺🇸 S&P500: +25% Рост валюты: +7% 💡 Выводы Стратегия регулярных пополнений позволяет снизить влияние рыночных колебаний на общий результат. Независимо от того, что происходит на рынках — рост, падение или стагнация, вы продолжаете инвестировать, сохраняя дисциплину и фокус. Разделение активов по классам, странам и валютам помогло снизить риски. Даже в условиях санкций и ограничений портфель сохранил стабильность благодаря диверсификации. Регулярный пересмотр долей активов позволяет держать портфель в рамках целевой стратегии. В моем случае ребалансировка упростила структуру и повысила ее управляемость. Инвестиции — это марафон, а не спринт. Благодаря строгому следованию стратегии, даже на фоне внешних трудностей (санкции, заморозка активов) удалось показать результат, значительно превышающий рынок. 💼 Портфель, как обычно, публично доступен по ссылке: https://snowball-income.com/public/portfolios/razguaCRDi Спасибо за ваши реакции ❤️ 👍🏻🔥 и подписку!