30letniy_pensioner
30letniy_pensioner
6 мая 2024 в 6:09
💡 С момента ввода льготной ипотеки цена квадратного метра в новостройках в некоторых регионах выросла в 2 раза, — Известия. Льготную ипотеку запустили в апреле 2020 года. В 10 из 16 городов-миллионников России средняя цена квадратного метра в новостройках с апреля 2020 года выросла более, чем в два раза, проанализировали в компании «Этажи». В лидерах по росту средней цены квадратного метра на первичном рынке: Омск, где она выросла в 2,8 раза, Нижний Новгород (в 2,7 раза) Ростов-на-Дону и Краснодар в 2,5 раза, Самара в 2,4 раза, Пермь и Уфа в 2,3 раза, Челябинск в 2,2 раза, Волгоград и Казань в два раза. На этом фоне спрос на ИЖС вырос на 42% в 1 квартале 2024 года. Выросший спрос на ИЖС связан с разницей в средней стоимости квадратного метра, считают в «Сбере». На начало года на первичном рынке она составляла 150 тыс. рублей, на вторичном — 100 тыс., а для ИЖС — 50 тыс. $SBER $PIKK $SMLT $LSRG #новости
307,32 
4,56%
838,8 
4,74%
53
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
6 комментариев
Ваш комментарий...
I_am_nuts
6 мая 2024 в 6:21
Ctrl C, Ctrl V. Ну хоть строчку своего комментария!
Нравится
1
macivan
6 мая 2024 в 6:30
@I_am_nuts а что такого? Человек доносит информацию для своих подписчиков. И такой новости я ещё нигде не видел
Нравится
2
fadosol
6 мая 2024 в 6:34
😱
Нравится
1
I_am_nuts
6 мая 2024 в 7:46
@macivan Тревога, тревога! Волк украл зайчат!
Нравится
2
DeviLito1987
6 мая 2024 в 9:13
На самом деле, если смотреть абсолютные цифры. То оказывается, рост цен был не из-за льготных ставок. И спрос почти не увеличился. Если анализировать рынок первички с 2017г до 2022г, то цифры поражают. В среднем в год продавалось по 700-800тыс квартир по ДДУ(спад был в 2022г 703тысячи, для сравнения в 2018г - 796тысяч, в 2019г-783тысячи квартир ). Только в 2023г произошёл рост спроса 1008тысяч квартир. Откуда такой рост цен: 1) использования эскроу- счета, удорожание около 40%. Закон вступил в силу июль 2019г. Продаваться такие жк с удорожанием стали уже летом 2020г 2) инфляция: официальная составила за 4 года - 36%, не официальная около 50% 3)ндпи + проблема с логистикой + импортозамещение тоже дали свой рост. По факту все закономерно. PS. Во многих регионах покупали под дальневосточную ипотеку под 2-3%.
Нравится
2
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
panfilov_invests
+14,6%
4,6K подписчиков
BENLEADER
79,6%
104 подписчика
S.Mironenko
22,3%
1,8K подписчиков
Золото: все еще привлекательная защитная инвестиция, но потенциал роста ограничен
Обзор
|
Вчера в 19:06
Золото: все еще привлекательная защитная инвестиция, но потенциал роста ограничен
Читать полностью
30letniy_pensioner
22K подписчиков 118 подписок
Портфель
до 10 000 000 
Доходность
+2,45%
Еще статьи от автора
26 июля 2024
💡 Банк России повысил ключевую ставку до 18% годовых. В II квартале 2024 года текущий рост цен с поправкой на сезонность составил в среднем 8,6% в пересчете на год после 5,8% в предыдущем квартале. TMOS TBRU Инфляционные ожидания населения и участников финансового рынка продолжили расти. Оперативные индикаторы указывают на то, что российская экономика продолжает расти быстрыми темпами. Дефицит трудовых ресурсов продолжает нарастать. 💡 Среднесрочный прогноз Банка России по итогам заседания Совета директоров по ключевой ставке повышен . ЦБ повысил прогноз по инфляции в 2024 году с 4,3-4,8% до 6,5-7%. Снижение инфляции до 4-4,5% ожидается в 2025 году. Темп роста ВВП РФ по итогам 2024 года составит 3,5-4% (ранее 2,5-3,5%). В 2025 — 0,5-1,5. Далее будет ускорение до 1,5-2,5% в 2026 году. С учетом того, что с 1 января по 28 июля 2024 года средняя ключевая ставка равна 16,0%, с 29 июля до конца 2024 года средняя ключевая ставка прогнозируется в диапазоне 18,0-19,4%. Итог: Ставку могут ещё раз поднять. 🤷‍♂️ Инфляция выше ожиданий, зато экономика растёт. 💡 Приложение брокера Т-Инвестиции перестало работать после объявления ключевой ставки. Причём не работает как мобильное приложение, так и браузерная версия. Удобный сервис. 👍 Вроде починили. TCSG #новости
26 июля 2024
💡Сегодня ЦБ примет решение по ключевой ставке, а также обновит среднесрочный прогноз. Ожидается, что регулятор повысит ставку, однако в отношении шага повышения мнения расходятся. Большинство экспертов считают, что повышение будет до 18%. Инвесторы и рыночек уже и так держат это всё в уме, так что если чудо вдруг произойдёт и повышение будет не на 2, а на 1 процент, то для рынка это будет позитив. 🔝 TMOS Ну а если начнётся распродажа, то можно будет и докупить. Ваши прогнозы: - Повысят до 17. - Повысят до 18. - Повысят до 20 🤷‍♂️ - Оставят без изменений. - Снизят ставку. Среднюю ключевую ставку на 2024 год Банк России ранее прогнозировал на уровне 15-16%, что уже под большим вопросом. 💡 Гендиректор «М.Видео» стал мажоритарным акционером компании с долей 53,6%. Взял и купил, без пап-мам и кредитов. MVID 💡 В июне автопарк «Делимобиля» превысил 30 000 машин. В первом полугодии количество проданных минут выросло на 31% год к году, а количество пользователей — на 17%. DELI 💡 «Газпром нефть» отчиталась за первое полугодие хорошо. Год к году выручка выросла на 30,1%, чистая прибыль — на 7,9%, свободный денежный поток — на 76,8%. Держу, докупаю. Явно это лучше обычного Газпрома. GAZP SIBN Про компанию писал на канале @30letniy_invest 💡 ММК отчитался за второй квартал и первое полугодие. Во втором квартале выручка выросла на 16,5% квартал к кварталу, EBITDA — на 20%, а свободный денежный поток — в 2,5 раза. Совет директоров ММК рекомендовал дивиденды за первое полугодие — 2,49 ₽ на акцию. Дивдоходность — около 4,6%. За 6 месяцев чистая прибыль снизилась на 2,5 процента, а выручка выросла на 18 процентов. Отчёт скорее всё таки позитивный. MAGN 💡Новатэк не сдаётся. Начали транспортировку второй технологической линии сжижения для проекта Арктик СПГ-2 из Мурманска на полуостров Гыдан. Платформа будет установлена на терминале Утренний в середине августа. NVTK Компания так же неплохо отчиталась. Нормализованная чистая прибыль, из которой платят дивиденды, может составить 275 млрд ₽. Учитывая, что коэффициент выплат — от 40 до 50%, компания может распределить 36–45 ₽ на акцию, дивдоходность — 3,5–4,5%. Дивиденды будут, но явно не космические. #новости
25 июля 2024
💡 Депутат Хинштейн заявил, что до конца недели скорость загрузки YouTube на стационарных компьютерах может снизиться до 40%, а к концу следующей — уже до 70%, — РИА Мобильную связь эта мера пока не затронет. "Деградация» YouTube — вынужденный шаг, направленный не против российских пользователей, а против администрации иностранного ресурса, который по-прежнему считает, что может безнаказанно нарушать и игнорировать наше законодательство.", — заявил депутат. Альтернатива - это ВК и Rutube. 🤦‍♂️ VKCO 💡Мировое потребление угля в 2024 году может побить исторический рекорд, несмотря на политику по защите климата, — Bloomberg. Спрос на уголь вырос увеличился на 75% с 1997 года (Киотский протокол) и почти на 15% с 2015 года (Парижское соглашение). Уголь так же выигрывает от повсеместной электрификации. Чем больше в мире электромобилей, тем больше электричества необходимо для их питания. А уголь остаётся очень надежным средством для получения электроэнергии. RASP MTLR 💡Компания «Новатэк» начала транспортировку второй технологической линии сжижения для проекта «Арктик СПГ-2» из Мурманска. Платформу отбуксируют на Гыдан, где ориентировочно в середине августа, начнется ее установка на терминале «Утренний», близ ресурсной базы проекта. Отгрузки с первой линии СПГ-завода, которая была готова к запуску ещё в декабре прошлого года, из-за санкций США пока не начались. NVTK