Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Сим-карта Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииСим-картаСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
CameramanV
14 февраля 2025 в 9:57
Почему вы потеряете до 7% от суммы вложений в тиньковские фонды недвижимости $TRRE
$TLCN
и $TKVM
уже в этом году Всему виной налог на материльную выгоду. Если вы купили в прошлом году или купите пай одного из тиньковских фондов в этом году - по итогу года вы заплатите налог в 5.3-6.7% от суммы приобретения. 10 августа 2024 Т банк в своем официальном канале T-Real_Estate, объявил инвесторам, https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/20179c0f-f435-4fef-bd0a-a8c31566b376 что их фонды подпадают под налог на материальную выгоду, хотя раньше отрицал, что этот налог применяется к его фондам на недвижимость. Это можно прочитать в моём посте: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/80606426-460a-455d-bc83-11fd4d423626 29 августа 2024 @T-Real_Estate выпустил новый пост, где подтвердил, что даже если вы продадите бумаги в минус вы все равно заплатите налог на материальную выгоду: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/3060461f-1da5-42f5-88b6-b13e6b34ebbdм И статью на сайте: https://www.tbank.ru/invest/help/educate/tax-issues/automatically/tax-benefit Рассмотрим покупку паев тиньковских фондов этом году по каждому из фондов: Купив фонд $TRRE
сейчас за 852 (1199 РСП) рублей вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 45.11 рубля (5.3% от суммы). В плане потерь самый выгодный фонд, вы заплатите самый маленький налог из трёх фондов в этом году. Потому что наименьший дисконт цены стакана к РСП. Но и цена РСП растет очень медленно, всего 4.35% за год, поэтому итоговая прибыль будет меньше. Купив фонд $TLCN
сейчас за 1 016 (1 523 РСП) рублей вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 65.91 рублей. (6.5% от суммы) Налог больше, но и рост РСП за год самый большой. 29.73% за год. Купив фонд $TKVM
сейчас за 3.74 рубля (5.66 РСП) вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 0.2496 рубля. (6.7% от суммы) Самый большой налог, при не самой большом росте РСП. 7.6% за год. Но за счёт роста в апреле. Если смотреть с 22 апреля 2024 года, то за 10 месяцев РСП фонда наоборот упала в цене. Т.е недвижимость в фонде подешевела. И это по ключевой ставке в 21%. Т.е вы потеряли не только 6.7% налога на материальную выгоду, но и не заработали 15-20% годовых в простейших инструментах типа коротких вкладов или фондов ликвиднлсти. Подробные расчеты в посте https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/8ad20bd8-1892-46ed-a952-b6933d1db7f7 Избежать этого налога, если вы уже купили паи фондов не получится. Если посчастливилось не купить - вам повезло. Но если уже купили, есть возможность заплатить налог не в этом году, а в следующем. Для этого в декабре этого года выводим с брокерского счета все свободные деньги, тогда брокер не сможет с вас списать налог. А также не заводим новые деньги в январе 2025 года. Потому что с них опять же будет взять налог. При этом все дивиденды и купоны будут сразу считываться в счёт налога. Заплатить налог в ФНС нужно будет всё равно, но уже самостоятельно и до конца 2025 года. Но тогда придётся самим отчитываться в налоговую, чтобы налог на материльную выгоду сальдировался с налогом на прибыль и именьшил его. В противном случае заплатите оба налога. Несколько недель назад мне позвонил представитель т банка, и предложил компенсировать материальную выгоду, которая была начислена из за неверных консультаций брокера. По итогу пришло 10 000 рублей вместо 50 000+ которые я заплатил и вот такой ответ, что брокер не за что не отвечает, в том числе и за недобросовестные действия своих работников и всё это риски инвесторов. Пост с подробностями ответов ТП: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/6ddf7373-3450-489c-8412-526826730967 #материальная_выгода
1 199 ₽
+2,67%
1 523 ₽
+14,45%
5,66 ₽
+6,18%
25
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
25 июля 2025
Главное из мировой экономики: в ожидании новых ударов
25 июля 2025
Самое интересное за неделю: новые инвестидеи и разбор глобальных финансовых целей
4 комментария
Ваш комментарий...
Ommmmm
14 февраля 2025 в 15:10
Фонды недвижимости тинька овно 👎, сама еле вышла с минусом
Нравится
CameramanV
14 февраля 2025 в 16:15
@Ommmmm сейчас выходить нет смысла уже. Лучше подождать до погашения, так хоть налог на прибыль переплет налог на материльную выгоду
Нравится
IvaSergVla
1 марта 2025 в 8:14
А мне компенсацию вообще не предлагали(. Тебе еще повезло!😅
Нравится
CameramanV
1 марта 2025 в 18:52
@IvaSergVla так тебе и не говорили в техподдержке до августа наверное, что налога на материльную прибыль у тебя не будет. А у меня неверная консультация и обращения были неверно рассмотрены мои и брокер утверждал, что налога не будет
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
EnInvs
+46%
40,7K подписчиков
Territory_of_Trading
+10,8%
4K подписчиков
FirstBillion7
+58,3%
17,5K подписчиков
Главное из мировой экономики: в ожидании новых ударов
Обзор
|
Вчера в 20:03
Главное из мировой экономики: в ожидании новых ударов
Читать полностью
CameramanV
1,4K подписчиков • 359 подписок
Портфель
до 5 000 000 ₽
Доходность
+6,96%
Еще статьи от автора
22 июля 2025
Новых суперфиксов больше не будет. Последний суперфикс был размещен в пятницу 18 июля TSFX14 Судя по всему после снижения купонов по новым выпускам, с 21% до 18.5% они стали совершенно не интересны инвесторам, и эксперимент был прекращен. Об этом в частности говорит то, что первый выпуск $TSFX11 после снижения ставки так и не был размещен. После снижения купона было размещено всего 3 суперфикса TSFX12 TSFX13 TSFX14 Цитата от @T-Investments как источник из комментов к моему посту. Там же можно посмотреть полный список из 13 суперфиксов https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/5f1a8c4d-9bc2-4c6f-8309-e89f7dbc8a76 По СуперФикс больше размещений не будет ☝ Последний выпуск был 18.07.2025
21 июля 2025
T Инвестиции тихо обновились (скрин 1) до версии 6.45. В обновлении был исправлен баг с нерабочими ссылками в баннерах на смарт активы. Это баг номер 1 из моего длинного списка багов смарт активов: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/ba55fa23-d001-406a-bce4-88d231980983 Сегодня пришёл ответ на мое обращение от 13 июля, где я описал ошибку в баннерах смарт активов и указал в чем именно там была ошибка (слэш и строчные буквы вместо заглавных issuance/dfa) Ссылка в версии 6.44 !!!!!не нажимайте, а то потеряете этот пост )))) https://www.tinkoff.ru/invest/shelves/IssuanceDFA/01981e0c-f49e-7ceb-bdcb-879cb2d498ec Участие в росте ОФЗ 26248 Ссылка в версии 6.45 https://www.tinkoff.ru/invest/shelves/issuance/dfa/01981e0c-f49e-7ceb-bdcb-879cb2d498ec Участие в росте ОФЗ 26248 #что_купить Смарт актив на облигацию SU26248RMFS3 с коэффициентом 250% необычен. Купоны в нем не платятся. Погашение через 3 года. Сейчас ОФЗ торгуется по 90% от номинала. Облигация длинная, почти на 15 лет 12.25% купон. Это значит, что когда будет заложена ставка ниже 12% - цена придет к номиналу. 10% х 2.5 = 25% - 5 5% за покупку на первичке комиссия. Т.е 20%. Если ожидания по ставке упадут ниже 12% к примеру до 10% или даже 8% облигация вырасте выше номинала. В ближайший год таких перспектив нет, но к 2028 закладывают В июне 2025 года аналитики понизили прогноз по средней ключевой ставке на 2026 год до 13,8% с 14,2%. На 2027 год прогноз был повышен до 10,2% с 10%. На 2028 год опрошенные аналитики прогнозируют среднюю ключевую ставку на уровне 8,5%. Ещё неприятный момент в смарт активе - минимальный размер участия от 285 000. Интересно могло бы быть для спекуляций, но наверное вторичного рынка не будет по ней. Написано что погашение по 100% от номинала. Т.е нет смысла ей торговать. И если был бы, то зачем тогда 5% на вход платить, если можно купить на вторичке. @T-Investments советует полнее раскрывать тикеры, которые упоминаю в пульсе. Поэтому напишу, что T банк понемногу теряет лояльность клиентов, что по итогу будет негативно сказаться и на котировказ их акций. Но то что ошибки всё таки исправляют - это положительный сигнал #баги #смарт_активы #цфа #суперфиксы
21 июля 2025
Новая вкладка в T инветициях: Рынки сегодня. (Скрин 1) •ИИ ассистент (скрин 2). Неспешно, потихоньку пишет отчёт произошедшего за день. Впрочем как и любой GPT. •Тепловая карта рынков (скрин 3). •Перенесли туда из соседней вкладки топ падения акции и фьючей (скрин 4). А у вас появилась уже такая вкладка? Вроде про ИИ давно писали, но наверное потихоньку раскатывают на клиентов. #обовление #брокер
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыЖ/д билеты
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовРестораныАфишаСалоны красотыТопливоАвтомобилиИгрыБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегОтслеживание посылокТ‑ОбразованиеКурс добраБизнес-секретыТ—ЖТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляАкадемия инвестиций
Сим-карта
eSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Сим-карта
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673