Как сдавать квартиру в краткосрочную аренду

? Сдача квартир в аренду - один из наиболее популярных способов получения дополнительного дохода в России. Краткосрочная сдача, которая означает сдачу квартиры на несколько дней или недель, также становится все более популярной. Связано это, конечно же, с ростом туризма и повышением спроса на альтернативное жилье, в то время как многие путешественники отказываются от гостиничного проживания в пользу более уютных и дешевых вариантов - не всем комфортно жить в гостинице, мне например не хочется каждый день видеть провожающего меня взглядом консьержа. В этой статье я рассмотрю несколько советов, которые помогут заработать на краткосрочной сдаче квартир в аренду. •Создать уютную обстановку Сдаваемая квартира должна быть уютной и комфортабельной - только так можно привлечь гостей. Это не означает, что надо вложить много денег - скорее, нужно обеспечить ее всем необходимым: чистыми полотенцами и постельным бельем, кухонной утварью, бытовой техникой - обязательно должна быть микроволновка, чайник, варочная панель, стиральная машина, посудомойка - опционально. Кроме того, вы можете добавить некоторые удобства, такие как бесплатный Wi-Fi, кабельное телевидение или кондиционер, чтобы привлечь больше гостей. Не забывайте также о декоре - квартира должна выглядеть стильной и уютной - используйте яркие цвета в интерьере и не скупитесь выкидывать изношенную мебель и аксесуары. •Работать с популярными платформами Есть две большие платформы для краткосрочной аренды - Островок, пришедший на замеру AirBnB $ABNB и Яндекс.Недвижимость от {$YNDX}, (кстати, инвесторам $PIKK на заметку есть сервис Пик.Аренда, но работает только с долгосроком). Работа с ними может помочь вам достичь большей видимости и привлечь больше гостей. Кроме того, многие эти платформы предлагают инструменты для управления бронированиями, оплатой и коммуникацией с гостями, что облегчает процесс сдачи квартиры в аренду. Можно сделать собственный лендинг и управлять сдачей через него, но будьте готовы к постоянному изменению бронирования руками, или ищет платформу для интеграции. •Определить разумную цену Цена является одним из основных факторов, влияющих на количество гостей, которые будут бронировать вашу квартиру. Установите разумную цену, которая будет соответствовать рыночным требованиям и уровню комфорта вашей квартиры. Учтите, что слишком высокая цена может отпугнуть потенциальных гостей, а слишком низкая цена может вызвать подозрения у некоторых людей. Не стоит забывать и про сезонность, а также про конкурентов - смотрите похожие квартиры на сервисах и принимайте решение исходя из рынка, а не собственных представлений. •Думать о масштабе Сдавать одну квартиру - проблемно, две - напряжно, а три - уже своя работа. Самые лучшие арендодатели, которых я встречал - имеют по 10-15 квартир в разных домах и сдача поставлена на поток. Экономия от масштаба в этом случае играет роль - затраты на уборку, стирку, рекламу и управление - сильно ниже на единицу, это позволяет держать конкурентными цены. Так что, если успешно сдаете одну квартиру - задумайтесь о покупке второй, это поможет вам зарабатывать больше прибыли на вложенные средства и расти в полноценный бизнес из дополнительного дохода. Что в итоге? Краткосрочная аренда квартир - отличный способ заработать дополнительный доход, если вы готовы вложить время и усилия в создание уютной обстановки и работу с платформами по аренде, а также быть готовым брать на себя риски масштабирования.