ПИК: девелопер, который строит не только дома, но и "воздушные замки" в отчетах 🏗️💨
💰 Финансы:
— Выручка: растет, как этажи в новостройке (пока есть спрос).
— Долги: как ипотека дольщика — большие, но "расписаны" на годы вперед.
📉 Котировки:
— 2021: "Летим к луне!" 🌕
— 2024: "Роем котлован..." 🕳️
— Санкции? Да их уже как трещин в панельках!
🏠 Бизнес-модель:
✔️ Серийное домостроение — штампуем "человейники" быстрее, чем чиновники меняют градостроительные нормы.
✔️ Господдержка — ипотека 0,1% для своих, льготные кредиты и прочие "плюшки".
⚠️ Риски:
— Спрос: если ипотека подорожает — покупатели испарятся, как дождь в пустыне.
— Санкции: запрет на стройматериалы? Будем строить из песка и надежд!
Почему купить?
✔️ Если верите, что российская недвижимость вечна (несмотря ни на что).
✔️ Дивы иногда платят (но лучше не ждать щедрости, как сдачи от прораба).
Почему бежать?
❌ Долги/PIKа = как кредитный портфель "одобряшки".
❌ Ликвидность акций — хуже, чем у квартиры в 300 км от МКАДа.
Финал:
ПИК — как новостройка: обещают "евроремонт", но сдадут с кривыми стенами.
#PIKK #девелопмент #стройка
(Ставим 👍🏼🏗️, если тоже заметили, что их акции — как лотерея: может повезти, а может и "обрушение конструкции").
P.S. Главный парадокс: чем хуже рынок недвижимости — тем активнее ПИК просит господдержки. Совпадение? 😏
$PIKK